Зейнетақы жинақтары

Өзіңіздің жеткіліктілік шегіңізді біліңіз:

Сіз өз әйеліңіздің/күйеуіңіздің, жақын туыстарыңыздың (олардың келісімімен) зейнетақы жинақтарын жоғарыда көрсетілген кез келген мақсаттарға пайдалана аласыз. Жақын туыстар – ол ата-ана, балалар, асырап алушылар, асырап алынғандар, ата-анасы бір/ата-анасы бөлек аға-інілер мен апа-сіңлілер, атасы, әжесі

Зейнетақы жинақтарын беруге арналған нұсқаулық:

Зейнетақы жинақтарын қабылдауға арналған нұсқаулық:

Сіз мақсатты таңдап, соманы толтырып, біржолғы зейнетақы төлемдерін беру туралы екіжақты келісімге өз ЭЦҚ-ыңызбен қол қоюыңыз қажет.

Маңызды! Платформада одан әрі операцияларды жинақтарды қабылдаған адам орындайды.

Уступка пенсионных накоплений родственнику

Вы можете использовать пенсионные накопления своего супруга/супруги, близких родственников (с их согласия) на любые вышеуказанные цели. Близкие родственники это - родители, дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные/неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка.

Инструкция для уступающего пенсионные накопления:

1

Для уступки средств близкому родственнику Вам необходимо:

• Выбрать цель «Уступка средств близкому родственнику»
• Указать сумму, которую вы хотите уступить
• Указать ИИН лица в пользу которого уступаются пенсионные накопления

Принимающее лицо должно пройти авторизацию на данной платформе до выбора Вами данной цели, для корректного формирования двустороннего соглашения.

2

Далее, вам необходимо сформировать необходимые заявления, подписать двустороннее соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат Вашим ЭЦП.

3

Затем, необходимо загрузить документы, подтверждающие близкое родство или супружество с принимающей стороной.

Дождитесь сообщения «Хорошая новость! Ваша единая пенсионная выплата поступила на ваш спец счет!». Это займет период до 5 рабочих дней. Это сообщение означает, что принимающая сторона может зайти на платформу и выбирать любую цель на улучшение жилищных условий и/или оплату лечения.

Инструкция для принимающего пенсионные накопления:

1

Вам необходимо выбрать цель, заполнить сумму, подписать необходимые заявления.

2

Далее Вам необходимо подписать двустороннее соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат, Вашим ЭЦП.

Дальнейшие операции на портале будет выполнять лицо, принявшее накопления.

Если жилище приобретено с использованием единовременных пенсионных выплат за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет, – не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет за исключением случаев:

1

Реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества».

2

Реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

МАҢЫЗДЫ! Естеріңізге сала кетейік, қаражаттың мақсатты пайдаланылуын растау бойынша құжаттарды (БЖЗҚ), БЖЗҚ-дан қаражат сіздің шотыңызға аударылған күннен бастап 45 жұмыс күн ішінде тапсыру қажет.

Ипотекалық заем бойынша берешекті өтеу, оның ішінде Ислам банкінің қаржыландыруын қоса алғанда (ішінара немесе толық)

Сіз кез келген банктен немесе ипотекалық компаниядан тұрғын үй, бір банктік қарыз шарты шеңберінде жөндеу жүргізілген тұрғын үй сатып алуға (оның ішінде ҚР заңнамасына сәйкес кепілдігі бар тұрғын үй құрылысының үлестік қатысуы туралы сатып алу-сату шарттары бойынша), жеке тұрғын үй құрылысына (ЖТҚ немесе ЖҚШ нысаналы мақсатындағы жер учаскесін сатып алуды қоса алғанда) алған заем бойынша берешекті ішінара немесе толық өтей аласыз.

Мақсатты растауға арналған қажетті құжаттар тізімі:

• Сіз бен ЕДБ немесе ипотекалық ұйым арасында жасалған өтеу кестесі қоса берілген банктік заем шарты;
• банктік қарыз шартының нөмірін, мақсатын, берешек қалдығын, деректемелерін қамтитын Банктің уәкілетті тұлғасының мөрі, қолы қойылған несие берешегінің болуы және қалдығы туралы анықтама. Анықтаманың жарамдылық мерзімі берілген сәттен бастап 5 күн
• "Отбасы Банкі" АҚ клиенттері: осы мақсат бойынша өтінім бергеннен кейін сізбен банк қызметкерлері хабарласады және рәсім мен қажетті құжаттар бойынша толық кеңес өткізеді

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Ипотекасыз тұрғын үй сатып алу (толық сатып алу)

Сіз пәтер, жеке тұрғын үй, жатақханадан бөлме сатып ала аласыз. Тұрғын үйді бастапқы немесе екінші нарықтан, сондай-ақ, ҚР заңнамасына сәйкес кепілдігі бар тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу арқылы салынып жатқан үйден, жекешелендіру, бөліп төлеу, айырбастау, проблемалық тұрғын үй құрылысы нысанын аяқтау үшін құрылған тұрғын үй-құрылыс кооперативіне қатысу шарты арқылы сатып алуға болады. Тұрғын үйді зейнетақы жинақтары есебінен немесе зейнетақы және меншікті қаражат есебінен сатып алуға болады.

Өтінім беру үшін қажетті құжаттар тізбесі:

• уәкілетті орган тіркеген тұрғын үйді сатып алу-сату шарты, айырбастау, тұрғын үйге меншік құқығын растайтын, алушының және (немесе) жұбайының (зайыбының) және (немесе) жақын туыстарының атына ресімделген өзге де құқық белгілейтін құжаттар
• уәкілетті орган тіркеген, тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт/цессия шарты алушының және (немесе) жұбайының (зайыбының) және (немесе) жақын туыстарының атына ресімделген, көп пәтерлі тұрғын үйдің тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу арқылы тұрғын үйді сатып алған жағдайда \ ҚР үлестік қатысу туралы заңнамасына сәйкес көп пәтерлі тұрғын үйдегі үлесті беру туралы шарт
• жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы уәкілетті органның құжаты (көппәтерлі тұрғын үйдің тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу арқылы тұрғын үй сатып алу жағдайларын қоспағанда)

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Отбасы банкіндегі тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бойынша ипотекалық тұрғын үй заемын алу

Сіз пәтер, жеке тұрғын үй, жатақханадан бөлме сатып ала аласыз. Тұрғын үйді бастапқы немесе қайталама нарықтан, сондай-ақ, ҚР заңнамасына сәйкес кепілдігі бар тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу арқылы салынып жатқан үйден сатып алуға болады.

Сондай-ақ, бір банктік қарыз шартының аясында жөндеу жүргізу арқылы тұрғын үй сатып алуға және жеке тұрғын үй құрылысын жүргізуге (ЖТҚ немесе ЖҚШ нысаналы мақсатындағы жер учаскесін сатып алуды қоса алғанда) болады.

Осы мақсат бойынша өтінім бергеннен кейін Банк қызметкерлері сізбен хабарласады және рәсім мен қажетті құжаттар бойынша толық кеңес беру өткізеді

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Ипотекалық заем алу үшін бастапқы жарнаны енгізу (оның ішінде Ислам банкінің қаржыландыруы шеңберінде)

Сіз пәтер, жеке тұрғын үй, жатақханадан бөлме сатып ала аласыз. Тұрғын үйді бастапқы немесе екінші дәрежелі тұрғын үй нарығында сатып алуға болады. Сондай-ақ бір банкттік заем туралы келісім-шарт шеңберінде тұрғын үйді жөндеу жұмыстарымен қоса алуға болады.

Мақсатты растауға арналған қажетті құжаттар тізбесі:

• ЕДБ-ның, ипотекалық ұйымның уәкілетті тұлғасының қолы қойылған, уәкілетті органның алушыға ипотекалық тұрғын үй қарызын мақұлдауы туралы (біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалана отырып) осындай қарыз бойынша бастапқы жарнаның сомасын, мақсатын және мөлшерін көрсете отырып, қарыз бойынша бастапқы жарна ретінде енгізу үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін аудару қажет шоттың банктік деректемелері туралы хат

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Сатып алу құқығымен жалдау шарты бойынша берешекті өтеу

Егер Сіз тұрғын үй бағдарламалары мен дағдарысқа қарсы бағдарламалар аясында сатып алу құқығымен жалдау шартын жасасқан болсаңыз, онда Сіз зейнетақы жинақтары есебінен жалдау төлемдерін ішінара немесе толық төлей аласыз.

Өтінім беру үшін қажетті құжаттар тізімі:

• тұрғын үй құрылысы бағдарламалары мен дағдарысқа қарсы бағдарламалар аясында жасалған сатып алу құқығымен жалдау шарты (жалдау төлемдерін өтеу кестесін қоса бере отырып)
• ұйымның уәкілетті тұлғасының қолы қойылған сатып алу құқығымен жалдау шарты бойынша берешектің деректемелері мен сомасы туралы, жалдау бойынша берешекті өтеу үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін аудару қажет шоттың банктік деректемелері туралы хат

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Жеке тұрғын үй салу (жер телімін сатып алуды қоса алғанда)

Сіз тек зейнетақы жинақтары немесе зейнетақы жинақтары және өз қаражатыңыз есебінен жер телімін сатып ала аласыз және/немесе жеке тұрғын үй сала аласыз.

Қаражат алу үшін қажетті құжаттар тізімі:

• Жер учаскесін сатып алу үшін:

• жер теліміне арналған (егер жер телімі сатып алынса) сатып алу-сату шарты
• жер теліміне арналған акт
• жер теліміне салынған ауыртпалықтың жоқтығы туралы анықтама

• құрылыс үшін:

• сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)
• тиісті лицензиясы бар құрылыс компаниясымен жасалған мердігерлік шарт
• алушы / құрылыс компаниясы жасаған құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуге арналған шығыстар сметасы
• эскизді жоба
• құрылыстың басталуы туралы хабарлама

Мақсатты растау мерзімі мердігерлік ұйымның шотына қаражат алған күннен бастап 24 айды құрайды

Мақсатты растау үшін қажетті құжаттар тізімі:

• алушының және (немесе) жұбайының (зайыбының) және (немесе) жақын туыстарының атына ресімделген нысанды пайдалануға қабылдау актісі
• жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары (жер теліміне және салынған жеке тұрғын үйге) туралы уәкілетті органның құжаты

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Ипотекалық тұрғын үй займын қайта қаржыландыру

Сіз Отбасы банкінде тұрғын үй сатып алуға (оның ішінде жөндеу жүргізе отырып), жеке тұрғын үй салуға (жер телімін сатып алуды қоса алғанда) басқа банктер берген ипотекалық тұрғын үй заемдарын қайта қаржыландыра аласыз

Осы мақсат бойынша өтінім бергеннен кейін Банк қызметкерлері сізбен хабарласады және рәсім мен қажетті құжаттар бойынша толық кеңес беру өткізеді

Өтінім беру үшін қажетті құжаттар тізімі:

• алушы мен басқа банк / ипотекалық ұйым арасындағы кредит беру мақсатын қамтитын банктік қарыз шарты;
• алушының және (немесе) жұбайының және (немесе) жақын туыстарының атына рәсімделген тұрғын үйге, жер учаскесіне құқық белгілеуші құжаттар;
• жер учаскесіне акт немесе жалдау құқығына акт (егер жеке тұрғын үй құрылысына кредит берілген болса);
• алушының және (немесе) жұбайының және (немесе) жақын туыстарының атына рәсімделген үлестік қатысу шарты (көп пәтерлі тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу жағдайларында).

Осы мақсаттағы өтінімдер платформада қабылданады.

Емделу

Сіз зейнетақы жинақтарын Қазақстан аумағында немесе шетелде медициналық ұйымдарда емделу үшін пайдалана аласыз.

Өтінім беру үшін қажетті құжаттар тізбесі:

• төлемі зейнетақы жинақтары есебінен жүзеге асырылатын медициналық қызметтерді алуға жеке тұлғаны жіберу туралы дәрігерлік комиссияның қорытындысы (ДКК анықтамасы)
• медициналық ұйыммен жасалған емдеу қызметтерін көрсету туралы шарт (шетелдік емханамен шарт жасасқан жағдайда - мемлекеттік және/немесе орыс тіліне нотариалды куәландырылған аудармасы)
• дәрілік заттарды және (немесе) медициналық бұйымдарды сатып алуға арналған шарт, шот/фактура

Осы мақсаттағы өтінімдерді қабылдау барлық құжаттарды мемлекеттік орган бекіткеннен кейін қол жетімді болады

Өтініш беру үшін сізге жеке тұлғаның қолданыстағы электронды цифрлық қолтаңбасын (ЭЦҚ) пайдаланып, авторизациядан өту қажет.

Егер сіз жеке кәсіпкер болсаңыз, жеке кәсіпкерге берілген ЭЦҚ бұл жағдайда сәйкес келмейтінін ескеріңіз..

Арнайы шоттағы зейнетақы төлемдері барынша қорғалатын болады, оларды өтініш берушінің қандай да бір басқа қарыздық міндеттемелері аясында есептен шығаруға болмайды.

• Қол жетімді соманы білу
• ЭЦҚ-ны алу
• Өтінімді беру