Алдын ала заем жылдық 2 %-дан бастап (ЖТСМ 2,0% бастап 2,1% дейін)

Шарттары
Калькулятор

Отбасы банк алдын ала заемдарды мемлекеттік, өңірлік, корпоративтік, әлеуметтік, сондай-ақ Банктің меншікті бағдарламалары аясында береді.

Алдын ала заем – бұл жеңілдікті заем, депозитте тұрғын үйді сатып алу үшін қажетті соманың небәрі 10%-ы бар болған кезде алуға болады.

Алдын ала заемды алған кезде сіздің кредит бойынша ай
сайынғы төлем сомаңыз төмендегідей бөлінеді

соманың бір бөлігі кредит бойынша пайыздарды өтеу есебіне кетеді

соманың екінші бөлігі сіздің депозитіңізді шарттық соманың қажетті 50%-на дейін толықтырады

Бұл жерде депозитке жылдық 2% банк сыйақысы және жинақтау сомасының 20%-ын құрайтын мемлекеттің сыйлықақысы есептеледі.

Депозитіңізде шарттық соманың 50%-ы жинақталған соң, сіз негізгі қарызды өтеуді бастайсыз және ол бойынша пайыздарды өтеуді жалғастырасыз.

Алдын ала заемды алудың 6 қадамы:

1. Отбасы банкінде депозит ашу

2. Тұрғын үй нысанын otbasybank.kz порталында таңдау – бағдарлама бойынша салынып жатқан тұрғын үй кешені немесе үй

3. otbasybank.kz порталында пулға (бұл осы нысанда тұрғын үйді сатып алғысы келетіндердің тізімі) қатысуға өтінімді беру

4. Тұрғын үй құнының 10%-нан кем емес қаражатты жинақтау немесе депозитке салу

5. Төлемқабілеттілікті бағалаудан өту

6. Алдын ала заемды алу

Кеңес алу

Мемлекеттік және Банктің меншікті бағдарламалары аясында алдын ала заем алуға болатын барлық жаңа нысандар otbasybank.kz порталында орналастырылады.

Баспанаға өту

Сіздер аталмыш порталда салынып жатқан нысандардың сатылымда бар-жоқтығын көріп, өтініштерді қабылдау басталған/басталмағанын біліп, ұнаған пәтерді таңдап, тұрғын үйді сатып алушылар пулына қатысу туралы өтінім бере аласыз.

Бағдарлама аясында несиелендіру талаптары

Бағдарламаға қатысу үшін өтініш беруші-қатысушыға не қажет?

Бағдарламаға Банктің барлық салымшылары "Өз үйім" бағдарламасына қатысуға арналған өтінішті беру сәтінде Банктегі жинақ шотында 500 000 (бес жүз мың) теңгеден кем емес сомада тұрғын үй құрылыс жинақтары түріндегі міндетті жинақтармен қатыса алады.

Тұрғын үйді нарықтан төмен бағада сатып алу мүмкіндігі
Бағдарламаға қатысу үшін тұрғын үйінің болмауы жөніндегі талаптардың болмауы
Нұр-Сұлтан және Алматы қалаларынан жылжымайтын мүлікті сатып алатын жер бойынша міндетті екі жылдық тіркеуінің болуы жөніндегі салымшыларға қойылатын талаптардың болмауы
Нысан құрылысын таңдауға Банк салымшыларының жеке қатысымы
Банк салымшысының тұрғын үй құрылысына үлестік қатысымы арқылы тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігі
Тұрғын үй сатып алуға заемдарды жылдық 3,5%-дан 9,5%-ға дейін кредит беру мөлшерлемесі бойынша алу

Кем дегенде 3 жыл ішінде сатып алынатын жылжымайтын мүлік құнының 50% және одан жоғары пайызын жинақтаған кезде және Бағалау көрсеткішінің қажетті көлеміне жеткен кезде тұрғын үй заемдары – 3,5%-дан бастап 5%-ға дейін;
Сыйақы мөлшерлемесі:
тұрғын үй заемдары (үш жыл ішінде сатып алынатын жылжымайтын мүлік құнының 50%-ын жинақтау, сондай-ақ Бағалау көрсеткішінің белгіленген мәніне жету талабы кезінде беріледі) – 3,5%-дан бастап 5%-ға дейін;
Сатып алынатын жылжымайтын мүлік құнының 50%-ынан жоғары жинақталған кезде аралық заемдар – 7% бастап;
Сатып алынатын жылжымайтын мүлік құнының 20%-ынан жоғары жинақталған кезде алдын ала заемдар (Банкте бос қаражат бар болса) – 7 %.

Банктің www.hcsbk.kz сайтындағы Жеке кабинетте тіркелу қажет
«Өз үйім» бағдарламасына қатысуға арналған өтінімді тиісті бөлімде беру
Ұсынылған Құрылыс нысаны үшін дауыс беруге қатысу
Төлем қабілеттілігін анықтау (іріктеу) рәсімінен өту
Тұрғын үйлерді бөлістіру нәтижелерімен танысу
Тұрғын үйді брондау рәсімінен өту (Құрылыс салушының талабы болған кезде)
Несие ресімдеуге және баспана сатып алуға қатысты рәсімдерден өту

«Ставка - от 6% до 8.5% годовых в зависимости от заполненного значения оценочного показателя».

Укажите фактический оценочный показатель

Тұрғын үй құны:

Бастапқы жарна:

50%-дан кем емес аралық заем болған кездегі бастапқы жарна

20-50% алдын ала заем болған кездегі бастапқы жарна

Толық тұрғын үйді төлеу

Толықтыратын боламын

Ай сайынғы жарналар талап етілмейді

Жинақ мерзімі, алдын ала заем мерзімі:

Заем сомасы:

Заемның ең үлкен сомасы - 10 000 000 теңге

Заем мерзімі, ай:

Тұрғын үйді бірден сатып алу

Тұрғын үй заемдары

Банк өзінің тұрақты клиенттері үшін тұрғын үй заемдарын 3,5%-дан бастап 5%-ға дейінгі төмен жылдық сыйақы мөлшерлемесімен береді!

Тұрғын үй заемын алу үшін келесі талаптарды орындау қажет:

3 жыл ішінде депозитті тұрақты түрде толықтырып отыру — төлем тәртібі заем беру мерзіміне әсер етеді.
Сатып алынатын тұрғын үй құнының 50%-ын жинақтау — қалған бөлігін Банк тұрғын үй заемы түрінде Сізге қолайлы мерзімге бөліп береді.

Жинақ сомасы:
0 ₸

Заем сомасы:
0 ₸

Тұрғын үй заемының мерзімі, ай: 0

Бір жылдағы мөлшерлеме: 5 %

Несие бойынша өтейтін боламын: 0 ₸/ай

Артық төлем: 0 ₸

Тұрғын үй заемын алу талаптары

Ең төменгі жинақ мерзімі - 3 жыл;
Жинақтаудың ең төменгі сомасы — сатып алынатын тұрғын үй сомасының 50%-ы;
Төлем тәртібі қажетті – ең төменгі мәні – 16
Төлем қабілеттілігін растау

Тұрғын үй заемының сомасы	Шарттық сома мен жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары арасындағы айырмашылық көлемінде. Ең төменгі сома — шектеусіз. Бір заемшыға шаққандағы ең үлкен жиынтық сома - 100 млн. теңге
Заем мерзімі	Таңдалған тарифтік бағдарламаға байланысты 25 жылға дейін.
Заем бойынша сыйақы мөлшерлемесі	Жинақтау мерзіміне байланысты жылдық 3,5-5 пайыз, жылдық тиімді мөлшерлемесі — 3,6% бастап 6,2% дейін. Шарттың жарамдылық мерзімі кезіндегі тұрақты мөлшерлеме
Заем бойынша қамтамасыз ету	Сатып алынатын жылжымайтын мүлік Заемшының немесе заттай кепілдік берушінің меншігінде тұрған жылжымайтын мүлік Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары 3-тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары
Заем валютасы	Теңге
Заемды өтеу тәсілі	Ай сайын — аннуитет немесе негізгі қарызды тең үлеспен және төмендетілген қалдықтың сыйақысын төлеу.

Сауалнама-өтініш

Жеке басын куәландыратын құжат

Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ұсынылатын кепілзат бойынша құжаттар

Кірісін куәландыратын құжат

Төлемдер кестесі

Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы

Аралық заем
Алдын ала заем

Алдын ала заемның мерзімі, ай:

Бір жылдағы мөлшерлеме:

Алдын ала несие бойынша төлейтін боламын:

Артық төлем:

Алдын ала заемның мерзімі, ай: 0

Бір жылдағы мөлшерлеме: 5 %

Алдын ала несие бойынша төлейтін боламын: 0 ₸/ай

Артық төлем: 0 ₸

Жинақ сомасы:
0 ₸
Тұрғын үй заемының сомасы:
0 ₸
Тұрғын үй заемының мерзімі:
0 ай
Тұрғын үй заемы бойынша төлем:
0 ₸/ай

Банк мемлекеттік бағдарламалар және "Өз үйім" бағдарламасы аясында алдын ала тұрғын үй заемдарын беруді жалғастырады.

Алдын ала заем беру сәтіндегі жинақтаудың ең төменгі сомасы – тұрғын үй құнының 20%-ы.

Заемшы алдын ала тұрғын үй заемын қолдану кезеңінде тек заем бойынша сыйақыны ғана өтейді және мұнымен қатар өз депозитіне шарттық соманың 50%-ына дейінгі жарналарды аударып отырады.

Жинақтау мерзімі өтіп кеткен болса, алдын ала тұрғын үй заемдарын өтеуге бағытталатын жинақталған қаражаттар мен тұрғын үй заемдары төленеді.

Талаптар

Заем сомасы	Шарттық сома көлемінде, заемның ең төменгі сомасы – 500 АЕК, ең үлкен сомасы — 45 млн тг.
Заемның мерзімі	Таңдалған тарифтік бағдарламаға байланысты 3 жылдан бастап 8 жылға дейін
Заем бойынша қамтамасыз ету	Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі сатып алынатын жылжымайтын мүлік /Заемшының немесе заттай кепілдік берушінің меншігінде тұрған көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі жылжымайтын мүлік / 3-тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары / Болашақта келіп түсетін жинақтар.
Заем валютасы	Теңге
Ай сайын	Заемды өтеу. Негізгі тұрғын үй заемдарын алған мерзімге дейін негізгі қарыз бойынша төлемнің мерзімін ұзартумен өтеу. Заем бойынша сыйақыны төлеу жинақтарды бір мезгілде жинақтаумен жүзеге асырылады.

Сауалнама-өтініш

Жеке басын куәландыратын құжат

Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ұсынылатын кепілзат бойынша құжаттар

Кірісін куәландыратын құжат

Тұрғын үй несиесі бойынша төлем кестесі

Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы
Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы

Аралық заем

Тұрғын үй құнының 50%-ы қолыңызда болса, бірақ бірнеше жыл күткіңіз келмесе, аралық тұрғын үй заемын ала аласыз.

Аралық тұрғын үй заемын алу үшін Банкте ең төменгі 3 жыл мерзіммен салым ашу және тұрғын үй құнының 50%-ын енгізу мүмкін емес.

Аралық заемының сомасы сатып алынатын тұрғын үй құнының 100%-ын құрайды.

3 жыл өтіп кеткен жағдайда аралық заемы бойынша негізгі қарыз Сіздің жинағыңыз есебінен, сондай-ақ тұрғын үй заемын беру есебінен өтеледі.

Аралық тұрғын үй заемын өтеудің Өзіңізге ең ыңғайлы тәсілін таңдаңыз:

Заем сомасы:
0 ₸
Заем мерзімі:
0 ай

Түрі

Бір жылдағы мөлшерлеме

Төлейтін боламын

Артық төлем

Аннуитеттік

Түрі: Стандарт

Бір жылдағы мөлшерлеме: 7%

Төлейтін боламын: 0 ₸

Артық төлем: 0 ₸

Түрі: Жеңіл 2

Бір жылдағы мөлшерлеме: 7%

Төлейтін боламын: 0 ₸

Артық төлем: 0 ₸

Түрі: Жеңіл

Бір жылдағы мөлшерлеме: 7%

Төлейтін боламын: 0 ₸

Артық төлем: 0 ₸

Түрі: Свой дом

Бір жылдағы мөлшерлеме: 6.5%

Төлейтін боламын: 0 ₸

Артық төлем: 0 ₸

Түрі: Жаңа Баспана

Бір жылдағы мөлшерлеме: 6%

Төлейтін боламын: 0 ₸

Артық төлем: 0 ₸

Заем сомасы	Шарттық сома көлеміндегі заем сомасы. Заемның ең төменгі сомасы 500 АЕК. 1 заемшыға шаққандағы заемның ең төменгі сомасы – 90 млн тг.
Заем мерзімі	25 жылға дейін
Заем бойынша мөлшерлеме	7.50%
Заем бойынша қамтамасыз ету	Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және сатып алынатын жылжымайтын мүлік / Заемшының немесе 3-ші тұлғаның меншігінде тұрған жылжымайтын мүлік / 3-ші тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары
Заемды өтеу	Ай сайын (аннуитет, тең үлеспен)

Заем сомасы	Шарттық сома көлеміндегі заем сомасы. Заемның ең төменгі сомасы 500 АЕК. 1 заемшыға шаққандағы заемның ең төменгі сомасы – 90 млн. тг.
Заем мерзімі	25 жылға дейін
Заем бойынша мөлшерлеме	8%
Заем бойынша қамтамасыз ету	Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және сатып алынатын жылжымайтын мүлік / Заемшының немесе 3-ші тұлғаның меншігінде тұрған жылжымайтын мүлік / 3-ші тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары
Заемды өтеу	Негізгі қарыздың 50%-ын өтеу: аннуитет, негізгі қарызды тең үлеспен және төмендетілген қалдықтың сыйақысын төлеу

Сумма займа	Шарттық сома көлеміндегі заем сомасы. Заемның ең төменгі сомасы 500 АЕК. 1 заемшыға шаққандағы заемның ең төменгі сомасы – 90 млн. тг.
Заем мерзімі	4 жылдан бастап 10 жылға дейін
Заем бойынша мөлшерлеме	8.50%
Заем бойынша қамтамасыз ету	Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және сатып алынатын жылжымайтын мүлік
Заем бойынша қосымша қамтамасыз етулер	Заемшының немесе 3-ші тұлғаның меншігінде тұрған жылжымайтын мүлік / 3-ші тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары
Заемды өтеу	Негізгі қарыз бойынша төлемнің мерзімін ұзартумен (төлемнің мерзімін 3 жылдан артық емес уақытқа ұзарту)

Сауалнама-өтініш

Жеке басын куәландыратын құжат

Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ұсынылатын кепілзат бойынша құжаттар

Кірісін куәландыратын құжат

Сауалнама-өтініш

Жеке басын куәландыратын құжат

Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ұсынылатын кепілзат бойынша құжаттар

Кірісін куәландыратын құжат

Сауалнама-өтініш

Жеке басын куәландыратын құжат

Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ұсынылатын кепілзат бойынша құжаттар

Кірісін куәландыратын құжат

Төлемдер кестесі

Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы
Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы

Төлемдер кестесі

Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы
Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы

Төлемдер кестесі

Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы
Кезең	Ай сайынғы төлем	Пайыздар	Негізгі қарыз	Берешек қалдығы

төлемдер

0 ₸
Жинақ сомасы

0 ₸
Заем сомасы

Өтінімді қазір қалдырыңыз, біз сізбен хабарласамыз

Қарыз алушының Банктік қарыз шарты (бұдан әрі – Шарт) бойынша міндеттемелерді орындамаған жағдайдағы Банк құқықтары:

Шарт талаптарына сәйкес тұрақсыздық айыбын (айыппұл, өсімақы) есептеу;
Қарыз алушының банктік шоттарындағы ақшаны өндіріп алу;
Коллекторлық агенттікке берешекті сотқа дейінгі өндіріп алу мен реттеу үшін тапсыру;
Қарыз алушыдан Шарт бойынша берешекті өндіріп алу туралы өтінішпен сот органдарына жүгіну.

Тұрғын үй заемы

Мемлекет сыйлықақысы

Қайталама тұрғын үй несие

Бақытты отбасы

Мобильді қосымша

Алдын ала заем жылдық 2 %-дан бастап (ЖТСМ 2,0% бастап 2,1% дейін)

Шарттары

Калькулятор

Тұрғын үй заемдары

Аралық заем

төлемдер

Қоңырауға тапсырыс беру