Общие условия
Приобрести собственное жилье
получатели жилищных выплат смогут
за счет участия в системе жилищных
строительных сбережений.
Для того, чтобы стать участником
системы жилстройсбережений, нужно
открыть специальный вклад в
Жилстройсбербанке (ЖССБК) и
через определенный срок получить
заем по ставке от 3,5% до 5% годовых.
Как только получатель жилищных
выплат накопит 50% от стоимости
жилья, он может претендовать на
жилищный заём по самой низкой
в стране ставке вознаграждения.
ВАЖНО: Жилищные выплаты можно направлять и на аренду жилья, и на накопления в Жилстройсбербанке одновременно.
Жилье можно купить в любом городе страны
Преимущества специального вклада
в ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНКЕ
Премия государства
Открыв вклад в Жилстройсбербанке, вы будете ежегодно получать премию государства в размере 20% от накоплений за год (максимальная сумма поощряемого вклада 200 МРП).
В 2018 году максимальная премия государства составит 96 200 тенге.
Высокая ставка по вкладу
Эффективная ставка по вкладам с учетом премии государства и вознаграждения банка доходит до 13,3% годовых.
Низкая процентная ставка по займу
Жилищные займы предоставляются по самым низким ставкам в стране – от 3,5% до 5% годовых, годовая эффективная ставка – от 4%.
УПРОЩЕННЫЙ АНАЛИЗ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ
При получении жилищного займа упрощена процедура подтверждения платежеспособности.
КОМИССИОННЫЙ СБОР – 0 ТЕНГЕ
Вам не нужно платить комиссию за заключение договора о ЖСС.
ЗАЩИТА ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ЖССБК – единственный банк, который защищает поступающие на вклад жилищные выплаты от ареста и наложения обременения.
ЖССБК защищает специальные вклады
ЖССБК - единственный банк, специальные вклады в котором имеют особый статус и гарантию неприкосновенности.
Жилищные выплаты:
- не подлежат изъятию в бюджет;
- не могут являться предметом залога, за исключением предварительных/промежуточных займов ЖССБК;
- на них не может быть наложен арест по другим обязательствам владельца данного счета;
- другой банк второго уровня не может выставлять платежные требования на эти деньги для погашения просроченной задолженности по выданным кредитам.
Как накопить на жилье?
1 шаг
Открыть личный специальный счет
Жилищные выплаты перечисляются на личный специальный счет, открытый в ЖССБК.
Что нужно сделать, чтобы открыть личный
специальный счет в ЖССБК?
Подать рапорт (-ы) на имя председателя жилищной комиссии по месту службы для получения статуса нуждающегося в жилье (если еще не признан) и назначения жилищных выплат.
Жилищная комиссия рассматривает заявку сотрудника и выдает справку о получателе жилищных выплат.
Жилищная комиссия формирует список своих сотрудников, нуждающихся в жилье, и вызывает представителя ЖССБК.
Представитель ЖССБК сам приезжает в место вашей службы, оформляет договор о жилищных выплатах и открывает вам специальный счет.
2 шаг
Открыть специальный вклад
Чтобы использовать жилищные выплаты в качестве накоплений и получать на них вознаграждение банка и премию государства, вам необходимо открыть специальный вклад, на который будут перечисляться жилищные выплаты или их часть с личного специального счета.
Для того чтобы жилищные выплаты или их часть автоматически ежемесячно перечислялись с личного специального счета на специальный вклад, необходимо написать длительное поручение.
Длительное поручение можно подписать с представителем ЖССБК. Весь процесс накоплений и другие операции можно отслеживать в «Личном кабинете» в интернет-банкинге ЖССБ24 по адресу:
https://online.hcsbk.kz
Какие документы нужны для открытия
личного специального счета и вклада?
удостоверение личности
справка о получателе жилищных выплат
(выдается Жилищной комиссией по месту
прохождения службы)
трехсторонний договор
(выдается работодателем)
Все остальные документы представитель ЖССБК оформляет на месте
По месту работы формируется список получателей жилищных выплат и вызывается представитель ЖССБК.
На месте представитель банка:
проверяет наличие всех необходимых документов для открытия счетов
разъясняет принципы работы системы жилищных строительных сбережений
проверяет наличие у вас
действующего вклада в ЖССБК.
Если его нет, представитель банка на
месте откроет вам новый
специальный вклад и выдаст
соответствующий Сертификат
принимает у вас заявление о
переводе жилищных выплат
(длительное поручение)
информирует о действующих комиссиях и тарифах банка
открывает вам личный специальный счет
Получателю жилищных выплат при открытии личного специального счета и вклада при себе необходимо иметь мобильный телефон для получения ОТР-кода (одноразового пароля)
Льготные займы для получателей жилищных выплат
У ВАС БОЛЬШОЙ СРОК СЛУЖБЫ? ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ЗАЕМ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ СРАЗУ!
Виды займов
(условия по новой программе, действующей с 01.05.2019)
Предварительный:
-
15% первоначальный взнос – 15%;
-
8% ставка вознаграждения – 8%;
Предварительный:
-
15% первоначальный взнос – 15%;
-
8% ставка вознаграждения – 8%;
ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ
- Отсутствие ограничений по выбору жилья на первичном или вторичном рынке, с возможностью оформления займа в том числе на ремонт приобретаемого жилья
- Отсутствие необходимости формирования списка претендентов по балльной системе на получение кредита, в том числе через сайт Аскери Баспана (любой получатель жилищных выплат может)
- Отсутствие ограничений по наличию жилья (за исключением жилья, приобретенного с использованием жилищных выплат)
- Максимально возможная сумма займа может быть рассчитана на выбор клиента по двум вариантам:
- Исходя из размера ежемесячных жилищных выплат и фактической суммы накоплений на депозите, но не менее 15%
- Исходя из фактических доходов и расходов клиента
Виды займов
(условия по программе, действующей до 30.09.2019)
Предварительный:
-
5% первоначальный взнос – 5%;
-
7% ставка вознаграждения – 7%;
-
20% первоначальный взнос – 20%;
-
6% ставка вознаграждения – 6%;
Промежуточный:
-
50% первоначальный взнос – от 50%;
-
6% ставка вознаграждения – 6%;
Предварительный:
-
20% первоначальный взнос – 20%;
-
8% ставка вознаграждения – 8%;
Промежуточный:
-
50% первоначальный взнос – от 50%;
-
6% ставка вознаграждения – 6%;
- Сумма займа зависит от размера жилищных выплат и срока кредитования
- Платеж по займу не может превышать размер ежемесячных выплат
- Льготные займы предоставляются только тем, у кого нет собственного жилья на территории Республики Казахстан
Чтобы попасть в список претендентов на льготное кредитование, необходимо набрать наибольшее количество баллов. Баллы начисляются из расчета 0,5 балла за каждый полный месяц военной службы.
Порядок расчета баллов здесь
Онлайн-сервис askeri.baspana.kz
Для создания прозрачной системы отбора кандидатов на получение льготных займов ЖССБК создал специальный сайт – ASKERI.BASPANA.KZ
Если вы планируете получить заем по льготным ставкам, вам необходимо и заполнить анкету на сайте ASKERI.BASPANA.KZ.
Достоверность информации, указанной в анкетах, проверяют ваши ведомства.
На сайте автоматически будет осуществляться расчет баллов и отбор кандидатов на получение займов.
Как попасть в список претендентов?
1. Открыть специальный счет в Жилстройсбербанке
2. Открыть специальный вклад в Жилстройсбербанке
3. Зарегистрироваться в Интернет-банкинге ЖССБ24
4. Зайти на сайт askeri.baspana.kz и заполнить анкету
В случае если информация, указанная в анкете, не будет соответствовать действительности, получателю жилищных выплат будет отказано в получении займа.
Примеры
ВНИМАНИЕ! ЖИЛИЩНЫЕ ВЫПЛАТЫ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ!
Разберем на примере
Например, майор, служащий в Астане, недавно женился, и пока молодая семья не имеет детей. Жилищные выплаты будут начисляться в размере 97 740 тенге – из расчета 48 870 (сумма жилищной выплаты в Астане) тенге на 1 человека.
Если эта семья пожелает сразу взять кредит, без первоначального взноса, то банк сможет выдать заем 9 700 000 тенге.
На 9 700 000 в Астане можно купить лишь однокомнатную квартиру. Но на перспективу для молодой семьи этого недостаточно.
Но если вы будете копить жилищные выплаты на счете в банке, то через несколько лет сможете претендовать на займы, позволяющие купить квартиру большей площади.
Почему выгоднее копить дольше?
ЧЕМ БОЛЬШЕ НАКОПЛЕНИЯ, ТЕМ БОЛЕЕ КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ
МОЖНО КУПИТЬ!
Как накопить больше?
1. Копить дольше, прежде, чем брать жилищный заем.
2. Чем дольше копишь, тем больше премия государства и ниже процентная ставка по жилищному займу.
3. Жилищные выплаты начисляются в зависимости от количественного состава семьи: получателя жилищных выплат, супругу/супруга, детей. Чем больше членов семьи, тем большую сумму можно накопить.
