2-10-20 тұжырымдамасы

Табысы төмен отбасыларға тұрғын үй
сатып алуға арналған несиелендіру бағдарламасы «БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ»*

Жалпы талаптар
Қажетті құжаттар

Егер сіз әкімдікте баспанаға мұқтаж тұлға ретінде кезекте тұрсаңыз және келесі мәртебеге ие болсаңыз:

көпбалалы отбасы

жетім балалар және ата-анасының
қамқорлығынсыз қалған балалар

I және II топтағы
мүгедектігі бар тұлғалар

мүмкіндігі
шектеулі баласы
бар отбасы

Сіз «Бақытты Отбасы» бағдарламасы бойынша өз үйіңізді сатып алуға заем рәсімдей аласыз

Бағдарлама шарттары

Заем мөлшерлемесі
жылдық 2%
(ЖТСМ 2,0% бастап 2,1% дейін)

Ең төменгі бастапқы жарна
Заем сомасының 10%-ы

Заем мерзімі
20 жылға дейін

Кеңес алу

Не сатып алуға болады?

ЖАО-ның кредиттік тұрғын үйі

Тұрғын үйді сіз әкімдікте кезекте тұрған аймақтан ғана сатып алуға болады

Кіріс ретінде не ескеріледі?

Сіз негізгі кіріс көзі болған жағдайда несие ала аласыз. Негізгі кіріске еңбек және/немесе кәсіпкерлік
қызметтен түсетін табыс жатады.

Егер сіздің негізгі кірісіңіз жеткіліксіз болса, онда сіз қосымша табысты қосып есептей аласыз.

Негізгі кіріске жататындар:

Айлық жалақы

Жеке кәсіпкерліктен түсетін кіріс (нотариус, адвокаттар, жеке сот орындаушылары және т.б.)

Өтеулі қызмет көрсету шарты бойынша түсетін табыс

Тұрғын үй төлемдері

Шәкіртақы (негізгі кіріс болған жағдайда)

Қосымша кіріске жататындар (негізгі кіріс болған жағдайда):

Зейнетақы және зейнетақы аударымдары

Экологиялық төлемдер

Мүгедектігі бойынша Мемлекеттік әлеуметтік жәрдемақы

Отбасында асыраушысынан айырылуына байланысты Мемлекеттік әлеуметтік жәрдемақы

Мүшелері Бағдарламаға қатысатын отбасында мүгедек баланы тәрбиелеушіге берілетін жәрдемақы

Көп балалы отбасыларға/аналарға берілетін жәрдемақы

Жмыс берушіден немесе сақтандыру компаниясынан қызметкер еңбекке қабілеттілігін жоғалтқан кезде өмір бойы/мерзімсіз тағайындалған жәрдемақылар

Өзге жәрдемақылар кіріс ретінде есептелмейді.

Кеңес алу

Қосалқы қарыз алушыны тарту жолдары

Егер сіз өтінім берген кезде жұмыссыз болсаңыз немесе кірісіңіз жеткіліксіз болса, онда қосалқы қарыз алушыны тартуыңызға болады.

Сіз жұмыс істейсіз		Сіз жұмыс істемейсіз
Қарыз алушының кірісі заем алуға жеткілікті	Қарыз алушының кірісі заем алуға жеткіліксіз	Қарыз алушының кірісі жоқ, бірақ оның жұбайының табысы болған жағдайда	Қарыз алушы мен оның жұбайының кірісі болмаған жағдайда
Қосалқы қарыз алушы қажет емес	Екі қосалқы қарыз алушыны тартуға болады	1) Бірлескен қарыз алушы жұмыс істейтін жұбайын тартуға болады 2) жұбайының табысы жеткіліксіз болған жағдайда қосалқы қарыз алушыны тартуға болады	Екі қосалқы қарыз алушыны – үшінші тұлғаны тартуға болады
Мақұлданды	Мақұлданды	Мақұлданды	Мақұлданды

Мысал

Пәтер бағасы

10 000 000 теңге

Заем сомасы

10 000 000 теңге

Бастапқы жарна
(заем сомасының кем дегенде 10%-ы)

1 000 000 теңге

Заем мерзімі

18 жыл

Алдын ала заем
Ай сайынғы төлем
8 жыл 52 700 теңгеден

Тұрғын үй заемы
Ай сайынғы төлем
11 жыл 36 000 теңгеден

Кеңес: бастапқы жарнаны 10%-дан артық құйсаңыз, ай сайынғы төлем бұдан да төмен болады!

Бағдарлама бойынша үйді қалай алуға болады?

1. Әкімдікте кезекте тұру.
Ол үшін Сізге әкімдікке барып, кезекке тұруыңыз керек.

2. Тұрғын үй құрылыс жинағы туралы келісімшартты бекіту.
Келісімшартты Отбасы банкінің кез келген бөлімшесінде немесе Сізге ыңғайлы уақытта және ыңғайлы жерге келетін кеңесшінің көмегімен бекітуге болады. Кеңесшіні www.hcsbk.kz сайтындағы «Сіздің кеңесшіңіз» бөлімі арқылы немесе ұялы телефоннан 300 нөміріне хабарласып шақыра аласыз (қоңырау шалу тегін).
Келісімшарт бекіту үшін жеке куәлік жеткілікті.

3. Тұрғын үй таңдау.
Бұл кезеңде сізге otbasybank.kz. жылжымайтын мүлік порталында сатылатын нысандарға қатысуға өтініш беру керек, содан кейін - төлем қабілеттілігін бағалаудан өту қажет.

4. Бастапқы жарнаны аудару.

Ең төменгі бастапқы жарна заем сомасының 10%-на тең. Ақшаны банк бөлімшелері, интернет-банкинг, Отбасы банкінің төлем терминалдары немесе банктің серіктес ұйымдарының интернет-банкингі мен төлем терминалдары арқылы аударуға болады.

Назар аударыңыз: банк кеңесшілері жарна қабылдамайды.

5. Төлем қабілеттілігін бағалаудан өту.
Ол үшін Сізге Отбасы банкіне келесі құжаттарды тапсыру керек:

отбасыңыздың мәртебесін растайтын әкімдік берген құжат
кәмелеттік жасқа толған отбасы мүшелерінің жеке куәліктері және балалардың туу туралы куәліктері

неке қию немесе неке бұзу туралы куәлік
соңғы 6 ай ішіндегі табыстарды растайтын құжаттар, оның ішінде ерінің немесе әйелінің, сондай-ақ қажет болған жағдайда қосалқы заемшының атына берілген құжаттар

Атыңызда несие бар болса, ол төлем қабілеттілігіңізге әсер етуі мүмкін.

Басқа несиелер бойынша уақтылы өтелмеген қарыз болса, оларды жабуға кеңес береміз.

Бастапқы жарнаңыз және төлем қабілеттілігін бағалауға арналған құжаттарыңыз болса, екінші, үшінші және төртінші қадамдарды біріктіре аласыз. Мұны банк бөлімшесінде ғана жасауға болады.

6. Сатушымен сатып алу-сату келісімшартын бекіту.
Мақұлдау алған соң Сізге нотариуста ЖАО сатып алу-сату келісімшартын бекітіп, жұбайыңыздың кепілге рұқсатын (қажет болған жағдайда) алу керек.

7. Заем алу.
Банкке жылжымайтын мүліктің сатып алу-сату келісімшартын және жұбайыңыздың кепілге рұқсатын өткізгенен кейін банк заемы туралы келісімшарт бекітіп, Халыққа қызмет көрсету орталығында немесе нотариуста кепілді тіркеу керек. Осыдан соң заем беріледі.

8. Өз пәтеріңізге немесе үйіңізге көшіп кіру!

Маңызды! ҚР заңнамасына, ішкі құжаттарға және бағдарлама шарттарына сәйкес, қажет болған жағдайда банк қосымша құжаттар сұратуға құқылы.

Құрметті клиенттер, егер сіз 2022 жылы өтініш беріп, «Бақытты отбасы» бағдарламасының қатысушысы болсаңыз, несие алу үшін төлем қабілеттілігін растау келесі шарттар бойынша жүзеге асырылатынын хабарлаймыз:

банк әрбір отбасы мүшесінің соңғы алты айдағы табысын тексереді. Табыс ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен немесе 125 758 теңгеден аспауы керек.
несиенің ең жоғары сомасы Астана, Алматы, Ақтау, Атырау және Шымкент қалаларында 15 млн теңгеден, басқа облыстарда 10 млн теңгеден аспауы тиіс.
тек жергілікті әкімдіктер арқылы салынған әлеуметтік несиелік тұрғын үйді сатып алуға болады. Баспананы otbasybank.kz порталында таңдай аласыздар.

«Бақытты отбасы» бағдарламасы бойынша енгізілген жаңа шарттар жаңа тізім қабылданатын кезде қолданылатын болады.

"Бақытты отбасы" бағдарламасы бойынша іріктеуден өту үшін қажетті құжаттар

Жалпы құжаттар:
1) заем беруге өтініш-сауалнама (кредиттік өтінім);
2) үміткердің/ заемшыластың, үміткердің/заемшыластің жұбайының (зайыбының) жеке басын куәландыратын құжатының көшірмесі*;
3) үміткердің/ заемшыластың неке қию (бұзу) туралы куәлігінің көшірмесі немесе некені бұзу туралы соттың күшіне енген шешімі*;
4) кредиттік тарих субъектісінің ол туралы ақпаратты кредиттік бюроларға беруге және үміткердің/ заемшыластың кредиттік есебін алушыға кредиттік есеп беруге келісімі (Банктен сұратылады);
5) үміткердің (заемшыластың) Мемлекеттік корпорациядан үміткердің/заемшыластың зейнетақы жинақтарының жай-күйі туралы мәліметтерді алуға құқық беру туралы өтініші;
6) Банк талаптарына сәйкес табыс туралы құжаттар.

Оңайлатылған декларация бойынша жұмыс істейтін жеке кәсіпкерлер болып табылатын үміткерлердің іріктеуден өтуі үшін құжаттар Банк талаптарына сәйкес қосымша талап етіледі.
*Құжаттардың көшірмелерін фронт-кеңсе қызметкері ұсынылған түпнұсқалардан алады. Құжаттардың түпнұсқаларымен бірдей, интернет-ресурс (Үкіметтің www.egov.kz ресми интернет-ресурсы) арқылы алынған құжаттарды беруге жол беріледі немесе құжаттардың түпнұсқаларына теңестірілетін өзге де ресми электрондық ақпарат көздері арқылы алуға жол беріледі.

Қосымша құжаттар
1) ЖАО құжаты (өтінімдерді 11.08.2020 ж. бастап берген кезде ақпарат тікелей Банктен сұратылады):
- "Алтын алқа"," Күміс алқа" алқаларымен марапатталған немесе бұрын «Батыр ана» атағын алған, сондай-ақ, I және II дәрежелі "Ана даңқы" ордендерімен марапатталған көп балалы отбасыларға, толық емес отбасыларға немесе мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасыларға тиесілілігі,
- егер ЖАО сату үшін дайын нысандарды немесе тұрғын үй бірліктерін дербес ұсынса, нысанның атауын және сатып алынатын тұрғын үйдің нөмірін растайтын құжат;
- құжаттың қолданылу мерзімін қамтиды. Егер қолданылу мерзімі көрсетілмесе, онда құжаттың күні кредиттік өтінімді қабылдау күніне дейін 12 (он екі) айдан ерте болмауға тиіс.

Кепіл үшін:
2) ұсынылатын кепілзаттық қамтамасыз етудің иелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың көшірмелері;
3) кепілмен қамтамасыз ету ретінде ұсынылатын мүлікке құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттарының көшірмелері қоса беріледі;
4) тұрғын емес үй-жайды пайдалануға қабылдау актісінің көшірмесі (жылжымайтын мүлік тұрғын үй қорының құрамынан шығарылған кезде) немесе жылжымайтын мүліктің тұрғын үй қорының құрамынан шығарылғанын растайтын құжат.
5) қамтамасыз етуге берілген нотариалды куәландырылған келісімдер/өтініштер Банк кепілді қарастыратын кезеңде де, сатып алу-сату шарты жасалғаннан кейін де ұсынылуы мүмкін
6) заем алуға өтініш берген күннің алдындағы күнгі жағдай бойынша күнтізбелік 90 (тоқсан) күннен аспайтын жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы анықтама;
7) Бағалау туралы есеп;
8) Бағалау туралы есеп ақысының төленгенін растайтын құжаттың көшірмесі (егер Банк бағалау туралы есепті бағалаушының Кабинетінен алмаса).

Тұрғын үй заемы

Мемлекет сыйлықақысы

Қайталама тұрғын үй несие

Бақытты отбасы

Мобильді қосымша

2-10-20 тұжырымдамасы

Жалпы талаптар

Қажетті құжаттар

Мысал

Қоңырауға тапсырыс беру