Бақытты Отбасы
Программа кредитования семей
с невысоким доходом для приобретения жилья
с невысоким доходом для приобретения жилья
Если у вас:
многодетная семья
неполная семья
в семье ребенок
с ограниченными
возможностями
с ограниченными
возможностями
А также:
У вас и у членов семьи, которые живут вместе с вами, нет собственного жилья
Вы можете получить заем на приобретение собственного жилья по программе «Бақытты Отбасы»
Условия программы:
Ставка по займу
Минимальный
первоначальный взнос
первоначальный взнос
Срок займа
Сумма займа
в городах Нур-Султан, Алматы,
Шымкент, Актау, Атырау
в городах Нур-Султан, Алматы,
Шымкент, Актау, Атырау
Сумма займа
в других регионах
в других регионах
Что можно купить?
Новую квартиру в новостройке
Квартиру на вторичном рынке
Частный жилой дом
Жилье можно купить только в том регионе, где вы стоите в очереди в акимате
Какой должен быть доход для получения займа?
Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать одну минимальную
заработную плату (МЗП) в месяц (в 2019 г. составляет 42 500 тенге).
Что учитывается как доход?
Вы можете получить кредит только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от
трудовой и/или предпринимательской деятельности.
Если вашего основного дохода недостаточно, вы можете включить в расчет дополнительные доходы.
Основным доходом является:
Заработная плата
Доходы от ИП
Доход по договору о возмездном
оказании услуг
оказании услуг
Жилищные выплаты
Стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведениях
Пособия по инвалидности заемщика, ребенка заемщика и пособия по случаю утери кормильца. Принятие в качестве дохода настоящих пособий распространяется только на заемщиков и их супругов, выступающих созаемщиками
Дополнительным доходом является:
Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)
(при наличии основного дохода)
Экологические выплаты
Другие пособия не учитываются в качестве дохода
Например, если в семье шесть человек, то максимальный доход для участия в программе будет составлять:
6 человек х 42 500 тенге = 255 000 тенге
не более 85 000 тенге в месяц
не более 127 500 тенге в месяц
не более 170 000 тенге в месяц
не более 212 500 тенге в месяц
не более 255 000 тенге в месяц
не более 297 500 тенге в месяц
Как привлечь созаемщика?
Если вы не работаете на момент подачи заявки вы должны привлечь работающего супруга.
В случае недостаточности вашего дохода можно привлечь до 2-х созаемщиков.
| Вы работаете | Вы не работаете | ||
|---|---|---|---|
| Дохода Заёмщика достаточно для погашения займа | Дохода Заёмщика не достаточно | Доход отсутствует у Заёмщика, но есть доход супруга/и | Доход отсутствует и у Заёмщика и у супруга/и |
| Созаемщик не нужен | Можно привлечь двух созаёмщиков - третьих лица |
1) Созаёмщиком привлекается работающий супруг/а
+
2) В случае недостаточности дохода супруга возможно привлечь любое третье лицо
|
Не может участвовать в программе в данный момент. Участвует только после 6 месяцев работы. |
| Одобрено | Одобрено | Одобрено | Не одобрено |
Пример расчета
Стоимость квартиры
Сумма займа
Первоначальный взнос
(минимально 10% от суммы займа)
(минимально 10% от суммы займа)
Срок займа
Предварительный заём
Ежемесячный платеж
по 52 700 тенге
Ежемесячный платеж
по 52 700 тенге
Жилищный заём
Ежемесячный платеж
по 36 000 тенге
Ежемесячный платеж
по 36 000 тенге
Совет: если внести первоначальный взнос больше 10%, то ежемесячный платеж будет меньше!
Как получить жилье по программе?
1. Быть очередником в акимате.
Для этого вам необходимо обратиться в акимат, встать в очередь и получить документ, подтверждающий статус семьи (многодетная семья, неполная семья или семья с ребенком с ограниченными возможностями).
Для этого вам необходимо обратиться в акимат, встать в очередь и получить документ, подтверждающий статус семьи (многодетная семья, неполная семья или семья с ребенком с ограниченными возможностями).
2. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Жилстройсбербанка или вызвать консультанта в любое удобное для вас время и место. Вызвать консультанта можно на сайте www.hcsbk.kz в разделе «Ваш консультант» или по номеру 300 с мобильного телефона (звонок бесплатный).
Для заключения договора вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
Это можно сделать в любом отделении Жилстройсбербанка или вызвать консультанта в любое удобное для вас время и место. Вызвать консультанта можно на сайте www.hcsbk.kz в разделе «Ваш консультант» или по номеру 300 с мобильного телефона (звонок бесплатный).
Для заключения договора вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
3. Пройти оценку платежеспособности.
Для этого вам необходимо предоставить в Жилстройсбербанк следующие документы:
Для этого вам необходимо предоставить в Жилстройсбербанк следующие документы:
- документ от акимата, подтверждающий статус вашей семьи
- удостоверение личности совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей
-
свидетельство о заключении или
расторжении брака - документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев в том числе на супруга или супругу, а также на созаемщика при необходимости
Наличие у вас кредитов может повлиять на вашу платежеспособность.
Если есть просрочки по другим кредитам советуем их погасить.
4. Выбрать жилье.
На данном этапе вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.
На данном этапе вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.
Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более трех месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации
5. Получить одобрение на получение займа.
Для этого вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.
Для этого вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.
6. Внести первоначальный взнос.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Жилстройсбербанка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.
Внимание: консультанты банка не принимают взносы.
7. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.
После получения одобрения вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.
8. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.
9. Переехать в свою новую квартиру или дом!
Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК,
внутренним документам и условиям программы.
