БАНК ӨНІМДЕРІ

"Отбасы банк" АҚ тұрғын үй жағдайларын жақсартуға қаражат алу үшін бағдарламалардың үлкен таңдауын ұсынады. Сіз икемді пайыздық мөлшерлеме жүйесімен өзіңіз үшін ең қолайлы әдісті таңдай аласыз.

Өнімдік желі

«AQYL» білім беру жинақтау салымы» тарифтік бағдарламасының шарттары - 05.12.2025 бастап жұмыс істейтін.

Біздің банктегі жинақтау және кредит беру жүйесінің артықшылықтары:

1. ҚДКБҚ кепілдігі * - мемлекет Отбасы банктің барлық депозиттерін сақтандырады;

2. Тәуелсіздік - біздің банктегі салымдар жүйенің тұйықталуына байланысты нарықтың ауытқуына тәуелсіз;

3. Қолжетімділік - қарыздар бойынша пайыздық мөлшерлемелер төмен;

4. Тиімділік - мемлекет сыйлықақысы;

5. Тұрақтылық - қарыз бойынша мөлшерлемелеріміз өзгермейді
(алдын ала/аралық заемынан тұрғын үй заемына ауысуды қоспағанда).

* ҚДКБҚ кепілдігі - Отбасы банктің барлық депозиттері Қазақстандық депозиттерге кепілдік беру қорымен сақтандырылған.

Кепілдік берілген максималды сома:
• жинақ салымдарын қоспағанда, ұлттық валютадағы депозиттер бойынша (ағымдағы шоттар, мерзімді салымдар) - 10 млн теңгеден аспайды;
• шетелдік валютадағы карточкалар, шоттар және депозиттер бойынша (қатысушы банк лицензиясынан айырылған күні белгіленген валюта айырбастау бағамы бойынша балама) - 5 млн теңгеден аспайды.

Егер банкте түрі мен валютасы бойынша әртүрлі бірнеше депозит ашылған болса, онда әрбір депозит түрі бойынша шекті сомаларды ескере отырып, барлық депозиттер бойынша жиынтық қалдыққа төленетін кепілдік берілген шекті сома – 20 млн теңге.

Депозитордың хабарламасы

ДЕПОЗИТТЕР

"Баспана" тарифтік бағдарламасы

Отбасы банктегі барлық салымдарға барлық жинақтар тек ұлттық валюта - теңгемен жүргізіледі.

Жаңа салымдар “Баспана” депозиттік бағдарламасы шеңберінде ашылады.
Біздің банкте бұрын қолданыста болған тарифтер бойынша ашылған салымдарға Отбасы банк шартта айқындалған талаптар бойынша қызмет көрсетеді.

ОТБАСЫЛЫҚ ПАКЕТ

Өзіңіз қымбат көретін туыстарыңыздың болашағы туралы ойлайсыз ба? “Отбасылық пакет” шеңберінде депозит ашу арқылы Отбасы банктің салымдары бойынша отбасыңыздың табысын арттырыңыз! Оны Сіздің отбасыңыздың барлық мүшелеріне – жұбайыңызға/зайыбыңызға, ата-анаңызға, балаларыңызға, аға-әпкелеріңізге қолдануға болады.

ОТБАСЫЛЫҚ ПАКЕТТІҢ БАСТЫ АРТЫҚШЫЛЫҒЫ НЕДЕ?

Егер Сіз отбасының әрбір мүшесіне депозит ашсаңыз, онда мемлекет сыйлықақысы әрбір ашық салымға есептеледі, алайда бір адамға бірнеше жинақтаушы шот ашылса, онда мемлекет сыйлықақысы олардың біреуіне ғана есептеледі.

"АРНАУ" БАЛАЛАР ДЕПОЗИТІ

ЖАС ОТБАСЫЛАРҒА АРНАЛҒАН "ЖАС ОТБАСЫ" ДЕПОЗИТІ

ҚАРЫЗДАР

Отбасы банктегі қарыздар тек ұлттық валюта - теңгемен беріледі және төленеді.

ҚАРЫЗ ТЕК ТҰРҒЫН ҮЙ ЖАҒДАЙЛАРЫН ЖАҚСАРТУҒА БЕРІЛЕДІ:

Тұрғын үй (пәтер, жеке үй) сатып алу, оның ішінде оны жақсарту мақсатында айырбастау арқылы;
Тұрғын үй жөндеу (құрылыс материалдарын сатып алуды, мердігерлік жұмыстарға ақы төлеуді қоса алғанда);
Құрылыс жүргізу (оның ішінде жер учаскесін сатып алу);
Басқа банктерден алынған ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыру;
Банктерден және банк операцияларының жекелеген түрлерін жүзеге асыратын ұйымдардан ипотекалық тұрғын үй қарызын алу үшін бастапқы жарна енгізу;

ҚАРЫЗ ТҮРЛЕРІ:

Тұрғын үй қарыз
Аралық қарыз
Алдын ала қарыз

ТҰРҒЫН ҮЙ ҚАРЫЗЫ

Тұрғын үй қарызы - бұл тұрғын үй жағдайын жақсартуға жылдық 3,5%-дан 5%-ға дейінгі мөлшерлемемен ең тиімді кредит алуға мүмкіндік беретін кредит беру бағдарламасы ("Бақытты отбасы" бағдарламасы және "Арнау" депозитін қоспағанда, бұл бағдарлама бойынша қарыздың сыйақы мөлшерлемесі жылдық 2% құрайды).

Төмен пайыздық мөлшерлемелер -
3,5%(ЖТСМ 3,6% бастап 4,4% дейін) 5%( ЖТСМ 5,1% бастап 6,9 % дейін)

Мерзімі - 6 айдан 25 жылға дейін
(жеке тұлғаның кепілдігімен - 6 жылға дейін)

Қарыз сомасы - 100 млн теңгеге дейін

Тұрғын үй қарызын алу үшін не қажет?

Шарттық соманың (тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін қажетті соманың) кемінде 50%-ын құрайтын сомаға кемінде үш жыл бойы депозитте жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақ ақшасының (ТҚЖ) болуы

Отбасы банктің талаптарына сәйкес қажетті қамтамасыз етуді ұсыну

Бағалау көрсеткіш 16-дан кем болмауы тиіс

Клиенттің төлем қабілеттілігін растайтын құжаттар

Тұрғын үй қарызының тарифтері бойынша мөлшерлемені, СЖТМ, мерзімді және ай сайынғы төлемдерді есептеу

Бағалау көрсеткішінің ең төменгі мәні

Қарыз бойынша сыйақы мөлшерлемесі, %

4,8

4,5

4,2

3,8

3,7

3,5

Сыйақының жылдық тиімді мөлшерлемесі, %

5,2

4,7

4,4

4,2

3,9

3,6

Қарыздың ең ұзақ мерзімі, жыл

Шамамен ай сайынғы төлем, шарттық сомадан %

0,81

0,7

0.62

0.56

0.51

0.46

0.43

0.38

0.34

0.31

0.28

0.26

0.25

АРАЛЫҚ ҚАРЫЗ

Аралық қарыз шотында шарттық соманың 50%-ы бар және 5 мөлшерінде бағалау көрсеткішінің ең төменгі мәніне қол жеткізген Отбасы банктің салымшыларына беріледі.

Аралық қарыздарды алу келесі талаптар орындалған кезде мүмкін болады:

шарттық соманың кемінде 50% мөлшерінде ТҚЖ жинақтарының болуы;
бағалау көрсеткішінің ең төменгі мәніне қол жеткізу – 5;
Банктің талаптарына сәйкес келетін қажетті қамтамасыз етуді ұсыну;
Банктің ішкі құжаттарына сәйкес клиенттің төлем қабілеттілігін растау.

Өтеу әдісіне байланысты аралық қарыздар мынадай түрлерге бөлінеді:

Әдіс	Сипаттама	Қарыздың ең ұзақ мерзімі
Жеңіл	Негізгі борыш бойынша төлемді кейінге қалдыру арқылы өтеу 3 жылдан аспайды. Мерзімі өткеннен кейін: аннуитет не негізгі борышты тең үлестермен төлеу және азайып бара жатқан қалдықтан сыйақы.	9 жыл
Стандарт	Аннуитет не борышты тең үлестермен және азайып бара жатқан қалдықтан сыйақы төлеу.	25 жыл
Жеңіл 2	Тұрғын үй қарызына ауысқанға дейін аралық қарыз бойынша негізгі борыштың 50%-ын өтеу.	25 жыл

Аралық қарыздың пайыздық мөлшерлемелері бағалау көрсеткішінің мәніне байланысты.

Оценочный показатель	от 10,0^5-1	7,0-9,99^5-1	от 5,0	0-4,99
Стандарт қарызы бойынша сыйақы мөлшерлемесі	6,5%	7%	7,5%	Х
Жеңіл-2 қарызы бойынша сыйақы мөлшерлемесі	7%	7,5%	8%
Жеңіл қарызы бойынша сыйақы мөлшерлемесі	7,5%	8%	8,5%
Жаңа тұрғын үйге қарыздар бойынша сыйақы мөлшерлемесі/ Банктің қазіргі заемшыларына тұрғын үй жөндеу үшін кредит беру/ Кейіннен сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй "жобасы бойынша кредит беру талаптары бойынша сыйақы мөлшерлемесі/ "Өз үйім" бағдарламасы	6%	6,5%	7%
Бастапқы тұрғын үй сатып алуға "Отбасы Банк" АҚ-да заем алу үшін бастапқы жарна енгізу мақсаттарына аралық тұрғын үй заемдарын беру бойынша сыйақы мөлшерлемесі	7%
Банктің «Әскери Баспана» бағдарламасы аясында жаңа салынып пайдалануға берілген тұрғын үйді және екінші нарықтағы тұрғын үйді сатып алуға несие беру бағдарламасы бойынша сыйақы мөлшерлемесі	6%			Х
Жаңа тұрғын үйге, құрылыс компаниясының бастапқы жарнаның бір бөлігін субсидиялауы аясында тұрғын үй сатып алуға арналған қарыздар бойынша сыйақы мөлшерлемесі	7%		Х

^{*5-1 Аралық тұрғын үй қарыздары бойынша сыйақы мөлшерлемелері Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 27 тамыздағы № 614 қаулысымен бекітілген Жеке тұлғалардың ұлттық валютада (теңгемен) орналастырылған депозиттері бойынша өтемақы (сыйлықақы) төлеу қағидаларына сәйкес жеке тұлғалардың "Отбасы банк" АҚ-да тұрғын үй құрылысы жинақ ақшасына салымдары бойынша кемінде 500 000 теңге мөлшерінде өтемақы есептелген қарыздарға қолданылады.}
^{*5-2 Аралық тұрғын үй қарыздары бойынша сыйақы мөлшерлемелері Өнімдік желінің 41-4 тармағына сәйкес қарыздарға қолданылады.}

Пайыздық мөлшерлемелер – БК-ге қарай 6%-дан (ЖТСМ от 6,2%-дан 6,3%-ға дейін) 8,5%-ға дейін (ЖТСМ 8,5%-дан 8,9%-ға дейін)

Ең көп қарыз сомасы - 200 млн теңге – қарыз алушыға және онымен байланысты тұлғаға жиынтық белгіленеді.

АРАЛЫҚ ҚАРЫЗ БЕРІЛЕТІН ТҰРҒЫН ҮЙ ҚҰРЫЛЫСЫ БАҒДАРЛАМАЛАРЫНЫҢ ТІЗІМІ

НАРЫҚТЫҚ БАҒДАРЛАМА

«Отбасы банк» АҚ ұсынатын нарықтық кредит беру бағдарламалары - бұл еркін нарықта таңдалған бастапқы және қайталама тұрғын үйге 6%-дан ^5-2 (ЖТСМ 6,2%-дан 6,3%-ға дейін) 8.5% (ЖТСМ 8,7%-дан 8,9%-ға дейін)-ға дейінгі төмен пайыздық мөлшерлелермен аралық кредитті неғұрлым тиімді алу мүмкіндігі.

БАСТАПҚЫ ТҰРҒЫН ҮЙ САТЫП АЛУҒА АРНАЛҒАН АРАЛЫҚ ҚАРЫЗДАР

Бастапқы тұрғын үйді сатып алуға арналған нарықтық кредит беру бағдарламасы - бұл жаңа құрылыстардан тұрғын үй сатып алу үшін төмен пайыздық мөлшерлемемен аралық қарыз алуға болатын Отбасы банк бағдарламасы.

Кредит беру талаптары. Қарыздар 5 бағалау көрсеткішіне жеткен кезде беріледі

Пайыздық мөлшерлемелер – БК-ге қарай 6%-дан ^5-2 (ЖТСМ 6,2%-дан 6,3%-ға дейін) 7%-ға дейін (ЖТСМ 7,3%-дан 8,4%-ға дейін)

Кредит беру мерзімі -
6 айдан 25 жылға дейін

Қарыз сомасы - 200 млн теңгеге дейін (қоса алғанда)

ҚАЙТАЛАМА НАРЫҚТА ТҰРҒЫН ҮЙ САТЫП АЛУҒА АРНАЛҒАН АРАЛЫҚ ҚАРЫЗДАР

Отбасы банк тұрғын үйге кредит берудің нарықтық бағдарламасын ұсынады, ол бойынша қайталама нарықта аралық қарыз алуға болады.

Кредит беру талаптары. Қарыздар 5 бағалау көрсеткішіне жеткен кезде беріледі

Көрсеткіштер	Тұрғын үй қарызының түрі
Көрсеткіштер	Стандарт	Жеңіл	Жеңіл 2
Сыйақы мөлшерлемесі (БК-ге қарай)	6,5%-дан (ЖТСМ 6,7%-дан 7,1%-ға дейін) 7,5%-ға дейін (ЖТСМ 7,9%-дан 8,1%-ға дейін)	7,5%-дан (ЖТСМ 7,8%-дан 8,4%-ға) 8,5%-ға дейін (ЖТСМ 8,7%-дан 8,9-ға дейін%)	7,0%-дан (ЖТСМ 7%-дан 8,1-ға дейін) 8% (ЖТСМ 8%-дан 8,2-ға дейін)
Жекелеген бағдарламалар бойынша сыйақы мөлшерлемесі	"Жинақ" тарифтік бағдарламасы бойынша 12%	25 жасқа дейінгі тәрбиеленушілерге және жетім балаларға кредит беру кезінде 7 %	-
Қарыз мерзімі	6 айдан 25 жылға дейін	4 жылдан 9 жылға дейін	4 жылдан 9 жылға дейін
Қарыз сомасы	200 млн тг. қоса алғанға дейін

БАНКТІҢ НАҚТЫ ҚАРЫЗ АЛУШЫЛАРЫ ҮШІН ТҰРҒЫН ҮЙДІ ЖӨНДЕУГЕ АРНАЛҒАН АРАЛЫҚ ҚАРЫЗДАР

Бағдарлама тұрғын үй сатып алуға қарыз ресімдеген Банктің нақты қарыз алушыларына (кепіл түріне (жылжымайтын мүлік, мүліктік құқық, жеке тұлғаның кепілдігі) қарамастан) қолданылады. Негізгі талап - тұрғын үйді жөндеу және жаңғырту бұрын қарыз алушы Отбасы банктегі қарыз есебінен сатып алған тұрғын үйде жүзеге асырылуы тиіс. Осы бағдарлама бойынша 1 реттен артық емес кредит беруге жол беріледі.

Кредит беру талаптары. Қарыздар 5 бағалау көрсеткішіне жеткен кезде беріледі

Көрсеткіштер	Тұрғын үй қарызының түрі
Көрсеткіштер	Стандарт	Жеңіл	Жеңіл 2
Сыйақы мөлшерлемесі (БК-ге қарай)	жылдық 6% (ЖТСМ 6,2%-дан 6,3%-ға дейін)
Қарыз мерзімі	6 айдан 25 жылды қоса алғанға дейін (Жеңіл қарызы бойынша ең аз мерзім – 4 жыл)
Қарыз сомасы	6 млн тг. қоса алғанға дейін

Салынып жатқан тұрғын үйді сатып алуға, оның ішінде мүліктік құқық кепілімен берілген қарыз бойынша тұрғын үйді жөндеуге арналған қарыз қарыз алушының/қарыз алушының жұбайының (зайыбының) атына меншік құқығы ресімделгеннен кейін ғана берілуі мүмкін. Тұрғын үйге меншік құқығы ресімделгеннен кейін ғана жөндеуге қарыз беру жөніндегі шектеу Банк пен тұрғын үйді жөндеу қызметтерін көрсететін ұйым арасындағы ынтымақтастық туралы келісім шеңберінде берілген қарыздарға қолданылмайды.

"ӨЗ ҮЙІМ" БАҒДАРЛАМАСЫ

"ӘСКЕРИ БАСПАНА" БАҒДАРЛАМАСЫ

ЖАС ОТБАСЫЛАРҒА АРНАЛҒАН "ЖАС ОТБАСЫ" БАҒДАРЛАМАСЫ

Тұрғын үй жағдайларын жақсартуға бағытталған мемлекеттік қолдау шараларын іске асыру шеңберінде 2%-дан аспайтын сыйақы мөлшерлемесімен жеңілдетілген аралық тұрғын үй заемдарын беру

Тұрғын үй жағдайларын жақсартуға бағытталған мемлекеттік қолдау шараларын іске асыру шеңберінде 5%-дан аспайтын сыйақы мөлшерлемесімен жеңілдетілген аралық тұрғын үй заемдарын беру

АЛДЫН АЛА ҚАРЫЗ жылдық 7% - ДАН (ЖТСМ 7,3% бастап 9% дейін)

Алдын ала қарыз - бұл Отбасы банктің салымшыларға негізгі борыш бойынша төлемді кейінге қалдырумен тұрғын үй сатып алуға жылдам қарыз алуға мүмкіндік беретін тұрғын үй кредитінің түрі. Осы кезеңде қарыз алушы ай сайын екі бөліктен тұратын төлемді төлейді. Бірінші бөлік кредитті төлеуге, ал екінші бөлігі депозитті толықтыруға бағытталады. Онда бастапқы жарна сомасы 50%-ға дейін жинақталғанда, қарыз алушы тұрғын үй қарызына ауысады. Бұлай дегеніміз - жинақ шотында жинақталған ақша қарызды өтеу шотына түседі, ал кредит мөлшерлемесі бағалау көрсеткішіне байланысты 3,5%-дан (ЖТСМ 3,6% бастап 4,4% дейін) 5%-ға (ЖТСМ 5,1% бастап 6,9 % дейін) дейін төмендейді ("Бақытты отбасы" бойынша-жылдық 2% (ЖТСМ 2%-дан бастап 2,1%-ға дейін)).

Алдын ала тұрғын үй қарызының ең жоғары сомасы 80 млн. теңге - қарыз алушыға және онымен байланысты тұлғаға жиынтық белгіленеді.

Алдын ала қарыз алу үшін не қажет?