Повышение доступности жилья для населения является одним из ключевых направлений деятельности Банка. Предоставление ипотечных займов на приобретение жилья способствует формированию платежеспособного спроса на рынке жилой недвижимости и оказывает значительное косвенное экономическое влияние на развитие жилищного строительства, смежных отраслей экономики, а также на социально-экономическое развитие регионов Республики Казахстан.

Ключевые значимые косвенные экономические воздействия Банка включают:

-     развитие жилищного строительства и смежных отраслей экономики;

-     поддержку занятости в строительной отрасли и связанных секторах экономики;

-     развитие субъектов малого и среднего бизнеса, вовлеченных в строительство, ремонт и обустройство жилья;

-     содействие социально-экономическому развитию регионов;

-      формирование долгосрочных накоплений населения и повышение доступности жилья.

Предоставление ипотечного кредитования является основой формирования косвенного экономического воздействия Банка. Рост спроса на жилую недвижимость стимулирует реализацию новых строительных проектов и увеличение объемов жилищного строительства. В свою очередь, рост строительной активности формирует дополнительный спрос на строительные материалы, оборудование и сопутствующие услуги, оказывая положительное влияние на развитие строительной отрасли и смежных секторов экономики.

Влияние на жилищное строительство и смежные отрасли

Финансирование приобретения жилья способствует поддержанию спроса на объекты жилой недвижимости и реализации новых строительных проектов. Рост объемов строительства формирует дополнительный спрос на продукцию производителей строительных материалов, предприятий металлургической, электротехнической и нефтехимической промышленности, а также на услуги подрядных и проектных организаций.

Масштаб данного воздействия отражается в объеме жилья, приобретенного с использованием финансирования Банка. В 2025 году в Республике Казахстан было введено в эксплуатацию 19 939 866 кв. м жилья (многоквартирные и индивидуальные жилые дома), при этом 1 574 340 кв. м[1], или 8% от общего объема введенного жилья, было приобретено с использованием финансирования Банка. Данный показатель характеризует значимость Банка в обеспечении спроса на рынке жилой недвижимости и поддержке жилищного строительства.

Влияние на занятость

Увеличение объемов жилищного строительства способствует сохранению и созданию рабочих мест как непосредственно в строительной отрасли, так и в смежных секторах экономики, связанных с производством строительных материалов, логистикой, инженерными услугами, торговлей и обслуживанием жилья. Масштаб данного воздействия обусловлен значительной ролью Банка на рынке жилищного финансирования, в рамках которого с использованием финансирования Банка в 2025 году было приобретено 1 574 340 кв. м жилья, или 8% от общего объема введенного жилья в Республике Казахстан.

Влияние на развитие малого и среднего бизнеса

Косвенное экономическое воздействие Банка также проявляется через стимулирование экономической активности в жилищном строительстве и связанных с ним секторах экономики. Финансирование приобретения первичного и строящегося жилья способствует формированию спроса на объекты нового строительства, что создает дополнительные возможности для строительных компаний, подрядных организаций, поставщиков строительных материалов и иных участников цепочки создания стоимости в жилищном секторе. В 2025 году 34,6% от общего объема выданных Банком займов (569 631 млн теңге из 1 645 151 млн теңге) было направлено на приобретение первичного и строящегося жилья, что характеризует масштаб воздействия Банка на рынок нового жилья.

Влияние на социально-экономическое развитие регионов

Повышение доступности жилья способствует улучшению жилищных условий населения и развитию регионов. Реализация жилищных проектов стимулирует инвестиционную активность, развитие городской инфраструктуры и формирование комфортной среды проживания.

Масштаб данного воздействия характеризуется также охватом населения инструментами жилищных строительных сбережений и поддержкой граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на конец 2025 года доля участников системы жилстройсбережений к экономически активному населению Республики Казахстан составила 35% (3 462 827 участников системы при численности экономически активного населения 9 769 536 человек). Кроме того, доля очередников, имеющих первоочередное право на получение жилья и обеспеченных жильем по линии Банка в рамках льготных программ (с накоплением с 2025 года), составила 1,4% (4 289 человек из 309 491 очередников, имеющих первоочередное право).

Ключевые показатели, характеризующие масштаб косвенного экономического воздействия Банка, приведены в таблице ниже:

В совокупности данные показатели отражают масштаб деятельности Банка на рынке жилищного финансирования и характеризуют косвенные экономические эффекты, возникающие вследствие повышения доступности жилья для населения, поддержки строительной отрасли, развития смежных секторов экономики и содействия социально-экономическому развитию регионов Республики Казахстан