Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Топ 10 вопросов

1. На какие цели я могу оформить заем?
На улучшение жилищных условий:
- приобретение жилища,
- строительство дома (включая приобретение земельного участка),
- ремонт и модернизация жилища,
- рефинансирование займов, выданных в других банках, на улучшение жилищных условий.
Обновлен 10.09.2020 13:47:13
349 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Как я могу приобрести жилье?
Вкладчик имеет возможность приобрести жилье на рынке либо в рамках государственных и отраслевых программ жилищного строительства.
Обновлен 22.05.2019 16:39:03
7729 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Как я могу купить квартиру по государственным/региональным программам?
Для получения жилья по направлениям государственных/региональных программ, реализуемых через Банк, необходимо подать заявление на участие на портале недвижимости baspana.kz и участвовать в конкурсе на жилье.

Основные требования к участникам представлены на сайте Банка hcsbk.kz в разделе "Доступное жилье".
Обновлен 10.09.2020 13:50:17
320 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Могу ли я получить арендное жилье?
Отдельного направления аренды жилья по линии Банка нет. Очередники акимата и молодые специалисты имеют возможность приобрести жилье в аренду в рамках Программы "Нұрлы жер". Отбор участников осуществляет акимат. В связи с чем, по данному вопросу рекомендуем обратиться в Акимат Вашего города, области.
Обновлен 10.09.2020 11:13:35
4984 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. С какими строительными компаниями вы работаете?
Сведения о строительных компаниях и строящихся жилых объектах, с которыми Банк сотрудничает, размещены на сайте Банка hcsbk.kz в разделе "Объекты".

Также, информация доступна в отделениях Банка у менеджеров.
Обновлен 09.09.2020 18:47:34
280 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Как я могу узнавать о строящихся объектах в рамках программ?
Информация о строящихся объектах в рамках программ представлена на портале недвижимости baspana.kz
Обновлен 10.09.2020 13:52:25
274 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Что такое пул?
Пул - это список покупателей жилья по каждому типу квартир в объекте. Схожие квартиры по типу жилья формируются в один отдельный пул
Обновлен 22.05.2019 16:27:45
336 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. Сколько я должен накопить?
Для оформления займа в целях приобретения жилья на рынке Вам необходимо накопить либо единовременно внести 50% от стоимости жилья
Обновлен 20.09.2019 11:59:17
469 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Как рассчитывается балл?
Баллы по договорам о ЖСС, участвующим в программах жилищного строительства, расчитываются исходя из определяемого Банком оценочного показателя и иных качественных характеристик договора о ЖСС. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950

Обновлен 22.05.2019 16:30:06
351 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Как я могу увеличить свои баллы?
Основными условиями способствующими увеличению баллов являются  - регулярность, размер взносов (денежных средств) Вкладчиком в период накопления и срок накопления. Чем больше размер и срок накоплений, тем выше значение Общего балла. В связи с чем, Банк рекомендует регулярно и в полном объеме осуществлять взносы во вклад по договору о жилстройсбережениях, для быстрого повышения значения оценочного показателя необходимо делать досрочные взносы во вклад либо нисходящие по размерам вклады.
Обновлен 22.05.2019 16:27:22
424 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Приобретение жилья на рынке

1. Как я могу купить жилье на рынке?
Для приобретения жилья на рынке через займы Банка Вам необходимо открыть депозит и осуществлять накопления.

Для покупки жилья на рынке Банк предлагает 2 вида займа: жилищный и промежуточный заем, которые предоставляются при условии накопления вкладчиком 50% от предполагаемой стоимости жилья.

Для оформления займа Вам необходимо подтвердить платежеспособность и предоставить в залогнедвижимость.

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любом уровне доходов заемщика.

Жилищные займы в размере до 3-х млн тенге выдаются без залога под гарантию физического лица.
Обновлен 09.09.2020 17:24:06
317 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Сколько я должен накопить?
Для оформления займа в целях приобретения жилья на рынке Вам необходимо накопить либо единовременно внести 50% от стоимости жилья
Обновлен 20.09.2019 11:59:17
469 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Могу ли оформить кредит не накапливая?
Вы можете подать кредитную заявку с единовременным внесением на депозит 50% от необходимой суммы. В данном случае оформляется промежуточный заем.

Виды промежуточного займа:
- 6% годовых - для военнослужащих, получающих жилищные выплаты; 
- 7% годовых (эффективная ставка: от 7,4%) - при приобретении жилья от застройщика (на первичном рынке);
- 7,5 % годовых (эффективная ставка: от 8,9%) с условием ежемесячной выплаты не только начисленного вознаграждения, но и основного долга;
- 8% годовых (эффективная ставка: от 12,5%) с условием ежемесячной выплаты начисленного вознаграждения и погашения 50% от основного долга (условие кредитования «Женил-2»); 
- 8,5 % годовых (эффективная ставка: от 10,4%) с условием ежемесячной выплаты только начисленного вознаграждения с отсрочкой платежа по основному долгу (отсрочка платежа не более 3-х лет) (условие кредитования «Женил»)
Обновлен 09.09.2020 17:35:05
310 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Могу ли я оформить кредит без подтверждения доходов?
При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. 

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.
Обновлен 09.09.2020 17:39:35
246 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Какой самый выгодный вид кредитования?
Самый выгодный вид займа для заемщика - жилищный заем по ставке 3,5-5% годовых.

Для оформления жилищного займа необходимо выполнить следующие условия:
- накопление не менее 50% от договорной суммы;
- достижение оценочного показателя не менее 16;
- срок накопления более 3-х лет;
- предоставление залога.
Обновлен 09.09.2020 17:41:23
266 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Какое жилье я могу купить?
Вы можете приобрести квартиру в многоквартирном доме, индивидуальный жилой дом либо участвовать в долевом строительстве. 

При приобретении жилья в строящемся доме с гарантией ФГЖС, в качестве залога принимается имущественное право приобретаемое у застройщика.

При приобретении жилья в строящемся доме без гарантий ФГЖС, в качестве залога принимается другое недвижимое имущество.
Обновлен 09.09.2020 17:50:58
244 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Могу ли я купить жилье у частных застройщиков?
Да, вкладчик имеет право приобрести жилье у любого застройщика.

Также, Вы можете купить жилье от застройщиков-партнеров Банка по ценам ниже рыночных. Список жилых комплексов можете найти здесь.
Обновлен 09.09.2020 17:56:32
187 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. С какими строительными компаниями вы работаете?
Сведения о строительных компаниях и строящихся жилых объектах, с которыми Банк сотрудничает, размещены на сайте Банка hcsbk.kz в разделе "Объекты".

Также, информация доступна в отделениях Банка у менеджеров.
Обновлен 09.09.2020 18:47:34
280 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Какие документы мне нужно предоставить?
Перечень необходимых документов для подачи кредитной заявки Вы можете получить на сайте Банка hcsbk.kz здесь.

При предквалификации нужно только удостоверение личности, свидетельство о заключений брака и рождении детей (при наличии). Предквалификацию можно пройти в отделениях Банка, также у консультантов. Список консультантов можете получить здесь.
Обновлен 09.09.2020 18:48:39
205 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Можно ли оформить кредит без залога?
Да, можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге:
- на ремонт и модернизацию жилья;
- на приобретение жилища, на приобретение земельного участка;
- на строительство жилого дома (после автоматизации)
Обновлен 09.09.2020 18:51:49
182 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
11. Кто такой созаемщик?
Созаемщик - это физическое лицо, которое несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по исполнению обязательств по займу. Созаемщик привлекается в случае недостаточности доходов заемщика либо в случае предпенсионного возраста заемщика.
Обновлен 09.09.2020 18:52:49
159 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
12. Могу ли я оформить кредит по доверенности?
Кредитная заявка может быть подана доверенным лицом, при этом для подписания договоров банковского займа, залога и получения самого займа необходимо Ваше присутствие.

Образец доверенности можете получить здесь.

Проведение операции доверенным лицом осуществляется при предоставлении следующих документов:
- удостоверение личности доверенного лица;
- нотариально удостоверенная доверенность;
- нотариально удостоверенная копия удостоверения личности клиента.
Обновлен 09.09.2020 18:58:21
146 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
13. У меня есть депозит открытый на несовершеннолетнего ребенка, можно ли по нему оформить кредит?
Кредитная заявка принимается от Вкладчика достигшего 18 лет. Вы можете детский депозит уступить на себя и потом подать кредитную заявку. 

Подробнее об уступке детских депозитов здесь.
Обновлен 09.09.2020 19:01:49
166 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
14. Как я могу сделать расчет платежей по займу?
Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать на каналы Банка в WhatsApp и Telegram;
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.
Обновлен 09.09.2020 19:07:15
174 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
15. Сколько по времени занимает расcмотрение кредитной заявки?
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня (максимальный срок рассмотрения не более 15 календарных дней).

При предквалификации решение выдается в течение 5 минут. Предквалификацию можно пройти в отделениях Банка, также у консультантов. Список консультантов можете получить здесь.
Обновлен 09.09.2020 19:07:56
191 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
16. Сколько по времени у меня займет оформление кредита?
В среднем за 7-9 рабочих дней
Обновлен 05.06.2019 16:24:15
190 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
17. Какие комиссии мне нужно будет оплатить?
- комиссия за рассмотрение кредитной заявки на промежуточный/предварительный займы – 5000 тенге;
- комиссия за организацию выдачи промежуточного/предварительного займов – 0,5% от суммы займа (минимально 15 000 тенге, максимально 100 000тенге);
- комиссия за выдачу займа наличными средствами – 0,5% от суммы займа (минимально 1 500 тенге максимально 50 000 тенге), безналичным способом (за безналичный внешний перевод) – 0,3% от суммы перевода (минимально 1 500 тенге, максимально 5 000 тенге).

С информацией о тарифах можно ознакомиться в разделе "Тарифы и комиссии" на сайте Банка.
Обновлен 09.09.2020 19:09:56
195 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
18. Могу ли я купить недвижимость которая находится в другом городе?
Да, Вы имеете право приобрести жилья по всей территории Республики Казахстан
Обновлен 20.09.2019 11:53:01
275 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Ремонт жилья

1. Как я могу получить кредит на ремонт жилья?
Для подачи кредитной заявки Вам необходимо накопить либо единовременно внести 50% от необходимой суммы, подтвердить доходы и предоставить обеспечение.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на ремонт и модернизацию жилья.

При подачи кредитной заявки на ремонт составляется смета ремонтных работ по форме Банка и прилагается не менее 6 цветных фотографий, жилья где планируется провести ремонт.




Обновлен 09.09.2020 19:16:51
247 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Можно ли получить кредит на ремонт без подтверждения дохода?
При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. 

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.
Обновлен 09.09.2020 19:34:48
188 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Можно ли получить кредит на ремонт без залога?
Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на ремонт и модернизацию жилья. В остальных случаях предоставление залога обязательно.
Обновлен 10.09.2020 09:44:20
194 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Какие нужны документы для получения кредита на ремонт?
Для получения кредита на ремонт недвижимости, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить смету расходов по форме Банка, не менее 6 цветных фотографий жилья, позволяющих оценить помещение.

Полный перечень документов можете получить здесь.
Обновлен 09.09.2020 19:35:58
180 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Как я могу сделать расчет платежей по займу?
Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать на каналы Банка в WhatsApp и Telegram;
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.
Обновлен 10.09.2020 09:55:36
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Как я могу подтвердить целевое использование займа?
Подтверждение целевого использование займа на цели ремонта осуществляется в течение 12 месяцев с момента получения займа.

Документы, подтверждающие целевое использование займа:
1) смета расходов на проведение ремонтных работ, составленная Заемщиком/организацией;
2) не менее 6 фотографий после ремонта;
3) в случае, если произведен ремонт и модернизация жилища, приобретенного в строящемся доме (при этом у заемщика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилище), целевое использование займа подтверждается договором приобретении жилья в строящемся доме с подтверждением оплаты;

Обновлен 09.09.2020 19:27:11
173 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Могу ли я сделать ремонт не в своей квартире?
Ремонт жилища должен осуществляться по месту прописки заемщика либо в недвижимости, принадлежащей заемщику или его супругу/супруге
Обновлен 22.05.2019 14:51:18
159 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. Что входит в понятие расходы на ремонт (мебель, сан техника и тд.)?
Под расходами на ремонт понимается приобретение строительных материалов для проведения ремонта и оплата услуг подрядчиков, осуществляющих ремонтные работы. Мебель, предметы интерьеры и декора не входят в понятие ремонта
Обновлен 09.09.2020 19:26:10
217 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. А если я не смогу подтвердить целевое использование займа?
Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа.

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.
Обновлен 09.09.2020 19:36:07
176 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Через какое время мне нужно будет подтвердить целевое использование займа?
Ремонт жилища должен подтвердиться в течение 12 месяцев с даты выдачи займа
Обновлен 09.09.2020 19:26:53
211 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Строительство жилья

1. Как я могу получить кредит на строительство жилья?
Для подачи кредитной заявки необходимо накопить либо единовременно внести 50% от необходимой суммы, подтвердить доходы и предоставить в залог недвижимость.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на строительство жилья.

При подачи кредитной заявки на строительство жилья составляется смета строительных работ по форме Банка.

Строительство жилища должно осуществляться на земельном участке, целевым назначением которого является «Личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) или «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС)
Обновлен 09.09.2020 19:31:34
217 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Можно ли получить кредит на строительство без подтверждения дохода?
При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. 

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.
Обновлен 09.09.2020 19:32:14
176 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Можно ли получить кредит на строительство без залога?
Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на строительство жилья. В остальных случаях предоставление залога обязательно.
Обновлен 10.09.2020 09:44:22
170 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Какие нужны документы для получения кредита на строительство?
Для получения кредита на строительство жилья, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить смету расходов по форме Банка.

Полный перечень документов можете получить здесь.
Обновлен 09.09.2020 19:35:11
175 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Как я могу сделать расчет платежей по займу?
Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать на каналы Банка в WhatsApp и Telegram;
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.
Обновлен 10.09.2020 09:55:37
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Как я могу подтвердить целевое использование займа?

1) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заемщика (супруга(-ги) заемщика) на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство жилой недвижимости, с отметкой регистрирующего органа;

2) идентификационные документы на земельный участок (акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды));

3) смета расходов на проведение строительных/ремонтных работ, составленная заемщиком/организацией;

4) акт приемки индивидуального жилого дома, оформленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан, с отметкой регистрирующего органа о произведенной регистрации права собственности.


В случае, если жилая недвижимость не достроена по истечении 24 месяцев с даты, выдачи займа, то документами, подтверждающими целевое использование займа, могут являться документы, указанные в подпунктах 1),2),3), а также акт осмотра подписанный со стороны Банка и заемщика, с обязательным приложением фотографий объекта строительства 


Обновлен 09.09.2020 19:40:45
154 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Через какое время мне нужно будет подтвердить целевое использование займа?
Строительство жилища должно быть подтверждено в течение 24 месяцев с даты выдачи займа
Обновлен 22.05.2019 15:22:55
160 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. А если я не смогу подтвердить целевое исползование займа?
Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа. 

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.
Обновлен 09.09.2020 19:36:12
169 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Можно ли оформить заем на строительство жилья включая приобретение земельного участка?
Да, можно ли оформить заем на строительство жилья включая приобретение земельного участка
Обновлен 09.09.2020 19:42:47
6 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Рефинансирование ипотеки

1. Какие кредиты можно у вас рефинансировать?
Рефинансированию подлежат кредиты, выданные в другом банке/финансовой организации, на улучшение жилищных условий
Обновлен 22.05.2019 15:23:27
202 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Какие условия по рефинансированию?
Если есть ипотечный кредит в одном из банков, то Вы имеете возможность рефинансировать его у нас в Банке, то есть за счёт кредита ЖССБ полностью погасить задолженность в другом банке.

В случае наличия просрочки за последние 6 месяцев по погашению займа в другом банке, в рефинансировании будет отказано. 

Для рефинансирования займа через систему ЖССБ необходимо открыть депозит и 50% от остатка основного долга накопить либо сразу внести на сберегательный счет, при этом, дополнительно необходимо предоставить договор займа рефинансируемого кредита и график погашения. Если по рефинансируемому кредиту предполагается перезалог, то залогодержатель должен предоставить письменное согласие на двойное обременение и передачу документов по залогу в ЖССБ.

Выдача займа возможно только при наличии согласия банка-залогодержателя на перезалог.
Обновлен 09.09.2020 19:53:51
169 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Процедура по рефинансированию ипотечного займа

Выдача займа на внешнее рефинансирование, под залоговую недвижимость, обремененную залогодержателем, осуществляется в установленном порядке и с соблюдением следующих условий:


1) при положительном решении по Кредитной заявке, Банк не позднее следующего рабочего дня направляет залогодержателю письменное уведомление о принятом решении с указанием суммы Займа и условий его выдачи;


2) если сумма задолженности перед Залогодержателем превышает запрашиваемую сумму Займа, клиент вносит на текущий счет разницу между остатком задолженности и суммой Займа. При этом Заемщик дает обязательство и в письме, направляемом залогодержателю, дополнительно указывается требование о погашении разницы между суммой Займа и его задолженности перед Залогодержателем за счет денег клиента, в связи с чем, обязательство перед залогодержателем будет погашено полностью;


3) клиент предоставляет от Залогодержателя письмо в адрес Банка с уточнением суммы задолженности и обязательством снять обременение с недвижимого имущества после погашения задолженности;


4) заключение Договоров Займа, Залога осуществляется после получения соответствующего письма от Залогодержателя;


5) при наличии супруга (супруги) залогодателя и/или сособственников обремененной недвижимости, должны быть представлены нотариальные  заявления на обеспечение в соответствии с установленной формой;


6) выдача Займа на счет Залогодержателя производится после регистрации последующего залога (перезалога) недвижимости с предоставлением подтверждающего документа (оригинал выписки с уполномоченного органа по регистрации недвижимости);


7) перечисление займа осуществляется после зачисления клиентом на счет Банка соответствующей суммы разницы между суммой займа и задолженностью перед Залогодержателем, путем перечисления всей суммы на счет залогодержателя;


8) Залогодержатель после получения суммы задолженности должен произвести снятие обременения с предмета залога и передать в Банк оригиналы Правоустанавливающих и Идентификационных документов на Залоговую недвижимость.


При положительном решении Уполномоченного органа о выдаче Займа Внешнее рефинансирование под Залоговую недвижимость и, при этом, имеется письменный отказ Залогодержателя на последующий залог (перезалог) и регистрацию Договора залога недвижимости в уполномоченном регистрирующем органе и/или в рефинансировании займа, Банк уведомляет клиента об отказе со стороны Залогодержателя и аннулировании его Кредитной заявки.  При необходимости Банк оформляет письмо в адрес Залогодержателя.

Обновлен 10.09.2020 09:54:19
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Как я могу сделать расчет платежей по займу?
Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать на каналы Банка в WhatsApp и Telegram;
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.
Обновлен 10.09.2020 09:54:48
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Можно ли оформить заем без подтверждения дохода?
При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. 

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.
Обновлен 10.09.2020 09:41:28
5 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Можно ли рефинансировать заем без залога?
Нет, при рефинансировании займа предоставление залогового обеспечения обязательно
Обновлен 10.09.2020 09:47:39
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Какие нужны документы для подачи заявки на рефинансирование займа?
Для получения кредита на рефинансирование займа, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить договор займа рефинансируемого кредита и график погашения.

Полный перечень документов можете получить здесь.
Обновлен 10.09.2020 09:50:20
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. Как я могу подтвердить целевое использование займа?

1) договор займа с БВУ/Финансовой организацией, в котором обязательно должна быть ссылка о том, что заем получен на цели улучшения жилищных условий (покупка жилища, ремонт и т.д.) либо договор ссуды, заключенный с иным заимодателем (юридическим лицом) с указанием в нем аналогичной цели займа, либо инвестиционный договор, предметом которого должно быть финансирование строительства жилища;

2) справка БВУ/Финансовой организации или иного заимодателя (юридического лица) о наличии и состоянии задолженности заемщика по состоянию на дату, предшествующую дате выдачи займа;

3) документы, подтверждающие использование суммы рефинансируемого займа (ссуды) на мероприятия по улучшению жилищных условий, если это прямо не вытекает из пправоустанавливающих документов.
Обновлен 10.09.2020 09:51:01
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Через какое время мне нужно будет подтвердить целевое использование займа?
При рефинансировании займа подтверждение цели осуществляется в день выплаты займа.
Обновлен 10.09.2020 09:52:01
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. А если я не смогу подтвердить целевое исползование займа?
Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа. 

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.
Обновлен 10.09.2020 09:52:33
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Нұрлы жер

1. Как я могу получить квартиру по программе "Нұрлы жер"?
Принять участие в программе "Нұрлы жер" могут вкладчики Банка соответствующие требованиям программы. 

Для получения жилья по программе, необходимо подать заявление на участие при соответствии требованиям программы через портал недвижимости baspana.kz.

Отбор участников осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится на балльной основе, формируется список по каждому отдельно взятому пулу по принципу «от максимального значения баллов к минимальному значению». Заявители с наибольшем количеством баллов проходят во второй этап – на процедуру подтверждения платежеспособности.

Сначала осуществляется основной набор в котором могут участвовать очередники акимата соответствующие требованиям. При наличии свободных квартир осуществляется дополнительный набор среди вкладчиков Банка, которые не являются очередниками акимата. При остатке квартир после дополнительного набора осуществляется прямое бронирование жилья.


Обновлен 10.09.2020 12:06:21
282 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Какие требования к участникам в основном наборе?
Для участия в основном конкурсе необходимо соответствовать следующим требованиям:
1) вкладчик Банка достигший 18 лет;

2) гражданство Республики Казахстан;

3) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 101 271 тенге;

4) очередник акимата на жилье;

5) подтверждение платежеспособности.


Банк гарантии на прохождение и обязательное приобретение жилья по пулам не предоставляет, так как в ней могут участвовать все вкладчики Банка (за исключением тарифа «Сберегательный») соответствующие требованиям, в независимо от срока накопления и оценочного показателя. Конкурс проводится на балльной основе, формируется список по каждому отдельно взятому пулу по принципу «от максимального значения к минимальному значению». Заявители с наибольшем количеством баллов проходят во второй этап – на подтверждение платежеспособности. Кандидаты подтвердившие платежеспособность и соответствие требованиям программы выкупают жилье в собственность за счет займов Банка.






Обновлен 10.09.2020 11:18:58
197 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Какие требования к участникам дополнительного набора и прямого бронирования?
Для участия в дополнительном наборе и прямом бронировании необходимо соответствовать следующим требованиям:
1) вкладчик Банка достигший 18 лет;
2) гражданство Республики Казахстан;
3) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 101 271 тенге;
4) подтверждение платежеспособности.
5) для приобретения жилья в гг. Нур-Султан и Алматы прописка  не менее 2 (двух) последних лет в данных городах;
6) отсутствие жилья на праве собственности за последние 5 лет на территории страны, за исключением:
    -  наличия жилья полезной площадью менее 15 (пятнадцати) квадратных метров на каждого члена семьи;
    -  жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением).

Банк гарантии на прохождение и обязательное приобретение жилья по пулам не предоставляет, так как в ней могут участвовать все вкладчики Банка (за исключением тарифа «Сберегательный») соответствующие требованиям, в независимо от срока накопления и оценочного показателя. Конкурс проводится на балльной основе, формируется список по каждому отдельно взятому пулу по принципу «от максимального значения к минимальному значению». Заявители с наибольшем количеством баллов проходят во второй этап – на подтверждение платежеспособности. Кандидаты подтвердившие платежеспособность и соответствие требованиям программы выкупают жилье в собственность за счет займов Банка.
Обновлен 10.09.2020 11:22:40
5 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Как я могу узнавать о строящихся объектах?
Информация о строящихся объектах в рамках программы представлена на портале недвижимости baspana.kz
Обновлен 22.05.2019 16:30:39
158 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Как я могу подать заявление на квартиру?
Заявления на жилье принимается онлайн на портале недвижимости baspana.kz. Вам необходимо выбрать свой регион и ознакомиться с объектами, по которым принимаются заявки. Затем Вы выбираете определенный дом и пул.

Видеоинструкция по подаче заявки размещена здесь.

Если в выбранном Вами регионе в текущее время нет объекта, по которому принимаются заявки, Вы можете периодически отслеживать информацию. В случае начала приема заявок на определенный объект, Вы можете подать заявку и принять участие в конкурсе.
Обновлен 10.09.2020 11:39:37
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Как я могу получить информацию по своей заявке на жилье?
Вы можете получить подробную информацию по своему заявлению и результаты конкурса в Личном кабинете на портале недвижимости baspana.kz.

В Личном кабинете указывается Ваше заявление на пул, сроки размещения результатов, подтверждения платежеспособности и выбора жилья, результаты Вашего заявления с указанием общего балла и места в общем списке, а также таблица предпочтений жилья и распределенная квартира (по итогам распределения жилья).
Обновлен 10.09.2020 11:46:24
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Что такое пул?
Пул - это список покупателей жилья по каждому типу квартир в объекте. Схожие квартиры по типу жилья формируются в один отдельный пул
Обновлен 22.05.2019 16:27:45
336 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. Сколько комнат я могу получить?
Клиент самостоятельно выбирает тип жилья при подачи заявления путем подачи заявления на определенный пул
Обновлен 10.09.2020 12:16:22
28 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Как рассчитывается балл?
Баллы по договорам о ЖСС, участвующим в программах жилищного строительства, расчитываются исходя из определяемого Банком оценочного показателя и иных качественных характеристик договора о ЖСС. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950

Обновлен 22.05.2019 16:30:06
351 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Как я могу увеличить свои баллы?
Основными условиями способствующими увеличению баллов являются  - регулярность, размер взносов (денежных средств) Вкладчиком в период накопления и срок накопления. Чем больше размер и срок накоплений, тем выше значение Общего балла. В связи с чем, Банк рекомендует регулярно и в полном объеме осуществлять взносы во вклад по договору о жилстройсбережениях, для быстрого повышения значения оценочного показателя необходимо делать досрочные взносы во вклад либо нисходящие по размерам вклады.
Обновлен 22.05.2019 16:27:22
424 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
11. Как и когда я буду выбирать квартиру, этаж и т.д.?
Выбор жилья осуществляется онлайн в Личном кабинете на портале baspana.kz в период выбора жилья. Выбрать жилье могут квалифицированное кандидаты и резервисты.

Для выбора жилья заявитель заполняет таблицу предпочтений в период выбора жилья. Распределение жилья осуществляется автоматически согласно заполненной таблице предпочтений, при этом приоритетность по выбору жилья определяется с учетом количества набранных баллов заявителем. Действует принцип - чем выше количество набранных баллов, тем выше приоритетность при выборе жилья у вкладчика. Если в период выбора жилья квалифицированный кандидат не предоставил заполненную таблицу предпочтений, а также не подписал окончательную таблицу предпочтений, жилье распределяется ему с учетом приоритета, автоматически методом случайного выбора из числа оставшихся свободных квартир после распределения квалифицированным кандидатам, подписавшим окончательную таблицу предпочтений в период выбора жилья.

С видеоинструкцией по заполнению таблицы предпочтений можете ознакомиться здесь.
Обновлен 10.09.2020 13:14:18
175 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
12. Могу ли я самостоятельно посчитать свои баллы?
Да, можете. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.
Минимальное количество баллов - 0, максимальное количество не ограничено"

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950
Обновлен 22.05.2019 16:29:46
122 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
13. На каких условиях допускается оформление займа?
При накоплениях от 20% от стоимости жилья выдается предварительный заем по ставке 5% годовых.

При накоплениях от 50% от стоимости жилья можно оформить промежуточный заем по ставке 5% годовых.

При выполнении следующих условий можно оформить жилищный заем по ставке 3,5-5% годовых:
- накопление не менее 50% от стоимости жилья;
- оценочный показатель не менее 16;
- срок кредитования не менее 3-х лет.


Обновлен 10.09.2020 12:03:09
149 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
14. Могу ли я подать заявку на несколько объектов?
Нет, клиент может подать одно заявление по программе и только на один объект
Обновлен 22.05.2019 16:24:52
181 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
15. Могу ли я получить арендное жилье?
Отдельного направления аренды жилья по линии Банка нет. Очередники акимата и молодые специалисты имеют возможность приобрести жилье в аренду в рамках Программы "Нұрлы жер". Отбор участников осуществляет акимат. В связи с чем, по данному вопросу рекомендуем обратиться в Акимат Вашего города, области.
Обновлен 10.09.2020 11:13:35
4984 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
16. Могу ли я переуступить свой депозит который участвует в программе?

Уступка права участия допускается только среди вкладчиков Банка, не являющихся очередниками акимата и осуществляется супруге (супругу), а также близким родственникам. Уступка права участия вкладчиков Банка являющихся очередниками акимата, не допускается.


Уступка права участия, допускается на этапах конкурса после расчета баллов до подачи кредитной заявки, а также в рамках прямой продажи до подачи кредитной заявки.


Обновлен 10.09.2020 11:58:00
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Бақытты отбасы

1. Кто может участвовать в программе Бақытты отбасы?
В программе "Бақытты отбасы" могут участвовать семьи имеющие низкий доход и состоящие в Акимате в очереди на жилье по категориям:
- многодетная семья,
- семьи, воспитывающих детей с ограниченными возможностями
- неполные семьи.
Обновлен 10.09.2020 14:20:05
6 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Когда начнется программа "Бақытты отбасы"?
По программе Бақытты отбасы прием кредитных заявок осуществляется при наличии выделенных денег с бюджета. Наличие средств для кредитования Вы можете уточнить в филиале Банка своего региона.
Обновлен 10.09.2020 14:21:21
88 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Есть ли сроки и лимиты программы?
Программа "Бақытты отбасы" является долгосрочной. На кредитование по программе "Бақытты отбасы" предусмотрено ежегодное выделение Жилстройсбербанку из республиканского бюджета по 50 млрд. тенге в течение 3 лет начиная с 2019 г.
Обновлен 10.09.2020 14:22:18
75 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. По каким условиям выдается заем?
Заем выдается с первоначальным взносом в размере не менее 10% от стоимости жилья. Ставка вознаграждения по займу 2% годовых.

На Ваши накопления на депозите также от Банка начисляется вознаграждение в размере 2% годовых и премия государства 20% ежегодно. Подробнее по начислению премии государства здесь.
Обновлен 10.09.2020 14:27:29
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Обязательно ли состоять в очереди на жилье в Акимате?
Да, одним из требований программы "Бақытты отбасы" является постановка в очередь в качестве нуждающихся в жилье по категориям:
- многодетная семья,
- семьи, воспитывающих детей с ограниченными возможностями
- неполные семьи.

Обновлен 10.09.2020 14:29:23
76 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Какие документы требуются чтоб встать в очередь на жилье в Акимате?

Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье осуществляется акиматами.


Необходимые документы:

1) заявление о постановке на учет по утвержденной форме;

2) удостоверение личности (предоставляется для идентификации личности заявителя) и копии удотоверений членов семьи, постоянно проживающих с заявителем (при наличии);

3) копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (рождение, смерть, заключение брака, расторжение брака, усыновление (удочерение), установление отцовства (материнства), перемена имени, отчества и фамилии);

4) справки об отсутствии (наличии) недвижимости у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи;

5) адресную справку либо справку сельских акимов, подтверждающую регистрацию по месту жительства заявителя;

6) граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, а также сведения о доходах за последние двенадцать месяцев на каждого члена семьи (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов);

7) документ, подтверждающий признание единственного жилища аварийным, не отвечающим установленным санитарно-эпидемиологическим или техническим требованиям;

8) в случаях, когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, заявитель дополнительно представляет копии технического паспорта и правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором он проживает;

9) когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявитель дополнительно представляет документ, подтверждающий соответствующий вид заболевания.

Обновлен 10.09.2020 14:36:41
80 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. В течении какого срока клиент должен состоять в очереди в акимате?
Требований по сроку, в течение которого заявитель должен состоять в очереди на жилье Акимата Программой не предусмотрено.
Обновлен 10.09.2020 14:41:55
81 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. В течении какого срока не должно быть недвижимости?
Необходимо подтвердить отсутствие собственного жилья на дату подачи заявления у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи. Сроков по отсутствию жилья программой не предусмотрено. Подробнее Вы можете уточнить в Акимате.
Обновлен 10.09.2020 14:43:31
82 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Какой первоначальный взнос?
Для получения займа по программе первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от суммы займа и его необходимо положить на депозит в Банке после одобрения кредитной заявки.
Обновлен 10.09.2020 14:30:45
60 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Выдает ли акимат клиентам Бакытты отбасы сертификаты на N-сумму в виде соц.помощи?
Да, согласно Правилам предоставления жилищных сертификатов, жилищный сертификат как социальная помощь предоставляется семьям, имеющим средний доход за последние 6 месяцев, не превышающий на каждого члена семьи 1 минимальной заработной платы в месяц (без учета государственных пособий).
Обновлен 10.09.2020 14:32:28
59 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
11. Как можно получить сертификат, если нет первоначального взноса?

Жилищные сертификаты предоставляют местные исполнительные органы (акиматы) только для покрытия части первоначального взноса при приобретении первичного жилья. Размер жилищных сертификатов определяется маслихатами, но не должен превышать 1 млн. тенге на каждого получателя.


Информация о предоставлении жилищных сертификатов размещается на интернет-ресурсах акиматов.


Для получения жилищного сертификата необходимо предоставить в акимат следующие документы:

  • заявление по утвержденной форме;

  • копию удостоверения личности (оригинал предоставляется для идентификации личности);

  • справку о доходах за последние 6 (шесть) месяцев;

  • справку с места работы (за исключением очередников);

  • письмо Жилстройсбербанка об одобрении выдачи займа на приобретение первичного жилья заявителю, содержащее сведения о сумме, размере первоначального взноса.

Обновлен 10.09.2020 14:35:01
67 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
12. Можно ли купить жилье на рынке?
Да, по условиям программы "Бақытты отбасы" можно приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынках, а также частные дома, по ставке вознаграждения не более 2% годовых сроком до 20 лет при наличии первоначального взноса на счете в ЖССБК в размере не менее 10% от суммы займа.
Обновлен 10.09.2020 14:39:48
82 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
13. Как будет проходить сам процесс кредитования?

Краткий процесс кредитования:

- постановка на учет в акимате и получение направления;

- сдача документов в Жилстройсбербанк и подтверждение платежеспособности;

- поиск жилья (в течение 6 месяцев);

- рассмотрение Жилстройсбербанком документов на жильё и получение уведомления об одобрении кредита;

- обращение в акимат за жилищным сертификатом, в случае приобретения первичного жилья;

- зачисление первоначального взноса на депозит в Жилстройсбербанк;

- заключение договора купли-продажи квартиры/дома;

- заключение договора залога и регистрация в ЦОНе;

- выдача займа и перечисление денег продавцу.

Обновлен 10.09.2020 15:42:56
53 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
14. Какую недвижимость можно приобретать в рамках данной программы?
В рамках программы "Бакытты отбасы" можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках. Приобретение частных жилых домов также допускается.
Обновлен 10.09.2020 14:46:35
77 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
15. Если клиент стоит в очереди в одном регионе возможно ли приобретение недвижимости в другом?
Допускается приобретение жилья в пределах одной области. К примеру, если заявитель состоит на очереди в акимате г.Степногорск, то он может приобрести жилье в г.Кокшетау и наоборот.

Исключение составляют города Алматы, Нур-Султан, Шымкент. В них могут приобрести жилье только заявители, состоящие на учете в акиматах данных городов (не в областных акиматах).
Обновлен 10.09.2020 14:48:33
70 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
16. Какой должен быть доход?
Средний совокупный доход семьи за последние 6 (шесть) месяцев не должен превышать на каждого члена семьи 2-х кратной величины прожиточного минимума (в 2020 году - 32 668 тенге).

То есть, если в семье 3 человека, то доход не должен превышать 196 008 тенге за вычетом пенсионных и налоговых отчислений, то есть чистыми на руки. При этом в обязательном порядке должен быть доход от трудовой или предпринимательской деятельности.
Обновлен 10.09.2020 14:49:53
77 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
17. Можно ли учитывать пособие по уходу за ребенком/инвалидом и алименты как доход?
Государственные пособия, выплачиваемые на детей, а также алименты и иные пособия и выплаты, в том числе АСП, не учитываются в качестве дохода.
Обновлен 10.09.2020 14:51:52
76 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
18. Кого можно привлечь созаемщиком при недостаточности доходов?
При недостаточности доходов можно привлечь не более 2-х созаемщиков из числа третьих лиц. Если заявитель не работает, то одним созаемщиком в обязательном порядке должен быть работающий супруг.
Обновлен 10.09.2020 14:53:22
74 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
19. Если в семье четыре ребенка, но четвертому исполнилось 18 лет, могу ли участвовать в программе

Если в семье четыре и более детей, одному из которых от 18 до 23 лет, и он(она) обучается по очной форме обучения, то такая семья может участвовать в программе "Бакытты отбасы". Статус многодетной семьи и соответствие детей по возрасту определяет акимат при выдаче направлений.


Обновлен 10.09.2020 14:57:35
72 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
20. Какой срок должен пройти с момента развода, чтобы участвовать в данной программе?
По условиям программы "Бакытты отбасы", для неполных семей (ввиду расторжения брака) необходимо, чтобы прошло 3 года с момента расторжения брака.
Обновлен 10.09.2020 14:58:53
57 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
21. Если есть первоначалка, можно еще сертификат взять?
Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилищного сертификата принимает акимат.
Обновлен 10.09.2020 14:59:42
48 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
22. Возможно ли рефинансировать ранее полученный ипотечный кредит, на условия программы для малообеспеченных, если соответствую требованием программы?
Рефинансирование в рамках программы "Бакытты отбасы" ранее полученного ипотечного займа не допускается.
Обновлен 10.09.2020 15:37:57
55 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
23. Есть ли возрастное ограничение для завителей по программе "Бакытты отбасы"?
Выдача займа осуществляется, если возраст заемщика на момент подачи кредитной заявки не превышает 65 лет и на момент окончания срока займа не превысит 70 лет. В случае превышения участником 70 лет к моменту окончания срока займа необходимо привлечение не более 2 (двух) созаемщиков, соответствующих указанным требованиям по возрасту.
Обновлен 10.09.2020 15:39:35
74 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
24. Кому будет оформляться ипотечный заем из членов семьи?
Заемщиком будет являться лицо, на чье имя будет выдан документ Акимата (направление).
Обновлен 10.09.2020 15:41:38
77 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
25. Где и как я могу узнать, что прошла конкурс?
По результатам проверки документов, предоставленных заявителем для подтверждения платежеспособности, заявителю будет выдано уведомление о прохождении квалификации (платежеспособности) в отделениях Жилстройсбербанка.
Обновлен 10.09.2020 15:42:41
57 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Свой дом

1. Как я могу получить квартиру по программе Свой дом?
Для приобретения жилья по программе "Свой дом", необходимо подать заявление на портале baspana.kzна доступные объекты в выбранным городе и участвовать в конкурсе на жилье
Обновлен 10.09.2020 12:10:06
275 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Какие требование к участникам?
Требования к участникам:
- Вкладчики Банка достигшие 18 лет;
- гражданство РК или статус оралмана.
- накопления в размере не менее 500 000 тенге.

Размер первоначального взноса зависит от цены за 1 кв.м., если цены соответствуют 1-му диапазону цен, первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, если 2-му диапазону цен - 50% от стоимости жилья. С диапазоном цен можете ознакомиться здесь.
Обновлен 10.09.2020 13:21:05
297 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Как я могу узнавать о строящихся объектах?
Информация о строящихся объектах в рамках программы представлена на портале недвижимости baspana.kz
Обновлен 22.05.2019 16:33:22
199 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Как я могу подать заявление на квартиру?
Заявления на жилье принимается онлайн на портале недвижимости baspana.kz. Вам необходимо выбрать свой регион и ознакомиться с объектами, по которым принимаются заявки. Затем Вы выбираете определенный дом и пул.

Видеоинструкция по подаче заявки размещена здесь.

Если в выбранном Вами регионе в текущее время нет объекта, по которому принимаются заявки, Вы можете периодически отслеживать информацию. В случае начала приема заявок на определенный объект, Вы можете подать заявку и принять участие в конкурсе.
Обновлен 10.09.2020 12:20:46
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Как я могу получить информацию по своей заявке на жилье?
Вы можете получить подробную информацию по своему заявлению и результаты конкурса в Личном кабинете на портале недвижимости baspana.kz.

В Личном кабинете указывается Ваше заявление на пул, сроки размещения результатов, подтверждения платежеспособности и выбора жилья, результаты Вашего заявления с указанием общего балла и места в общем списке, а также таблица предпочтений жилья и распределенная квартира (по итогам распределения жилья).
Обновлен 10.09.2020 13:20:02
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
6. Что такое пул?
Пул - это список покупателей жилья по каждому типу квартир в объекте. Схожие квартиры по типу жилья формируются в один отдельный пул
Обновлен 22.05.2019 16:36:43
151 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
7. Сколько комнат я могу получить?
Клиент самостоятельно выбирает тип жилья при подачи заявления путем подачи заявления на определенный пул
Обновлен 10.09.2020 12:16:15
202 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
8. Как рассчитывается балл?
Баллы по договорам о ЖСС, участвующим в программах жилищного строительства, расчитываются исходя из определяемого Банком оценочного показателя и иных качественных характеристик договора о ЖСС. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950


Обновлен 22.05.2019 16:34:04
171 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
9. Как я могу увеличить свои баллы?
Основными условиями способствующими увеличению баллов являются  - регулярность, размер взносов (денежных средств) Вкладчиком в период накопления и срок накопления. Чем больше размер и срок накоплений, тем выше значение Общего балла. В связи с чем, Банк рекомендует регулярно и в полном объеме осуществлять взносы во вклад по договору о жилстройсбережениях, для быстрого повышения значения оценочного показателя необходимо делать досрочные взносы во вклад либо нисходящие по размерам вклады.
Обновлен 22.05.2019 16:36:58
162 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
10. Как и когда я буду выбирать квартиру, этаж и т.д.?
Выбор жилья осуществляется онлайн в Личном кабинете на портале baspana.kz в период выбора жилья. Выбрать жилье могут квалифицированное кандидаты и резервисты.

Для выбора жилья заявитель заполняет таблицу предпочтений в период выбора жилья. Распределение жилья осуществляется автоматически согласно заполненной таблице предпочтений, при этом приоритетность по выбору жилья определяется с учетом количества набранных баллов заявителем. Действует принцип - чем выше количество набранных баллов, тем выше приоритетность при выборе жилья у вкладчика. Если в период выбора жилья квалифицированный кандидат не предоставил заполненную таблицу предпочтений, а также не подписал окончательную таблицу предпочтений, жилье распределяется ему с учетом приоритета, автоматически методом случайного выбора из числа оставшихся свободных квартир после распределения квалифицированным кандидатам, подписавшим окончательную таблицу предпочтений в период выбора жилья.

С видеоинструкцией по заполнению таблицы предпочтений можете ознакомиться здесь.
Обновлен 10.09.2020 13:14:14
175 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
11. Могу ли я самостоятельно посчитать свои баллы?
Да, можете. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.
Минимальное количество баллов - 0, максимальное количество не ограничено

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950

Обновлен 22.05.2019 17:54:58
118 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
12. На каких условиях оформляется заем?
Размер первоначального взноса зависит от цены за 1 кв.м., если цены соответствуют 1-му диапазону цен, первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, если 2-му диапазону цен - 50% от стоимости жилья. С диапазоном цен можете ознакомиться здесь.

При накоплениях от 20% от стоимости жилья выдается предварительный заем по ставке 7% годовых.

При накоплениях от 50% от стоимости жилья можно оформить промежуточный заем по ставке 7% годовых.

При выполнении следующих условий можно оформить жилищный заем по ставке 3,5-5% годовых:
- накопление не менее 50% от стоимости жилья;
- оценочный показатель не менее 16;
- срок кредитования не менее 3-х лет.
Обновлен 10.09.2020 13:19:31
153 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
13. Могу ли я переуступить свой депозит который участвует в программе?

Уступка права участия допускается супруге (супругу), а также близким родственникам. 


Уступка права участия, допускается на этапах конкурса после расчета баллов до подачи кредитной заявки, а также в рамках прямой продажи до подачи кредитной заявки.


Обновлен 10.09.2020 13:20:56
148 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
14. Могу ли я подать заявку на несколько объектов?
Нет, клиент может подать одно заявление по Программе "Свой дом" и только на один объект.
Обновлен 22.05.2019 16:33:37
206 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!

Другие

1. На какие цели я могу оформить заем?
На улучшение жилищных условий:
- приобретение жилища,
- строительство дома (включая приобретение земельного участка),
- ремонт и модернизация жилища,
- рефинансирование займов, выданных в других банках, на улучшение жилищных условий.
Обновлен 10.09.2020 13:47:13
349 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
2. Как я могу приобрести жилье?
Вкладчик имеет возможность приобрести жилье на рынке либо в рамках государственных и отраслевых программ жилищного строительства.
Обновлен 22.05.2019 16:39:03
7729 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
3. Как я могу купить квартиру по государственным/региональным программам?
Для получения жилья по направлениям государственных/региональных программ, реализуемых через Банк, необходимо подать заявление на участие на портале недвижимости baspana.kz и участвовать в конкурсе на жилье.

Основные требования к участникам представлены на сайте Банка hcsbk.kz в разделе "Доступное жилье".
Обновлен 10.09.2020 13:50:17
320 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
4. Как я могу узнавать о строящихся объектах в рамках программ?
Информация о строящихся объектах в рамках программ представлена на портале недвижимости baspana.kz
Обновлен 10.09.2020 13:52:25
274 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
5. Могу ли я получить арендное жилье?
Отдельного направления аренды жилья по линии Банка нет. Очередники акимата и молодые специалисты имеют возможность приобрести жилье в аренду в рамках Программы "Нұрлы жер". Отбор участников осуществляет акимат. В связи с чем, по данному вопросу рекомендуем обратиться в Акимат Вашего города, области.
Обновлен 10.09.2020 13:51:02
4 человек считают ответ полезным
Для Вас ответ оказался полезным?
Отмена
Спасибо, Ваш голос учтен!
Поделиться:

ХОТИТЕ УЗНАВАТЬ О НАШИХ АКЦИЯХ ПЕРВЫМИ?!

Заказать звонок