Ставка кредитования - 0,01%
Максимальная сумма займа -  не более 1500 Месячных Расчетных показателей, в 2024 году это 5 538 000 тенге.
Первоначальный взнос - 0%
Срок займа - 15 лет

Могут участвовать граждане Республики Казахстан, достигшие восемнадцати лет, специалистам в области здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта и агропромышленного комплекса, государственным служащим аппаратов акимов сел, поселков, сельских округов, прибывшим для работы и проживания в сельские населенные пункты.

Оплата бюджетного кредита осуществляется путем пополнения текущего счета, поэтому заемщикам получившим бюджетный кредит по программе «С дипломом в село» необходимо открыть текущий счет в Отбасы Банк.
Открыть текущий счет возможно в мобильном приложении или посредством осуществления видеозвонка на сайте Банка. Для перехода на видеозвонок нажмите тут.

Бюджетные кредиты предоставляются на цели приобретения или строительства жилья в сельских населенных пунктах по месту работы и проживания заявителей.

При приобретении жилья залоговым обеспечением по бюджетному кредиту выступает приобретаемое жилье, право собственности на которое в результате заключения договора купли-продажи должно быть оформлено на клиента.
При строительстве жилья, залоговым обеспечением выступает имеющаяся недвижимость, оформленная на праве собственности на имя клиента либо третьего лица (при этом право пользования земельным участком, предоставленным на имя заявителя, в качестве залогового обеспечения по бюджетному кредиту не принимается). После ввода в эксплуатацию жилья, клиент может осуществить замену ранее предоставленного залога на построенный жилой дом с земельным участком.

Прием заявок будет осуществляться онлайн на сайте Баспана Маркет.  Информация о сроках начала приема заявок будет опубликована на всех официальных ресурсах Банка.

Нет, статья 349 Налогового кодекса распространяется только на ипотечные жилищные займы  полученным в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях.

По бюджетным кредитам  заемные средства заемщик получает на свой текущий счет в Банке с последующим переводом на счет продавца в любом БВУ.
За перевод денежных средств с текущего счета клиента при оформлении займа в рамках программы "С дипломом в село!" комиссия не взимается.

Оплата планового платежа осуществляется посредством пополнения текущего счета используя альтернативный код счета. Про способы оплаты можете узнать здесь.

В случае нарушения Графика погашения займа Заемщик выплачивает Заимодателю пеню в размере 0,1% (ноль целых и одна десятая процента) от суммы, подлежащей оплате, за каждый календарный день просрочки, путем перечисления суммы пени на текущий счет, открытый в АО «Отбасы банк».

Частичное досрочное погашение бюджетного кредита допускается в любой рабочий день со дня его получения при условии предоставления в Банк решения МИО о согласии на частичное досрочное погашение. Минимальная сумма частичного досрочного погашения по сумме основного долга составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге.
Досрочное погашение осуществляется в управлении/отделе  посткредитного обслуживания в филиале Банка.

Частичное досрочное погашение бюджетного кредита допускается при сохранении срока бюджетного кредита с уменьшением ежемесячного платежа по кредиту.

Нет, в рамках программы  "С дипломом в село" изменение условий займа не предусмотрено

Страхование недвижимости необходимо только при получении бюджетного кредита на строительство

Замена залога производится только на индивидуальный жилой дом (с земельным участком), построенный за счет средств бюджетного кредита

Реструктуризация бюджетных кредитов (реструктуризация предоставляется в виде отсрочки платежей по бюджетному кредиту), в т.ч. срок отсрочки, указание с какого месяца и по каким платежам (основной долг и/или вознаграждение) предоставляется отсрочка, каким образом сторнируются штрафы/пени/неустойки (при их наличии) или распределяются просроченные суммы отражаются в решении МИО, которое предоставляется заемщиком в Банк, после принятия МИО решения по заявлению заемщика.

На основании решения МИО производится приостановление начисления вознаграждения, приостановление начисления и/или аннулирование неустойки (пени/штрафы), возможен перевод долга.

В Управлении/Отделе посткредитоного обслуживания филиала Банка.
В случае обращения клиентов, которые досрочно закрыли займ по программе с дипломом в село до апреля 2023 года рекомендуем обращаться в АКК, т.к. в Отбасы банке информация с 1 апреля 2033 года.

В случае, если специалист по своей инициативе, без согласования с МИО отработает меньше положенного периода, то он должен вернуть предоставленные меры социальной поддержки в полном объеме.

В случае наличия на счете арестов, бюджетный кредит возможно оплатить обратившись в отделение Отбасы Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Для приобретения жилья на рынке через займы Банка Вам необходимо открыть депозит и осуществлять накопления.

Для покупки жилья на рынке Банк предлагает 2 вида займа: жилищный и промежуточный заем, которые предоставляются при условии накопления вкладчиком 50% от предполагаемой стоимости жилья.

Для оформления займа Вам необходимо подтвердить платежеспособность и предоставить в залогнедвижимость.

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любом уровне доходов заемщика.

Жилищные займы в размере до 3-х млн тенге выдаются без залога под гарантию физического лица.

Отбасы Банк предлагает различные программы кредитования и займов, специализированные на улучшение жилищных условий. Для выбора подходящей программы необходимо ознакомиться с условиями всех программ действующих в банке. Далее выбрать для себя понравившуюся программу и согласно условиям программы внести первоначальный взнос, подтвердить платежеспособность и получить одобрение по выбранной программе или займу. Размер первоначального взноса и процентной ставки по займу (кредиту/ипотеке) зависит от условии выбранного вида займа или программы.

В банке доступны три основных видов займов:

1) Жилищный займ: первоначальный взнос-50%, ставка по кредиту/ займу составит от 3,5 до 5%;
2) Промежуточный займ: первоначальный взнос-50%, ставка по кредиту/ займу составит от 6 до 10%;.
3) Предварительный займ: первоначальный взнос от 10 до 50%, ставка по кредиту/ займу составит от 5 до 14,4%;
4) Государственные программы (Нурлы жер, Бакытты отбасы, Шанырак): первоначальный взнос от 10 до 20%, ставка по кредиту/ займу составит от 2 до 5%;
5) Программы для всех вкладчиков банка:
• Свой Дом с первоначальным взносом 50%, ставка по кредиту/ займу составит 5%;
• Зеленая иппотека с первоначальным взносом 20%, ставка по кредиту/ займу составит 12,5%;
• Умай с первоначальным взносом 15-20%, ставка по кредиту/ займу составит 14,4%;
• Корпоративный продукт;
• Жана Баспана с первоначальным взносом от 15 до 50%, ставка по кредиту/ займу составит от 6-8%;
• Отау с первоначальным взносом 20%, ставка по кредиту/ займу составит 9%; 
• Наурыз с первоначальным взносом от 20%, ставка по кредиту/ займу составит от 7 до 9%;
• Жас Отбасы с первоначальным взносом от 50%, ставка по кредиту/ займу составит 6%.

В Отбасы Банке для получения ипотеки, займа или кредита требуется внести первоначальный взнос в соответствии с условиями выбранной программы. Этот взнос является обязательным условием, и его размер варьируется от 10% до 50%, в зависимости от условий выбранной программы кредитования.

Если у вас есть от 10% до 30% от стоимости жилья, вы можете участвовать в различных программах, таких как "Нұрлы жер", "Шанырак", "Бакытты отбасы", "Зеленая ипотека", "Умай", "Отау", "Жана баспана 8-15", "Свой дом", "Наурыз" и оформить предварительный займ.

Если у вас есть 50% от стоимости жилья, вы можете оформить ипотеку по жилищному займу или промежуточному займу. Также действует программа Жас Отбасы для молодых семей с первоначальным взносом 50%. Таким образом, предоставляются различные варианты в зависимости от величины первоначального взноса, что позволяет клиентам выбирать подходящую для них программу кредитования и реализовывать свои жилищные планы с учетом собственных возможностей и потребностей.

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. Однако при оформление жилищного займа был использован купленный депозит, подтверждение платежеспособности требуется согласно требованиям Банка.

Для оформления промежуточного и предварительного займов подтверждение платежеспособности обязательно.

Самый выгодный вид займа для заемщика - жилищный заем по ставке 3,5-5% годовых.

Для оформления жилищного займа необходимо выполнить следующие условия:
- накопление не менее 50% от договорной суммы;
- достижение оценочного показателя не менее 16;
- срок накопления более 3-х лет;
- предоставление залога.

Вы можете приобрести квартиру в многоквартирном доме, индивидуальный жилой дом либо участвовать в долевом строительстве. 

При приобретении жилья в строящемся доме с гарантией ФГЖС, в качестве залога принимается имущественное право приобретаемое у застройщика.

При приобретении жилья в строящемся доме без гарантий ФГЖС, в качестве залога принимается другое недвижимое имущество.

Да, вкладчик имеет право приобрести жилье у любого застройщика.

Также, Вы можете купить жилье от застройщиков-партнеров Банка по ценам ниже рыночных. Список жилых комплексов можете найти здесь.

Вы можете оформить ипотеку онлайн как по промежуточным, так и по жилищным займам, а также в рамках определенных программ предварительного займа. Используя функцию Видеозвонка, вы можете узнать о доступных программах банка и получить предварительный расчет.

Перечень необходимых документов для подачи кредитной заявки Вы можете получить на сайте Банка hcsbk.kz здесь.

При предквалификации нужно только удостоверение личности, свидетельство о заключений брака и рождении детей (при наличии). Предквалификацию можно пройти в отделениях Банка, в режиме онлайн с помощью Видеозвонка, также у консультантов. Список консультантов можете получить здесь.

При оформлении жилищного займа под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на следующие цели не требуется предоставление залогового обеспечения:
- на ремонт и модернизацию жилья;
- на приобретение жилища, на приобретение земельного участка;
- на строительство жилого дома (после автоматизации).

 В остальных случаях предоставление залога является обязательным условие при получении займа.

Созаемщик - это физическое лицо, которое несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по исполнению обязательств по займу. Созаемщик привлекается в случае недостаточности доходов заемщика либо в случае предпенсионного возраста заемщика.

Кредитная заявка может быть подана доверенным лицом, при этом для подписания договоров банковского займа, залога и получения самого займа необходимо Ваше присутствие.

Образец доверенности можете получить здесь.

Проведение операции доверенным лицом осуществляется при предоставлении следующих документов:
- удостоверение личности доверенного лица;
- нотариально удостоверенная доверенность;
- нотариально удостоверенная копия удостоверения личности клиента.

Кредитная заявка принимается от Вкладчика достигшего 18 лет. Вы можете детский депозит уступить на себя и потом подать кредитную заявку. 

Подробнее об уступке детских депозитов здесь.

Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать на каналы Банка в WhatsApp на номере +77059251301, в Telegram-канале Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня (максимальный срок рассмотрения не более 15 календарных дней).

При предквалификации решение выдается в течение 5 минут. Предквалификацию можно пройти в отделениях Банка, также у консультантов. Список консультантов можете получить здесь.

В среднем за 7-9 рабочих дней

Комиссии при оформлении займа онлайн:

- Комиссия за рассмотрение кредитной заявки 0 тенге
- При оформлении ипотеки онлайн действует скидка в размере 50%, то есть 0,25% тогда как при оформлении займа в отделении банка составит 0,5% от суммы займа (максимум 100 000 тенге);
- Комиссия за перечисление денег 10 000 тенге.

В остальных случаях:

- Комиссия за рассмотрение кредитной заявки на промежуточные/предварительные займы: 5000 тенге;
- Комиссия за организацию выдачи промежуточных/предварительных займов: 0,5% от суммы займа (минимально 15 000 тенге, максимально 100 000 тенге);
- Комиссия за выдачу займа наличными средствами: 0,5% от суммы займа (минимально 1 500 тенге, максимально 50 000 тенге);
- Комиссия за безналичный внешний перевод - 0,3% от суммы перевода (минимально 1 500 тенге, максимально 5 000 тенге).

С информацией о тарифах можно ознакомиться в разделе "Тарифы и комиссии" на сайте Банка.

Да, Вы имеете право приобрести жилья по всей территории Республики Казахстан. Однако в рамках государственных программ жилье можно купить только в том регионе, где вы стоите в очереди в акимате.

Вы можете воспользоваться ипотекой в рамках предоставленных займов и программ для улучшения жилищных условий, позволяющих приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Также предусмотрено приобретение частных домов и жилья в строящихся объектах при наличии гарантии ФГЖС.

Кроме того, вы можете приобрести жилье от застройщиков-партнеров Банка по ценам ниже рыночных. Список доступных жилых комплексов вы можете найти здесь.

Отдельного направления аренды жилья по линии Банка нет. Очередники акимата и молодые специалисты имеют возможность приобрести жилье в аренду в рамках Программы "Нұрлы жер". Отбор участников осуществляет акимат. В связи с чем, по данному вопросу рекомендуем обратиться в Акимат Вашего города, области.

Для подачи кредитной заявки Вам необходимо накопить либо единовременно внести 50% от необходимой суммы, подтвердить доходы и предоставить обеспечение.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на ремонт и модернизацию жилья.

При подачи кредитной заявки на ремонт составляется смета ремонтных работ по форме Банка и прилагается не менее 6 цветных фотографий, жилья где планируется провести ремонт.

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. Однако если при оформление жилищного займа был использован купленный депозит, подтверждение платежеспособности требуется согласно требованиям Банка.

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на ремонт и модернизацию жилья. В остальных случаях предоставление залога обязательно.

Для получения кредита на ремонт недвижимости, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить смету расходов по форме Банка, не менее 6 цветных фотографий жилья, позволяющих оценить помещение.

Полный перечень документов можете получить здесь.

Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать в WhatsApp по номеру +77059251301 и в Telegram-канал Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.

Подтверждение целевого использование займа на цели ремонта осуществляется в течение 12 месяцев с момента получения займа.

Документы, подтверждающие целевое использование займа:
1) смета расходов на проведение ремонтных работ, составленная Заемщиком/организацией;
2) не менее 6 фотографий после ремонта;
3) в случае, если произведен ремонт и модернизация жилища, приобретенного в строящемся доме (при этом у заемщика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилище), целевое использование займа подтверждается договором приобретении жилья в строящемся доме с подтверждением оплаты;

Ремонт жилища должен осуществляться по месту прописки заемщика либо в недвижимости, принадлежащей заемщику или его супругу/супруге

Под расходами на ремонт понимается приобретение строительных материалов для проведения ремонта и оплата услуг подрядчиков, осуществляющих ремонтные работы. Мебель, предметы интерьеры и декора не входят в понятие ремонта

Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа.

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.

Ремонт жилища должен подтвердиться в течение 12 месяцев с даты выдачи займа

Для подачи кредитной заявки необходимо накопить либо единовременно внести 50% от необходимой суммы, подтвердить доходы и предоставить в залог недвижимость.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на строительство жилья.

При подачи кредитной заявки на строительство жилья составляется смета строительных работ по форме Банка.

Строительство жилища должно осуществляться на земельном участке, целевым назначением которого является «Личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) или «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС)

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. Однако при оформление жилищного займа был использован купленный депозит, подтверждение платежеспособности требуется согласно требованиям Банка.

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.

Можно оформить жилищный заем под гарантию физического лица в размере до 3 млн тенге на строительство жилья. В остальных случаях предоставление залога обязательно.

Для получения кредита на строительство жилья, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить смету расходов по форме Банка.

Полный перечень документов можете получить здесь.

Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать в WhatsApp по номеру +77059251301 и в Telegram-канал Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.

1) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заемщика (супруга(-ги) заемщика) на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство жилой недвижимости, с отметкой регистрирующего органа;

2) идентификационные документы на земельный участок (акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды));

3) смета расходов на проведение строительных/ремонтных работ, составленная заемщиком/организацией;

4) акт приемки индивидуального жилого дома, оформленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан, с отметкой регистрирующего органа о произведенной регистрации права собственности.

В случае, если жилая недвижимость не достроена по истечении 24 месяцев с даты, выдачи займа, то документами, подтверждающими целевое использование займа, могут являться документы, указанные в подпунктах 1),2),3), а также акт осмотра подписанный со стороны Банка и заемщика, с обязательным приложением фотографий объекта строительства 

Строительство жилища должно быть подтверждено в течение 24 месяцев с даты выдачи займа

Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа. 

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.

Да, можно ли оформить заем на строительство жилья включая приобретение земельного участка

Рефинансированию подлежат кредиты, выданные в другом банке/финансовой организации, на улучшение жилищных условий

Если есть ипотечный кредит в одном из банков, то Вы имеете возможность рефинансировать его у нас в Банке, то есть за счёт кредита ЖССБ полностью погасить задолженность в другом банке.

В случае наличия просрочки за последние 6 месяцев по погашению займа в другом банке, в рефинансировании будет отказано. 

Для рефинансирования займа через систему ЖССБ необходимо открыть депозит и 50% от остатка основного долга накопить либо сразу внести на сберегательный счет, при этом, дополнительно необходимо предоставить договор займа рефинансируемого кредита и график погашения. Если по рефинансируемому кредиту предполагается перезалог, то залогодержатель должен предоставить письменное согласие на двойное обременение и передачу документов по залогу в ЖССБ.

Выдача займа возможно только при наличии согласия банка-залогодержателя на перезалог.

Выдача займа на внешнее рефинансирование, под залоговую недвижимость, обремененную залогодержателем, осуществляется в установленном порядке и с соблюдением следующих условий:

1) при положительном решении по Кредитной заявке, Банк не позднее следующего рабочего дня направляет залогодержателю письменное уведомление о принятом решении с указанием суммы Займа и условий его выдачи;

2) если сумма задолженности перед Залогодержателем превышает запрашиваемую сумму Займа, клиент вносит на текущий счет разницу между остатком задолженности и суммой Займа. При этом Заемщик дает обязательство и в письме, направляемом залогодержателю, дополнительно указывается требование о погашении разницы между суммой Займа и его задолженности перед Залогодержателем за счет денег клиента, в связи с чем, обязательство перед залогодержателем будет погашено полностью;

3) клиент предоставляет от Залогодержателя письмо в адрес Банка с уточнением суммы задолженности и обязательством снять обременение с недвижимого имущества после погашения задолженности;

4) заключение Договоров Займа, Залога осуществляется после получения соответствующего письма от Залогодержателя;

5) при наличии супруга (супруги) залогодателя и/или сособственников обремененной недвижимости, должны быть представлены нотариальные  заявления на обеспечение в соответствии с установленной формой;

6) выдача Займа на счет Залогодержателя производится после регистрации последующего залога (перезалога) недвижимости с предоставлением подтверждающего документа (оригинал выписки с уполномоченного органа по регистрации недвижимости);

7) перечисление займа осуществляется после зачисления клиентом на счет Банка соответствующей суммы разницы между суммой займа и задолженностью перед Залогодержателем, путем перечисления всей суммы на счет залогодержателя;

8) Залогодержатель после получения суммы задолженности должен произвести снятие обременения с предмета залога и передать в Банк оригиналы Правоустанавливающих и Идентификационных документов на Залоговую недвижимость.

При положительном решении Уполномоченного органа о выдаче Займа Внешнее рефинансирование под Залоговую недвижимость и, при этом, имеется письменный отказ Залогодержателя на последующий залог (перезалог) и регистрацию Договора залога недвижимости в уполномоченном регистрирующем органе и/или в рефинансировании займа, Банк уведомляет клиента об отказе со стороны Залогодержателя и аннулировании его Кредитной заявки.  При необходимости Банк оформляет письмо в адрес Залогодержателя.

Для осуществления предварительных расчетов по займу Вы можете:
- воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Банка;
- написать в WhatsApp по номеру +77059251301 и в Telegram-канал Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
- позвонить в Контакт центр Банка по номеру 300;
- обратиться в отделение Банка к менеджеру.

При оформлении жилищного займа платежеспособность заемщика считается достаточной при любых доходах. Однако при оформление жилищного займа был использован купленный депозит, подтверждение платежеспособности требуется согласно требованиям Банка.

Для оформления промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно.

Нет, при рефинансировании займа предоставление залогового обеспечения обязательно

Для получения кредита на рефинансирование займа, помимо стандартного пакета, необходимо предоставить договор займа рефинансируемого кредита и график погашения.

Полный перечень документов можете получить здесь.

При рефинансировании займа подтверждение цели осуществляется в день выплаты займа.

1) договор займа с БВУ/Финансовой организацией, в котором обязательно должна быть ссылка о том, что заем получен на цели улучшения жилищных условий (покупка жилища, ремонт и т.д.) либо договор ссуды, заключенный с иным заимодателем (юридическим лицом) с указанием в нем аналогичной цели займа, либо инвестиционный договор, предметом которого должно быть финансирование строительства жилища;

2) справка БВУ/Финансовой организации или иного заимодателя (юридического лица) о наличии и состоянии задолженности заемщика по состоянию на дату, предшествующую дате выдачи займа;

3) документы, подтверждающие использование суммы рефинансируемого займа (ссуды) на мероприятия по улучшению жилищных условий, если это прямо не вытекает из пправоустанавливающих документов.

Если Вы потратили заемные средства не по целевому назначению, то необходимо будет вернуть сумму займа и оплатить штраф за нецелевое использование займа. 

Штраф за нецелевое использование займа составляет 10% от суммы нецелевого использования, а также досрочный возврат суммы займа, на которую Банку не предоставлены в полном объеме документы по целевому использованию в течение 30-ти календарных дней со дня получения письменного требования Банка.

Программа Шанырак предусматривает кредитование очередников акимата на приобретение жилья.

Первоначальный взнос - 10% от стоимости жилья;

Процентная ставка по займу - 5% годовых;

Максимальный срок займа - 20 лет.

В программе Шанырак могут участвовать только очередники МИО.

В настоящее время акимат формирует базу очередников в Единой национальной информационной системе учета очередников. В случае отсутствия вас в базе необходимо обратиться в акимат для проверки статуса либо его цифровизации.

В 2022 году в подать заявку могут очередники с 1986 г. по 2022 г.

- быть очередником акимата на жилье;
- совокупный доход семьи на каждого члена не должен превышать 133 267 тенге (3,7 прожиточный минимум 2022 года)

В качестве основного дохода принимается доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности:
1) заработная плата наемного работника;

2) доход предпринимателей;

3) доход физического лица, оказывающего услуги по договору возмездного оказания услуг (в том числе консультанты Банка);

4) стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведениях.

Нет, не может. Жилье можно купить только в том регионе, где очередник состоит в очереди на жилье.

После выбора жилья перед обращением в отделение банка для дальнейшего оформления займа.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа.

Пополнить депозит можно:
- через кассу и терминалы в отделениях Банка. Адреса можете получить здесь;
- через интернет-банкинг Otbasy bank,
- через каналы в WhatsApp по номеру +77059251301 и в Telegram-канале Отбасы банк (аккаунт @quanysh_bot);
- платежные терминалы Банка. Адреса можете получить здесь;
- интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

Одним из требований программы к участникам является наличие дохода от трудовой, предпринимательской деятельности, и/или по договору возмездного оказания услуг.

Если вы не работаете и не имеете доход, вы можете в качестве созаемщика привлечь своего совершеннолетнего сына/дочь, у которого имеется доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности, по договору возмездного оказания услуг.

В качестве основного дохода принимаются:
- заработная плата;
- доходы от ИП;
- доход по договору о возмездном оказании услуг;
- стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведениях.

Таким образом, наличие дохода является обязательным условием.

1) Прием заявок осуществляется до освоения выделенных денежных средств на текущий год. Для быстрого перехода пройдите по данной ссылке.
2) Ознакомившись со всеми условиями данной программы необходимо на этой же странице нажать на кнопку «ПРОВЕРИТЬ и ПОДАТЬ ЗАЯВКУ».
3) Далее появится окошко для подачи заявки. Вводите ИИН, номер телефона и даете согласие на сбор и обработку персональных данных.
4) В случае, если Вы являетесь очередником местного акимата и соответствуете параметрам приёма заявок 1986-2021 года, то вам поступит СМС-код для подтверждения личности. После ввода кода, вам поступит СМС-сообщение на телефон об успешном принятии заявки.

Для приобретения жилья по программе "Свой дом", необходимо подать заявление на портале otbasybank.kzна доступные объекты в выбранным городе и участвовать в конкурсе на жилье

Требования к участникам:
- Вкладчики Банка достигшие 18 лет;
- гражданство РК или статус оралмана.
- накопления в размере не менее 500 000 тенге.

Размер первоначального взноса зависит от цены за 1 кв.м., если цены соответствуют 1-му диапазону цен, первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, если 2-му диапазону цен - 50% от стоимости жилья. С диапазоном цен можете ознакомиться здесь.

Информация о строящихся объектах в рамках программы представлена на портале недвижимости otbasybank.kz

Заявления на жилье принимается онлайн на портале недвижимости otbasybank.kz. Вам необходимо выбрать свой регион и ознакомиться с объектами, по которым принимаются заявки. Затем Вы выбираете определенный дом и пул.

Видеоинструкция по подаче заявки размещена здесь.

Если в выбранном Вами регионе в текущее время нет объекта, по которому принимаются заявки, Вы можете периодически отслеживать информацию. В случае начала приема заявок на определенный объект, Вы можете подать заявку и принять участие в конкурсе.

Вы можете получить подробную информацию по своему заявлению и результаты конкурса в Личном кабинете на портале недвижимости otbasybank.kz.

В Личном кабинете указывается Ваше заявление на пул, сроки размещения результатов, подтверждения платежеспособности и выбора жилья, результаты Вашего заявления с указанием общего балла и места в общем списке, а также таблица предпочтений жилья и распределенная квартира (по итогам распределения жилья).

Пул - это список покупателей жилья по каждому типу квартир в объекте. Схожие квартиры по типу жилья формируются в один отдельный пул

Клиент самостоятельно выбирает тип жилья при подачи заявления путем подачи заявления на определенный пул

Баллы по договорам о ЖСС, участвующим в программах жилищного строительства, расчитываются исходя из определяемого Банком оценочного показателя и иных качественных характеристик договора о ЖСС. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950

Основными условиями способствующими увеличению баллов являются - регулярность, размер взносов (денежных средств) в период накопления и срок накопления.

Чем больше размер и срок накоплений, тем выше значение Общего балла.

В целях роста Общего балла мы рекомендуем Вам регулярно и в полном объеме осуществлять взносы во вклад, для быстрого повышения значения Общего балла необходимо делать досрочные взносы во вклад либо нисходящие по размерам вклады.

Выбор жилья осуществляется онлайн в Личном кабинете на портале otbasybank.kz в период выбора жилья. Выбрать жилье могут квалифицированное кандидаты и резервисты.

Для выбора жилья заявитель заполняет таблицу предпочтений в период выбора жилья. Распределение жилья осуществляется автоматически согласно заполненной таблице предпочтений, при этом приоритетность по выбору жилья определяется с учетом количества набранных баллов заявителем. Действует принцип - чем выше количество набранных баллов, тем выше приоритетность при выборе жилья у вкладчика. Если в период выбора жилья квалифицированный кандидат не предоставил заполненную таблицу предпочтений, а также не подписал окончательную таблицу предпочтений, жилье распределяется ему с учетом приоритета, автоматически методом случайного выбора из числа оставшихся свободных квартир после распределения квалифицированным кандидатам, подписавшим окончательную таблицу предпочтений в период выбора жилья.

С видеоинструкцией по заполнению таблицы предпочтений можете ознакомиться здесь.

Да, можете. Расчет баллов осуществляется  по следующей формуле:
ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору  о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)
где:
ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как   m*10, где m – полный календарный месяца.
Минимальное количество баллов - 0, максимальное количество не ограничено

Например:
Договорная сумма  - 8 900 000 тенге (стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору  - 4 450 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  - 4 850 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 22,73;
Фактический срок накопления - 42 месяца;
ОБ = 22,73 * (4 450 000/1 000) + 42*10 = 101 568,5.
В соответствии с вышеуказанным, подсчет баллов можно осуществить Вкладчиком самостоятельно. Вместе с тем, минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.
Согласно Договору о ЖСС, минимально необходимый размер сбережений для получения жилищного займа по тарифным программам со схемой накопления 50/50 ‒ это 50% от договорной суммы, по тарифным программам со схемой накопления 25/75 – это 25% от договорной суммы

Например:
Договорная сумма  – 5 700 000 тенге (100% от стоимости жилья)
Минимально необходимая сумма накоплений по договору (ТП «25/75») – 1 425 000 тенге;
Фактическая сумма накоплений  – 2 550 000 тенге;
Значение оценочного показателя – 28,4;
Фактический срок накопления – 48 месяца;
ОБ = 28,4 * (1 425 000/1 000) + 48*10 = 40 950

Размер первоначального взноса зависит от цены за 1 кв.м., если цены соответствуют 1-му диапазону цен, первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, если 2-му диапазону цен - 50% от стоимости жилья. С диапазоном цен можете ознакомиться здесь.

При накоплениях от 20% от стоимости жилья выдается предварительный заем по ставке 7% годовых.

При накоплениях от 50% от стоимости жилья можно оформить промежуточный заем по ставке 7% годовых.

При выполнении следующих условий можно оформить жилищный заем по ставке 3,5-5% годовых:
- накопление не менее 50% от стоимости жилья;
- оценочный показатель не менее 16;
- срок кредитования не менее 3-х лет.

Уступка права участия допускается супруге (супругу), а также близким родственникам. 

Уступка права участия, допускается на этапах конкурса после расчета баллов до подачи кредитной заявки, а также в рамках прямой продажи до подачи кредитной заявки.

Нет, клиент может подать одно заявление по Программе "Свой дом" и только на один объект.