Интернет-банк

baspana.kz

Консультанты

Пилотный проект «Шаңырақ»

Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:
Ставка по кредиту
Минимальный
первоначальный взнос
Срок займа

Если вы являетесь очередником акимата на жилье, то можете подать заявку на участие в программе прямо сейчас. Для этого вам нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и перейти в Интернет банкинг ЖССБ24, где вам необходимо заполнить форму электронного заявления.

В 2020 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по 2015 год, как от клиентов Жилстройсбербанка, так от тех, кто не является нашим клиентом.

Важно! Перед тем, как нажать кнопку, просим вас внимательно ознакомиться с условиями программы (ниже), чтобы заранее понять, подходит эта программа для вас или нет. Проверить, являетесь ли Вы очередником акимата, можно здесь:

До окончания приема заявок осталось
Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года - 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020г не должен превышать 101 270 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» (ФГЖС).

Максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона РК по первичному жилью у частных застройщиков:
Для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон
Для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области
Для остальных регионов

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м. жилья:

до 240 тыс. тенге — В городе Алматы;

до 220 тыс. тенге — В городе Нур-Султан и его пригородной зоне;

до 200 тыс. тенге — В городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;

до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области;

до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать здесь
Что учитывается как доход?

Вы можете получить кредит только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от
трудовой и/или предпринимательской деятельности.

Если вашего основного дохода недостаточно, вы можете включить в расчет дополнительные доходы.

Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.

Основным доходом является:

Заработная плата
Доходы от ИП
Доход по договору о возмездном
оказании услуг

Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:

Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)
Экологические выплаты
Жилищные выплаты
Другие пособия не учитываются в качестве дохода
Как получить жилье по программе?
1. Быть очередником в акимате.
Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди.
Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.
2. Подать электронное заявление на участие в программе.
Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку "Подать заявку" выше.
После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке.
Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время.
3. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Жилстройсбербанка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
4. Пройти оценку платежеспособности.

Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность.

Внимание: если есть просрочки по другим кредитам советуем их погасить.
5. Выбрать жилье.
На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.
Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более двух месяцев с даты получения уведомления о прохождении квалификации
6. Получить одобрение на получение займа.
Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.
7. Внести первоначальный взнос.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Жилстройсбербанка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.
Внимание: консультанты банка не принимают взносы.
8. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.
9. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.
10. Переехать в свою новую квартиру или дом!
Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 20 лет)
Сумма займа, тенге 10 000 000 12 000 000 15 000 000 16 000 000 18 000 000
Ставка, год 5% 5% 5% 5% 5%
Первоначальный взнос, тенге 10%
1 000 000
10%
1 200 000
10%
1 500 000
10%
1 600 000
10%
1 800 000
Срок, лет 19 19 19 19 19
Ежемесячный платеж, тенге 77 666 -
первые 8 лет,
38 859 - последующие годы
93 200 -
первые 8 лет,
42 281 - последующие годы
116 500 -
первые 8 лет,
62 414 - последующие годы
124 266 -
первые 8 лет,
67 125 - последующие годы
139 800 -
первые 8 лет,
76 546 - последующие годы
Переплата, тенге 3 585 383 4 520 269 5 922 597 6 390 040 7 324 926
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 13 лет)
Сумма займа, тенге 10 000 000 12 000 000 15 000 000 16 000 000 18 000 000
Ставка, год 5% 5% 5% 5% 5%
Первоначальный взнос, тенге 10%
1 000 000
10%
1 200 000
10%
1 500 000
10%
1 600 000
10%
1 800 000
Срок, лет 13 13 13 13 13
Ежемесячный платеж, тенге 77 666 -
первые 8 лет,
76 732 - последующие годы
93 200 -
первые 8 лет,
95 337 - последующие годы
116 500 -
первые 8 лет,
123 244 - последующие годы
124 266 -
первые 8 лет,
132 547 - последующие годы
139 800 -
первые 8 лет,
151 151 - последующие годы
Переплата, тенге 3 059 944 3 867 430 5 078 658 5 482 401 6 289 887
Поделиться:

ХОТИТЕ УЗНАВАТЬ О НАШИХ АКЦИЯХ ПЕРВЫМИ?!

Заказать звонок