Жаңа баспана

доступное жилье для получателей жилищных выплат

Приобрести собственное жилье получатели жилищных выплат смогут за счет участия в системе жилищных строительных сбережений

Для того, чтобы стать участником системы жилстройсбережений, нужно открыть специальный вклад в Отбасы банке и через определенный срок получить заем по ставке от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%)

Как только получатель жилищных выплат накопит 50% от стоимости жилья, он может претендовать на жилищный заём по самой низкой в стране ставке вознаграждения

Жилищные выплаты можно направлять и на аренду жилья, и на накопления в Отбасы банке одновременно. Жилье можно купить в любом городе страны.

Получить консультацию

Преимущества специального вклада в Отбасы банке

Премия государства
Открыв вклад в Отбасы банке, вы будете ежегодно получать премию государства в размере 20% от накоплений за год (максимальная сумма поощряемого вклада 200 МРП)

Упрощенный анализ платежеспособности
При получении жилищного займа упрощена процедура подтверждения платежеспособности

Отбасы банк защищает специальные вклады

Отбасы банк - единственный банк, специальные вклады в котором имеют особый статус и гарантию неприкосновенности.

Жилищные выплаты:
- Не подлежат изъятию в бюджет
- Не могут являться предметом залога, за исключением предварительных / промежуточных займов Отбасы банк
- На них не может быть наложен арест по другим обязательствам владельца данного счета
- Другой банк второго уровня не может выставлять платежные требования на эти деньги для погашения просроченной задолженности по выданным кредитам
1. Открыть личный специальный счет

Жилищные выплаты перечисляются на личный специальный счет, открытый в Отбасы банке.

Для открытия личного специального счета и вклада нужно:
- Удостоверение личности
- Справка о получателе жилищных выплат (выдается Жилищной комиссией по месту прохождения службы)
- Трехсторонний договор о жилищных выплатах (выдается работодателем)
2. Открыть специальный вклад

Чтобы использовать жилищные выплаты в качестве накоплений и получать на них вознаграждение банка и премию государства, вам необходимо открыть специальный вклад, на который будут перечисляться жилищные выплаты или их часть с личного специального счета.
Какие документы нужны для открытия личного специального счета и вклада?

Удостоверение личности

Справка о получателе жилищных выплат (выдается Жилищной комиссией по месту прохождения службы)

Трехсторонний договор (выдается работодателем)

Для открытия счета и вклада вы можете вызвать консультанта прямо здесь.

На месте консультант:

открывает вам личный специальный счет и специальный вклад.

Получателю жилищных выплат при открытии личного специального счета и вклада при себе необходимо иметь мобильный телефон для получения OTP-кода (одноразового пароля)
Жилье можно купить в любом городе Казахстана.
Вы можете включить в сумму займа затраты на ремонт.
Жилищные выплаты можно использовать на покупку жилья только один раз!

Предварительный заем

Предварительные займы на покупку первичного жилья, в том числе по договору долевого участия предоставляются сразу, без этапа накопления на депозите.
- Первоначальный взнос - от 15% до 50%
- Ставка вознаграждения - 8% (ГЭСВ от 8,2% до 9,4%)
- Срок кредитования - до 8 лет
Промежуточный заем

Промежуточные займы первичного/вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, и на строительство жилья (включая приобретение земельного участка) предоставляются сразу при внесении на депозит 50% от суммы займа – единовременно или частями.
- Первоначальный взнос - 50%
- Ставка вознаграждения - 6% (ГЭСВ от 6,2% до 6,6%)
- Сумма займа - до 100 000 000 тенге
- Срок кредитования - до 25 лет
Если размер ежемесячного платежа (на дату приема кредитной заявки) больше размера жилищных выплат, необходимо подтверждение дохода.

Жилищный заем

Для получения жилищного займа по ставке от 3,5 % годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) вкладчику банка - получателю жилищных выплат необходимо накопить на счете в Отбасы банке 50% от стоимости жилья.

Получить консультацию

Какие документы нужны для получения займа?

Документы заемщика:
- Документ, удостоверяющий личность клиента и супруга(-ги) клиента
- Свидетельство о заключении/расторжении брака
- Свидетельства о рождении детей
Документы о доходах заемщика:
- Справка о заработной плате с указанием всех удержаний (за шесть последовательных месяцев, предшествующих подаче кредитной заявки)
- Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (-ги) из EGOV (за шесть последовательных месяцев, предшествующих подаче кредитной заявки)
- Кредитная история клиента (предоставляется в EGOV или ЦОНе)
- Информация о размерах жилищных выплат за шесть последовательных месяцев, предшествующих подаче кредитной заявки: документ (выписка) из Банка/БВУ со специального счета получателя жилищных выплат, либо в справке (документе) о заработной плате, либо в справке о получателе жилищных выплат
Документы, необходимые для займов по ремонту жилья:

Смета расходов на проведение ремонтно-строительных работ (по шаблону Банка)

Правоустанавливающие документы на недвижимость для ремонта (недвижимость должна быть оформлена на получателя жилищных выплат)

Фотографии объекта до ремонта и после ремонта (цветные, 6 и более шт, размер не менее 10x15)

Документы, необходимые для залоговой недвижимости:
- Отчет об оценке независимого оценщика
- Правоустанавливающие документы на имущество, предоставляемое в залог (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки)
- Документ, подтверждающий оплату за отчет об оценке
- Технический паспорт на имущество, предоставляемое в залог/акт на право частной собственности
Документы продавца:
- Документы, удостоверяющие личности всех соб- ственников залогового обеспечения
- Свидетельство о заключении брака и удостоверение личности супруга (-ги) (при наличии)
- Справка о зарегистрироанных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках из EGOV (действительна в течение 3 мес)
- Справка о зарегистрироанных правах (обременениях) на земельный участок из EGOV
Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.
Разберем на примере

Например, майор, служащий в Астане, недавно женился, и пока молодая семья не имеет детей. Жилищные выплаты будут начисляться в размере 98 784 тенге - из расчета 49 392 (сумма жилищной выплаты в Астане) тенге на 1 человека.

Если эта семья пожелает сразу взять кредит, без первоначального взноса, то банк сможет выдать заем 9 700 ООО тенге.

На 9 700 ООО в Астане можно купить лишь однокомнатную квартиру. Но на перспективу для молодой семьи этого недостаточно.

Но если вы будете копить жилищные выплаты на счете в банке, то через несколько лет сможете претендовать на займы, позволяющие купить квартиру большей площади.

Почему выгодно копить дольше?

Чем больше накопления, тем более качественное жилье можно купить!

Как накопить больше?

Копить дольше, прежде, чем брать жилищный заем

Жилищные выплаты начисляются в зависимости от количественного состава семьи: получателя жилищных выплат, супругу/супруга, детей. Чем больше членов семьи, тем большую сумму можно накопить

Чем дольше копишь, тем больше премия государства и ниже процентная ставка по жилищному займу