За год Отбасы банк распределил рекордное количество квартир: 29 735 казахстанцев, состоящих на учете нуждающихся в жилье, отметили новоселье

Отбасы банку, как национальному институту развития, с октября 2025 года по настоящий момент местные акиматы передали для распределения 34 098 единиц жилья. Большая часть уже распределена среди казахстанцев.

Арендные квартиры получили 19 618 человек. Собственное жилье по льготным ставкам 2% и 5%* приобрели еще 10 117 семей. Всего 29 735 казахстанцев, много лет ожидающих решения жилищного вопроса, отметили новоселье.

Жилье распределяется среди тех, что прошел инвентаризацию.

Зачем нужна инвентаризация?

Это процедура проверки и уточнения сведений об очередниках. Она отражает их актуальный статус, состав семьи, категорию, наличие или отсутствие жилья.

Для эффективного распределения государственного жилья важно понимать, сколько граждан действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и в каких регионах сосредоточена наибольшая потребность.

Данные необходимы и для планирования жилищного строительства. Они позволят заранее определить, в каких регионах необходимо строить больше жилья, и распределять ресурсы с учетом реальной ситуации.

Что поменяется с 14 сентября 2026 года?

Ранее, для проведения инвентаризации требовалось согласие от граждан на сбор и обработку персональных данных. Часть граждан такого согласия не предоставляла. Сейчас из 100% состоящих на учете нуждающихся в жилье дали свое согласие на сбор и обработку персональных данных и прошли инвентаризацию 63%. По оставшейся части очередников данные не могут в полном объеме проверить и актуализировать. Это в свою очередь существенно влияет на скорость и эффективность распределения жилья.

С 14 сентября 2026 года Отбасы банк сможет проводить инвентаризацию без получения отдельного согласия гражданина или его законного представителя на сбор и обработку персональных данных. Соответствующие изменения внесли в закон «О персональных данных и их защите».

Такое нововведение позволит сделать жилищную поддержку еще более адресной, системной и ориентированной на реальные потребности граждан.

Какие еще нововведения ждут очередников с 14 сентября 2026 года?

1. Расширен состав членов семьи. Теперь, согласно изменениям в законе «О жилищных отношениях» членами семьи признаются не только супруги и их дети. Родители супругов, внуки и родители-опекуны могут добавляться в состав семьи по взаимному согласию сторон.

2. Нуждающимися в жилье признаются граждане и члены их семьи у которых отсутствует жилье и доля в единственном жилье в размере 50% и более. Это значит, что если у граждан и членов их семей значится в собственности доля в жилье в размере 50% и больше, то они не смогут встать на учет нуждающихся в жилье.

При этом изменения не затронут граждан, которые уже состоят на учете нуждающихся в жилье и имеет долю в жилье в размере 50% и более.

3. Усилена защита прав детей-сирот. В случае отмены усыновления, опеки или попечительства, дети-сироты смогут сохранить свою первоначальную дату постановки на учет нуждающихся в жилье и вновь встать на учет по первичной дате постановки.

4. При распределении жилья теперь будет учитываться не только площадь квартиры, но и состав семьи. Это позволит более адресно подбирать жилье для очередников.

Ранее банк распределял жилье из расчета 15-18 кв.м. на каждого члена семьи. Таковы были правила. На практике в банке столкнулись с тем, что не было квартир более 90 - 100 кв. м. для многодетных семей, возникали ситуации, когда по дате распределения человек есть, а подходящего по площади жилья нет.

Теперь распределение жилья будет проходить по положенной комнатности для каждого состава семьи.

Например, семье из четырех человек, где двое родителей и двое детей – мальчиков могут предложить двухкомнатную квартиру. В таком жилье одна комната будет предназначена для однополых детей, а вторая комната - для родителей. Если в такой же семье будут разнополые дети, то семье предложат трёхкомнатную квартиру, чтобы дочь и сын жили в разных комнатах. Жилье будет предоставляться по согласию семьи. При этом привязки именно к площади жилья не будет.

5. В сельских населенных пунктах арендное жилье будет распределяться с помощью заявления. То есть граждане, стоящие на учете нуждающихся в жилье в сельских населенных пунктах, смогут сами выбрать арендное жилье и самостоятельно подать заявление.

* 2% - ГЭСВ от 2,0% до 2,1%; 5%- ГЭСВ от 5,2% до 5,8%