У клиентов Отбасы банка (дочерняя организация холдинга "Байтерек") есть возможность переехать в новую квартиру до оформления займа. Это стало возможным благодаря новому совместному проекту банка и строительной компании "NEST STROY".

Новое направление назвали «Ключи до ипотеки». Его презентовали на мероприятии «Ипотека Day», которое прошло 25 июля 2026 года в жилом комплексе "Gate City". Этот жилой комплекс площадью 300 тысяч квадратных метров и рассчитанный на 5 000 квартир находится в новом технологичном городе Алатау, расположенном вблизи Алматы.

- Новоселье теперь можно не откладывать. Специально для удобства наших клиентов мы разработали проект под рабочим названием - "Ключи до ипотеки". Отбасы банк 23 года реализует систему жилищных строительных сбережений. Ее принцип, о котором знают миллионы казахстанцев, неизменный - это накопления. Именно сбережения позволяют нашим клиентам получать самые доступные займы в стране. Максимальная ставка по промежуточному займу составляет 8,5% годовых*. Для его получения необходимо накопить на депозите 50% от суммы займа и достичь оценочного показателя до уровня 5. Если депозит новый, то обычно этого значения он достигает в течение шести месяцев. Наш новый проект позволяет вкладчикам не ждать этот период, а сразу заселиться в квартиру после внесения денег на депозит. Оформить ипотеку можно позже, когда все условия по депозиту будут выполнены, - отметил заместитель председателя правления Отбасы банка Нурлан Акшанов.

Например, молодая семья решила улучшить жилищные условия и переехать ближе к Алматы. Для этого она продала свою квартиру в Жетысуской или Алматинской области за 15 млн тенге и разместила эти средства на депозите в Отбасы банке. Теперь семья планирует приобрести квартиру стоимостью 30 млн тенге с помощью промежуточного займа. Проект «Ключи до ипотеки» позволит семье не откладывать новоселье. Она может заселиться в выбранную квартиру сразу, а оформить заем позже.

Как работает механизм?

Схема участия максимально проста. Клиент банка выбирает квартиру в жилом комплексе "Gate City" и бронирует ее. Затем он приходит в Отбасы банк, открывает депозит и вносит 50% стоимости жилья на свой сберегательный счет, также он подтверждает свою платежеспособность.

Затем с застройщиком клиент заключает договор аренды сроком до шести месяцев.

Получает ключи и заселяется в квартиру.

В течение этого периода на депозите постепенно растет значение оценочного показателя. Минимум он должен быть равен 5. Такое значение обычно достигается в течение 6 месяцев.

После достижения оценочного показателя до уровня 5 клиент получает промежуточный заем по ставке 8,5%* и заключает договор купли-продажи с застройщиком.

При этом клиент не оплачивает аренду жилья. Необходимо будет оплачивать только коммунальные услуги.

Что получает клиент Отбасы бнка.

• бронирует выбранную квартиру и не рискует потерять ее во время ожидания оформления займа;
• нет риска повышения стоимости жилья;
• пока семья уже живет в новой квартире, она может спокойно решить финансовые вопросы, погасить рассрочки и потребительские кредиты, чтобы подойти к будущему оформлению ипотеки с большей уверенностью и без лишнего стресса;
• исчезает психологическая неопределенность. Люди уже живут в своем будущем доме, планируют покупку техники, обустраивают быт и не переживают, что сделка может сорваться.

Какое жилье предлагает застройщик в жилом комплексе "Gate City".

Все квартиры уже введены в эксплуатацию и полностью готовы к заселению. Жилье предлагается в чистовой отделке и с базовой меблировкой. В квартире есть кровать, кухонный гарнитур, гардероб.

Это очень удобно для новоселов. Не нужно тратить деньги на ремонт в квартире и можно значительно сэкономить семейный бюджет на покупке мебели.

Стоимость однокомнатных квартир площадью 40 - 42 кв. метров начинает от 19,8 млн тенге. Двухкомнатные квартиры площадью 63 - 67 кв. метров стоят от 30 млн тенге. Трехкомнатные квартиры площадью 85 - 86 кв. метра можно приобрести от 35 млн тенге.

На территории жилого комплекса уже построена школа, которая начнет работу в этом году. В следующем году планируется открытие детского сада. Также готова дорожная инфраструктура и организовано транспортное сообщение.

*ГЭСВ от 9% до 9,6%.