Отбасы банк возобновил прием заявок по женской ипотеке "Ұмай"

Дополнительный прием заявок стартовал сегодня, 19 июля 2023 года. Воспользоваться программой "Ұмай" и купить жилье можно будет в любом городе Казахстана, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау. В этих городах лимит по покупке квартир уже исчерпан, поэтому приобрести здесь квадратные метры участницы программы «Ұмай» не смогут.

Жилищная программа кредитования «Ұмай» в Казахстане работает третий год. Это совместный проект Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). В этом году на ее реализацию в рамках третьего транша было выделено 15,6 млрд тенге. Прием заявок стартовал 10 мая 2023 года. На тот момент было принято порядка 1000 заявок на сумму 15,6 млрд тенге.

Тогда, при подаче заявки на участие в программе все клиенты получили сертификат о предварительном одобрении займа на предполагаемую сумму покупки жилья. Эта сумма сразу же была забронирована за клиентами. Срок действия такого сертификата - один месяц. За это время клиент должен был найти жилье, сделать его оценку, подтвердить платежеспособность и начать оформлять кредит. Но не все клиенты использовали свой сертификат в срок. Возможно, что некоторые клиенты решили повременить с покупкой квартиры, передумали или не нашли подходящую квартиру. Поэтому после истечения месяца сертификат был аннулирован.

Но при этом целый месяц деньги оставались забронированными за этими клиентами, в то время как другие желающие могли ими воспользоваться и уже приобрести свое жилье.

Так, из поданных в этом году заявок, порядка 400 клиентов вовремя не использовали сертификат или вовсе аннулировали свои заявки.

При этом 570 участников программы «Ұмай» нашли подходящее жилье, оформили займы и уже отметили новоселье. Еще 32 заявки находятся в работе. Это значит, что в ближайшее время по ним будут выданы кредиты и количество счастливых новоселов увеличится.

Так как некоторые клиенты не воспользовались займами в рамках женской жилищной программы, то у банка оказались в резерве 6 млрд тенге от третьего транша.

Поэтому было принято решение возобновить в 9.00 часов 19 июля 2023 года прием заявок по женской программе. Таким образом дополнительно еще у 400 – 450 казахстанок есть возможность принять участие в программе «Ұмай».

Подать заявку и тут же получить предварительное одобрение по займу можно в любом отделении Отбасы банка. Важно знать, что приобрести жилье можно в любом городе страны, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау. Лимит по покупке жилья в этих городах уже исчерпан.

По условиям Азиатского банка развития на приобретение жилья в Астане, Алматы, Актау и Атырау был определен лимит - не более 40% от общего количества выданных займов. И на сегодня необходимое количество займов для покупки недвижимости в этих городах уже выдано.

Оставшиеся 60% займов должны быть выданы женщинам для приобретения квадратных метров в областных центрах и небольших городов. Сделано это для того, чтобы поддержать жительниц страны, проживающих именно в регионах, и избежать диспропорции в кредитовании.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья по программе «Ұмай» не должна превышать 30 млн тенге. Процентная ставка в этом году составила 14,4% (ГЭСВ – от 15,4%) с последующим понижением до 3,5%-5% (ГЭСВ от 3,6%).

Срок займа по ипотеке составляет от шести месяцев до 25 лет. При этом нет ограничений в выборе жилья. Займы выдаются как для покупки вторичного жилья так и первичного, в том числе и по договору долевого участия. Также по программе можно взять кредит на ремонт квартиры, дома в размере до 3,7 млн тенге включительно.

Если у потенциальной заемщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тыс. тенге, то она может получить кредит по программе «Ұмай», внеся первоначальный взнос в размере 15%. Если доход составляет от 550 тыс. тенге до 640 тыс. тенге, то заем можно получить при наличии 20% от стоимости жилья.

За время сотрудничества АБР выделил 38 млрд тенге для гендерного проекта. В 2021 году, когда только стартовала женская программа, в рамках первого транша в размере 8,4 млрд тенге займы смогли получить 954 казахстанские женщины. В 2022 году было выделено 14 млрд тенге, на эти средства жилье приобрели и отметили новоселье 1119 жительниц Казахстана.

***

АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк»» - единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером АО «Отбасы банк» является АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек".