19 июля Отбасы банк возобновит прием заявок по женской ипотеке «Ұмай». Воспользоваться данной программой и купить жилье можно будет в любом городе Казахстана, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау. В этих городах лимит по покупке квартир уже исчерпан, поэтому приобрести здесь квадратные метры участницы программы «Ұмай» не смогут.

Жилищная программа кредитования «Ұмай» в Казахстане работает третий год. Это совместный проект Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). В этом году на ее реализацию в рамках третьего транша было выделено 15,6 млрд тенге. Прием заявок стартовал 10 мая 2023 года и уже к обеду того же дня лимит выделенных денег был исчерпан.

Всего в этот день банк принял порядка 1000 заявок на сумму 15,6 млрд тенге.

«При подаче заявки на участие в программе клиент получает сертификат о предварительном одобрении займа на предполагаемую сумму покупки жилья. Эта сумма сразу же бронируется за клиентом. Срок действия такого сертификата - один месяц. За это время клиент должен найти жилье, сделать его оценку, подтвердить платежеспособность и начать оформлять кредит», – объяснили в Отбасы банке.

Но не все клиенты использовали свой сертификат в срок. После истечения месяца он "сгорел". Возможно, что некоторые клиенты решили повременить с покупкой квартиры, передумали или не нашли подходящую квартиру. При этом целый месяц деньги оставались забронированными за этими клиентами, в то время как другие желающие могли ими воспользоваться и уже приобрести свое жилье.

Так, из поданных в этом году заявок, порядка 400 клиентов вовремя не использовали сертификат или вовсе аннулировали свои заявки.

При этом 570 участников программы «Ұмай» нашли подходящее жилье, оформили займы и уже отметили новоселье. Еще 32 заявки находятся в работе. Это значит, что в ближайшее время по ним будут выданы кредиты и количество счастливых новоселов увеличится.

«Так как некоторые клиенты не воспользовались займами в рамках женской жилищной программы, то у банка оказались "свободными" 8 млрд тенге от третьего транша. Поэтому операторы контакт-центра обзвонили клиентов, которые ранее оставляли на сайте банка заявки для участия в программе «Ұмай», но не успели войти в пул участников. В результате было отобрано еще 188 человек на общую сумму кредитования 2 млрд тенге", - пояснили в Отбасы банке.

Одна из таких счастливиц, кому позвонили менеджеры Отбасы банка, жительница Караганды Инкар Альмагамбетова. Женщина работает учителем, совместно с супругом воспитывает двоих детей. По программе «Ұмай» семья приобрела трехкомнатную квартиру. Жилье расположено возле школы, что очень удобно для детей.

«Мы подавали заявку на участие в программе «Ұмай» 10 мая, но нам сообщили, что все средства уже распределены. А недавно нам позвонили с банка и сообщили, что мы можем участвовать в программе. Сначала не поверили, потому что сейчас очень много мошенников. А когда я сама позвонила в Отбасы банк, эту информацию подтвердили, и, конечно, нашей радости не было предела» – поделилась Инкар Альмагамбетова.

Женщина отметила, что одобрение по кредиту в банке они получили достаточно быстро, а потом также быстро нашли подходящую квартиру.

«Мне очень понравилась программа, потому что здесь не такой уж большой первоначальный взнос. Плюс годовая ставка по сравнению с другими банками приемлемая», - добавила она.

Сейчас дополнительно еще у 400 – 450 казахстанок есть возможность принять участие в программе «Ұмай». По данным на 13 мая 2023 года в банке в рамках выделенного третьего транша остается еще 6 млрд тенге. Поэтому было принято решение возобновить в 9.00 часов 19 июля 2023 года прием заявок по женской программе.

"У казахстанских женщин есть время подумать, соизмерить свои возможности и принять решение. Подать заявку и тут же получить предварительное одобрение по займу можно будет в любом отделении Отбасы банка. Важно знать, что приобрести жилье можно в любом городе страны, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау. Лимит по покупке жилья в этих городах уже исчерпан, - напомнили в Отбасы банке.

По условиям Азиатского банка развития на приобретение жилья в Астане, Алматы, Актау и Атырау был определен лимит - не более 40% от общего количества выданных займов. И на сегодня необходимое количество займов для покупки недвижимости в этих городах уже выдано.

Оставшиеся 60% займов должны быть выданы женщинам для приобретения квадратных метров в областных центрах и небольших городов. Сделано это для того, чтобы поддержать жительниц страны, проживающих именно в регионах, и избежать диспропорции в кредитовании.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья по программе «Ұмай» не должна превышать 30 млн тенге. Процентная ставка в этом году составила 14,4% (ГЭСВ – от 15,4%) с последующим понижением до 3,5%-5% (ГЭСВ от 3,6%).

Срок займа по ипотеке составляет от шести месяцев до 25 лет. При этом нет ограничений в выборе жилья. Займы выдаются как для покупки вторичного жилья так и первичного, в том числе и по договору долевого участия. Также по программе можно взять кредит на ремонт квартиры, дома в размере до 3,7 млн тенге включительно.

«Если у потенциальной заемщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тыс. тенге, то она может получить кредит по программе «Ұмай», внеся первоначальный взнос в размере 15%. Если доход составляет от 550 тыс. тенге до 640 тыс. тенге, то займ можно получить при наличии 20% от стоимости жилья», - напомнили в «Отбасы банке» об условиях программы.

За время сотрудничества АБР выделил 38 млрд тенге для гендерного проекта. В 2021 году, когда только стартовала женская программа, в рамках первого транша в размере 8,4 млрд тенге займы смогли получить 954 казахстанские женщины. В 2022 году было выделено 14 млрд тенге, на эти средства жилье приобрели и отметили новоселье 1119 жительниц Казахстана.