Отбасы банк (дочерняя организация холдинга "Байтерек") объявил дату старта приема заявок по программе "Ұмай". Прием заявок начнется 31 августа 2026 года.

Программа разработана с учетом ESG-принципов и направлена на расширение возможностей женщин в Казахстане для приобретения собственного жилья на более доступных условиях: со сниженным первоначальным взносом, без ограничений по наличию другой недвижимости, в любом городе страны, без привязки к прописке.

«Когда женщина становится собственницей жилья, у нее меняется мировоззрение. На свое будущее и будущее своих детей она смотрит с уверенностью», - отметила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. - «Мы видим, что программа реально работает. За первые три года благодаря программе новоселье справили больше 3600 казахстанских женщин».

Средства на кредитование по программе «Ұмай» предоставляет Азиатский банк развития.

Финансирование будет поступать поэтапно. Первый транш в размере 9 млрд теңге уже перечислен в Отбасы банк.

Как подать заявку

Подать кредитную заявку удобнее всего дистанционно - через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка и через личный кабинет на маркет-плейсе банка Баспана Маркет (otbasybank.kz). Оператор проведет консультацию, ответит на вопросы и примет заявку онлайн. При подаче заявки онлайн достаточно электронных документов.

При необходимости подать заявку также можно в отделении банка.

Для подтверждения платежеспособности нужен официальный доход за последние 6 месяцев. Максимальный среднемесячный чистый доход семьи по условиям программы не должен превышать 1 250 000 тенге.

Условия программы

• Ставка по кредиту составляет 14,8% годовых (ГЭСВ от 16,3% до 16,8%).
• Максимальная сумма займа - 50 млн теңге.

Как будет рассчитываться первоначальный взнос.

Заемщице нужно самостоятельно из собственных средств направить первоначальный взнос продавцу.

Если жилье покупается в Астане или Алматы, то первоначальный взнос составит от 20%, в остальных городах от 15%.

Оставшуюся сумму Отбасы банк выдает в кредит, исходя из того, что меньше: цена покупки квартиры или ее оценочная стоимость.

Например, если квартира в Алматы продается за 32 млн теңге, а оценщик определил ее стоимость в 30 млн теңге, то расчет займа будет производиться исходя из суммы в 30 млн теңге. В этом случае банк выдаст в кредит 24 млн теңге, то есть 80% от суммы оценки.

Оставшиеся 20% от суммы или 6 млн теңге как первоначальный взнос заемщица должна перевести продавцу самостоятельно за счет собственных средств.

Какое жилье можно купить?

Программа охватывает широкий выбор жилья.

• готовое первичное жилье;
• жилье на этапе строительства – под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;
• вторичное жилье не ранее 2016 года постройки

Первичное жилье можно выбрать и купить только на маркет-плейсе банка Баспана маркет (otbasybank.kz).

Купленное жилье оформляется на женщину. Если она в браке, то недвижимость оформляется как совместное имущество. Допускается привлечение созаёмщиков.

Кредит на ремонт “Ұмай”.

По программе “Ұмай” можно будет отдельно взять заем на ремонт жилья, в котором уже проживает заемщик.

Максимальная сумма займа на ремонт составит 15 млн теңге.

Накопления на депозите в Отбасы банке помогут быстрее перейти на более низкую ставку.

По программе "Умай" банк выдает предварительные займы - то есть еще до того, как вкладчик выполнит все необходимые условия системы жилищных строительных сбережений (депозит от 3 лет, накопления от 50%, оценочный показатель от 16). 

Платеж по предварительному займу состоит из двух частей - одна часть идет на погашение начисленного вознаграждения, другая - на пополнение депозита. Это обязательное условие системы жилищных строительных сбережений.

Предварительный заем действует до тех пор, пока на депозите не накопится 50% от суммы займа. Пока сумма на депозите копится, на нее начисляется вознаграждение банка 2%. Также по действующему законодательству будет начисляться премия государства 20 % на сумму, не превышающую 200 МРП.

Если у заемщицы уже есть сбережения на депозите, то необходимая сумма в размере 50% соберется намного быстрее. Это позволит раньше перейти на жилищный заем со ставкой до 5 % годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%), что уменьшит ежемесячный платеж и общую переплату по займу.

Какими будут примерные размеры ежемесячных платежей?

Чем больше клиент вносит на вклад ЖСС, тем меньше становится размер ежемесячного платежа.

Отбасы банк совместно с Азиатским банком развития впервые запустил программу “Ұмай” в 2021 году. На ее реализацию АБР выделил 38 млрд теңге. За три года программа помогла 3 661 казахстанской женщине приобрести собственное жилье.