Тарифная программа "АСАР" для ОСИ/ПТ

Утверждено
Решением Комитета по банковским продуктам и процессам,
и качеству обслуживания
АО "Жилстройсбербанк Казахстана"
от 22.06.2020 года (протокол №18)
Введено в действие с 30.09.2020 года

ТАРИФНАЯ ПРОГРАММА"АСАР"
для финансирования капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов

Глава 1. Общие условия

• Банк-АО "Жилстройсбербанк Казахстана"
• Валюта вклада – тенге.
• Вкладчик накоплений средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (Вкладчик ОСИ/КСК/ПТ) – юридическое или физическое лицо, являющееся резидентом Республики Казахстан, заключившее с Банком Договор о накоплении средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, которое действует от имени собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
• Договор о накоплении средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – (далее- Договор о накоплении) заключенный между Банком и Вкладчиком ОСИ/КСК/ПТ договор банковского сберегательного счета по осуществлению накоплений денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;

• Договорная сумма - сумма денег, необходимая вкладчику для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, состоящая из накопления, начисленного вознаграждения по ним и жилищного займа.

Минимальный размер договорной суммы 500 МРП. Совокупная максимальная сумма договора составляет 400 миллионов тенге.

• Жилищный заем – целевой заем, предоставляемый вкладчику в целях, предусмотренных пунктом 8 статьи 3 Закона о жилищных сбережениях, в соответствии с условиями договора банковского займа, договора о накоплении;

• Капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома;
• Кооператив собственников помещений (квартир) (КСК) - некоммерческая организация, созданная собственниками помещений (квартир) для управления многоквартирным жилым домом или группой домов, у которых общий двор и коммуникации[1];
• Минимально необходимый размер накопленных денег – деньги, определенные в Договоре о накоплении для получения жилищного займа.
• Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (ОСИ) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
• Простые товарищества (далее- ПТ) – совместная деятельность собственников квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, без образования юридического лица по управлению объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума осуществляемая на основании договора о совместной деятельности (договора простого товарищества), заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.
• Срок накопления – период времени, в течение которого вкладчиком производится накопление.

Минимальный срок накопления 3 года, максимальный – без ограничений.

• Тарифная программа – внутренний документ Банка, определяющий ставки вознаграждения по вкладу и иные условия накопления и кредитования, а также размеры комиссионных сборов Банка.

Глава 2. Основные условия тарифной программы "АСАР"

• Ставки вознаграждения, сроки, суммы накопления и кредитования:

Глава 3. Описание основных условий тарифной программы:

• Ежемесячный взнос по накоплениям рассчитывается по формуле:

ЕВ = 0,005 *МРП* ПП, где
ЕВ - ежемесячный взнос по накоплениям;
МРП – месячный расчетный показатель;
ПП – полезная площадь жилища, нежилого помещения.

• Договорная сумма рассчитывается по формуле:

ДС =ЕВ*t*2, где
ДС – договорная сумма;
ЕВ - ежемесячный взнос по накоплениям, рассчитанный исходя из общей площади многоквартирного жилого дома;

t- период накопления в месяцах. Минимальный срок накопления- 36 месяцев.

• Деньги вкладчика КСК/ОСИ/ПТ могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, в том числе погашения жилищного займа, полученного на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума
• Жилищные займы Банка могут быть использованы вкладчиком только на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
• Характеристики ставок вознаграждения по жилищным займам – фиксированные.
• Выдача и обслуживание жилищных займов осуществляется через текущий счет. На одного вкладчика открывается только один текущий счет.
• Методы погашения жилищного займа – аннуитет либо уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка. Выбор метода погашения осуществляется клиентом.
• Минимальный срок жилищного займа – 6 месяцев.

Глава 4. Операции депозитного обслуживания

• Допустимые операции депозитного обслуживания по вкладу:

[1] Зарегистрированные и осуществляющие деятельность кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года.