Тарифная программа "АСАР" для ОСИ/ПТ

Тарифная программа "АСАР" для ОСИ/ПТ

Утверждено
Решением Комитета по банковским продуктам и процессам,
и качеству обслуживания
АО "Жилстройсбербанк Казахстана"
от 22.06.2020 года (протокол №18)
Введено в действие с 30.09.2020 года

ТАРИФНАЯ ПРОГРАММА"АСАР"
для финансирования капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов

Глава 1. Общие условия

  • Банк-АО "Жилстройсбербанк Казахстана"
  • Валюта вклада – тенге.
  • Вкладчик накоплений средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (Вкладчик ОСИ/КСК/ПТ) – юридическое или физическое лицо, являющееся резидентом Республики Казахстан, заключившее с Банком Договор о накоплении средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, которое действует от имени собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
  • Договор о накоплении средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – (далее- Договор о накоплении) заключенный между Банком и Вкладчиком ОСИ/КСК/ПТ договор банковского сберегательного счета по осуществлению накоплений денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;
  • Договорная сумма - сумма денег, необходимая вкладчику для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, состоящая из накопления, начисленного вознаграждения по ним и жилищного займа.

Минимальный размер договорной суммы 500 МРП. Совокупная максимальная сумма договора составляет 400 миллионов тенге.

  • Жилищный заем – целевой заем, предоставляемый вкладчику в целях, предусмотренных пунктом 8 статьи 3 Закона о жилищных сбережениях, в соответствии с условиями договора банковского займа, договора о накоплении;
  • Капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома;
  • Кооператив собственников помещений (квартир) (КСК) - некоммерческая организация, созданная собственниками помещений (квартир) для управления многоквартирным жилым домом или группой домов, у которых общий двор и коммуникации[1];
  • Минимально необходимый размер накопленных денег – деньги, определенные в Договоре о накоплении для получения жилищного займа.
  • Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (ОСИ) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
  • Простые товарищества (далее- ПТ) – совместная деятельность собственников квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, без образования юридического лица по управлению объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума осуществляемая на основании договора о совместной деятельности (договора простого товарищества), заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.
  • Срок накопления – период времени, в течение которого вкладчиком производится накопление.

Минимальный срок накопления 3 года, максимальный – без ограничений.

  • Тарифная программа – внутренний документ Банка, определяющий ставки вознаграждения по вкладу и иные условия накопления и кредитования, а также размеры комиссионных сборов Банка.

Глава 2. Основные условия тарифной программы "АСАР"

  • Ставки вознаграждения, сроки, суммы накопления и кредитования:

№ 

Наименование

1

 

Примечание

1.1

Ориентировочный срок накопления

от 3-х лет до 15 лет

 

1.2

Ставка вознаграждения по вкладу

0,1% годовых

1.3

Необходимый размер накопления, % от договорной суммы

50

1.4

Минимальное значение оценочного показателя по вкладу

0,70

1.5

Минимальная сумма первоначально принимаемого вклада

0 тенге

1.6

Минимальная договорная сумма

500 МРП

1.7

Ставка вознаграждения по жилищному займу

2% годовых

 

1.8

Срок жилищного займа

От 6 месяцев до 25 лет

Размер ежемесячного платежа по жилищному займу должен быть равен размеру ежемесячного взноса во вклад, при этом допускается отклонение в сторону уменьшения на 5%.

1.9

Максимальная сумма жилищного займа

200 млн. тенге

 

Глава 3. Описание основных условий тарифной программы:

  • Ежемесячный взнос по накоплениям рассчитывается по формуле:

ЕВ = 0,005 *МРП* ПП, где
ЕВ - ежемесячный взнос по накоплениям;
МРП – месячный расчетный показатель;
ПП – полезная площадь жилища, нежилого помещения.

  • Договорная сумма рассчитывается по формуле:

ДС =ЕВ*t*2, где
ДС – договорная сумма;
ЕВ - ежемесячный взнос по накоплениям, рассчитанный исходя из общей площади многоквартирного жилого дома;

t- период накопления в месяцах. Минимальный срок накопления- 36 месяцев.

  • Деньги вкладчика КСК/ОСИ/ПТ могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, в том числе погашения жилищного займа, полученного на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума
  • Жилищные займы Банка могут быть использованы вкладчиком только на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
  • Характеристики ставок вознаграждения по жилищным займам – фиксированные.
  • Выдача и обслуживание жилищных займов осуществляется через текущий счет. На одного вкладчика открывается только один текущий счет.
  • Методы погашения жилищного займа – аннуитет либо уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка. Выбор метода погашения осуществляется клиентом.
  • Минимальный срок жилищного займа – 6 месяцев.

Глава 4. Операции депозитного обслуживания

  • Допустимые операции депозитного обслуживания по вкладу:

Наименование операции

Примечание

1

Изменение договорной суммы

Допускается.

Уменьшение договорной суммы возможно до 500 МРП;

2

Уступка

Допускается:

- при изменении формы управления объектом кондоминиума;

- при смене доверенного лица ПТ.

3

Деление

Деление вклада допускается в следующих случаях:

1. при делении вклада на 2 (два) вклада с целью получения жилищного займа по одному из вкладов в день подачи кредитной заявки на получение жилищного займа.

2. в связи с разделением ОСИ/ПТ/КСК для уступки одного из вкладов другому ОСИ/ПТ

4

расторжение Договора о накомплении

Расторжение вклада, не связанное с получением жилищного займа возможно в случае перевода на сберегательный счет открытый в другом Банке в порядке и на условиях, определенных Договором о накоплении, внутренними документами Банка и законодательством Республики Казахстан. – дополнено с учетом наличия ограничений по распоряжению вкладом ОСИ/ПТ/КСК

5

Закрытие

Закрытие вклада производится по вкладу, по которому выдается жилищный заем

6

Изменение срока накопления

Допускается.

7

Частичное снятие

Допускается.

Деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума могут быть истребованы со сберегательного счета только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, в том числе погашения жилищного займа, полученного на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.

[1] Зарегистрированные и осуществляющие деятельность кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года.

ХОТИТЕ УЗНАВАТЬ О НАШИХ АКЦИЯХ ПЕРВЫМИ?!

Заказать обратный звонок