Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Уважаемые клиенты, сообщаем вам что, государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы Жер» на 2020-2025 годы (в том числе пилотный проект «Шаңырак») утратила силу согласно постановлению Правительства РК №736 от 23.09.2022 года.

Объекты, по которым были ранее заключены соглашения, будут реализованы по условиям программы «Нұрлы Жер».

По новым объектам соглашения будут заключатся в рамках "Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы".

Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:

Ставка по кредиту
(ГЭСВ от 5,2% до 5,8%)

Минимальный
первоначальный взнос

Срок займа

Если вы являетесь очередником акимата на жилье, то можете получить консультацию об участии в программе прямо сейчас.

В связи с тем, что с 09.09.2021 г. Банком приостановлено принятие заявок на приобретение жилья на рынке, вы можете подать заявку на портале недвижимости otbasybank.kz и осуществить выбор жилья из представленных объектов.

В 2022 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по настоящее время, как от клиентов Отбасы банка, так и от тех, кто не является нашим клиентом.

Важно! Перед тем, как нажать кнопку, просим вас внимательно ознакомиться с условиями программы (ниже), чтобы заранее понять, подходит эта программа для вас или нет. Проверить, являетесь ли Вы очередником акимата, можно здесь:

Проверить и получить консультацию

Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ на 1 января 2023 года - 40 567 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2023 году не должен превышать 150 098 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

Максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона РК по первичному жилью у частных застройщиков:

Для городов Астана, Алматы и их пригородных зон

Для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области

Для остальных регионов

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м. жилья:

до 240 тыс. тенге — В городе Алматы;

до 220 тыс. тенге — В городе Астана и его пригородной зоне;

до 200 тыс. тенге — В городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;

до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области;

до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.

Получить консультацию

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать здесь

Что учитывается как доход?

Вы можете получить кредит только при наличии дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

Для подтверждения платежеспособности принимаются дополнительные доходы, в случае недостаточности дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.

Основным доходом является:

Заработная плата

Доходы от ИП

Доход по договору о возмездном
оказании услуг

Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:

Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)

Экологические выплаты

Жилищные выплаты
Пособия
Стипендия (доход в виде стипендии лиц, направленных на обучение работодателем)

Как получить жилье по программе?

1. Быть очередником в акимате.
Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди.
Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.

2. Подать электронное заявление на участие в программе.
Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку "Подать заявку" выше.
После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке.
Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время.

3. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.

4. Пройти оценку платежеспособности.

Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность.

Внимание: если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить.

5. Выбрать жилье.
На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более 6 (шести) месяцев, при условии предоставления документов за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия уведомления о прохождении квалификации

6. Получить одобрение на получение займа.
Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.

7. Внести первоначальный взнос.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

Внимание: консультанты банка не принимают взносы.

8. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.

9. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.

10. Переехать в свою новую квартиру или дом!

Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

Получить консультацию

Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в Отбасы банке «Шаңырақ» (на 20 лет)

Сумма займа, тенге	10 000 000	12 000 000	15 000 000	16 000 000	18 000 000
Ставка, год	5%	5%	5%	5%	5%
Первоначальный взнос, тенге	10% 1 000 000	10% 1 200 000	10% 1 500 000	10% 1 600 000	10% 1 800 000
Срок, лет	19	19	19	19	19
Ежемесячный платеж, тенге	77 666 - первые 8 лет, 38 859 - последующие годы	93 200 - первые 8 лет, 42 281 - последующие годы	116 500 - первые 8 лет, 62 414 - последующие годы	124 266 - первые 8 лет, 67 125 - последующие годы	139 800 - первые 8 лет, 76 546 - последующие годы
Чистая переплата, тыс.тенге**	3 600	4600	6 000	6 400	7 400
Вознаграждение по займу, тыс.тенге	4 900	5 900	7 500	8 000	9 000

*Расчеты ознакомительные, чтобы получить точную информацию по кредиту просим обратиться в отделение Банка
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в Отбасы банке «Шаңырақ» (на 13 лет)

Сумма займа, тенге	10 000 000	12 000 000	15 000 000	16 000 000	18 000 000
Ставка, год	5%	5%	5%	5%	5%
Первоначальный взнос, тенге	10% 1 000 000	10% 1 200 000	10% 1 500 000	10% 1 600 000	10% 1 800 000
Срок, лет	13	13	13	13	13
Ежемесячный платеж, тенге	77 666 - первые 8 лет, 76 732 - последующие годы	93 200 - первые 8 лет, 95 337 - последующие годы	116 500 - первые 8 лет, 123 244 - последующие годы	124 266 - первые 8 лет, 132 547 - последующие годы	139 800 - первые 8 лет, 151 151 - последующие годы
Чистая переплата, тыс.тенге**	3100	3 900	5 100	5 500	6 300
Вознаграждение по займу, тыс.тенге	4 400	5 300	6 600	7 100	8 000

Формирование списка кандидатов при приеме заявлений в пул
Формирование списка кандидатов осуществляется по дате постановки на учет по принципу "от ранней даты к поздней дате". В случае совпадения даты постановки на учет, система автоматически ранжирует кандидатов "по дате и времени подачи заявления в пул". Формирование списка покупателей осуществляется на следующий рабочий день после даты завершения приема заявлений. Претенденты в количестве, равном количеству квартир по типу жилья, становятся кандидатами

Ранжирование списка кандидатов при прямых продажах.
Портал недвижимости otbasybank.kz автоматически ранжирует список кандидатов, исходя из суммы начисленного вознаграждения на участвующем в прямой продаже вкладе (чем выше сумма начисленного вознаграждения на сберегательном счете, тем выше приоритет на выбор данной квартиры в объекте) в момент подачи заявления. При этом, если при бронировании заявлено несколько договоров о ЖСС, система суммирует общую сумму вознаграждения на сберегательном счете и счете вознаграждения, за исключением премии государства до 3-х (трех) лет). Следующие по списку кандидаты, после первого кандидата, сохраняют право на забронированную квартиру, если первый кандидат аннулирует заявление или не пройдет квалификацию. Следующему по списку кандидату в личном кабинете интернет-ресурса Банка автоматически направляется уведомление о приглашении на квалификацию.
Срок подтверждения квалификации кандидата составляет 5 (пять) рабочих дней со дня окончания приема заявлений в прямые продажи. Для следующего по списку кандидату установлен аналогичный срок подтверждения квалификации.

Оставьте заявку сейчас и мы с вами свяжемся

В случае невыполнения заемщиком обязательств по Договору банковского займа (далее - Договор) Банк вправе:

Начислять неустойку (штраф, пени), в соответствии с условиями Договора;
Обратить взыскание на деньги, имеющиеся на банковских счетах заемщика;
Передать задолженность на досудебное взыскание и урегулирование коллекторскому агентству;
Обратиться в судебные органы с заявлением о взыскании с заемщика задолженности по Договору.

Жилищный заем

Премия государства

Кредиты на покупку квартиры в новостройке

Бакытты отбасы

Мобильное приложение

Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Заказать звонок