Концепция 2-10-20
-
Если у вас:
многодетная семья
дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения
родителей
лица с инвалидностью
I и II группы
в семье ребенок
с ограниченными
возможностямиУсловия программы:
Ставка по займу
(ГЭСВ от 2,0% до 2,1%)
Минимальный
первоначальный взнос
Срок займа
Что можно купить?
Кредитное жилье МИО
Жилье можно купить только в том регионе, где вы стоите в очереди в акиматеЧто учитывается как доход?Вы можете получить кредит только при наличии основного дохода. Основным доходом является доход от
трудовой и/или предпринимательской деятельности.Если вашего основного дохода недостаточно, вы можете включить в расчет дополнительные доходы.
Основным доходом является:
Заработная плата
Доходы от ИП
Доход по договору о возмездном
оказании услуг
Жилищные выплаты
Стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведенияхДополнительным доходом является (при наличии основного дохода):
Пенсия и пенсионные отчисления
Экологические выплаты
Государственное социальное пособие по инвалидности
Государственное социальное пособие по случаю потери кормильца в семье
Пособие воспитывающему ребенка-инвалида в семье, члены которой участвуют в программе
Пособие многодетным семьям/матерям
Пособия от работодателя, либо страховой компании, назначенные пожизненно/бессрочно при утере работником трудоспособности
Другие пособия не учитываются в качестве доходаКак привлечь созаемщика?В случае недостаточности вашего дохода можно привлечь до 2-х созаемщиков.
Вы работаете Вы не работаете Дохода Заёмщика достаточно для погашения займа Дохода Заёмщика не достаточно Доход отсутствует у Заёмщика, но есть доход супруга/и Доход отсутствует и у Заёмщика и у супруга/и Созаемщик не нужен Можно привлечь двух созаёмщиков - третьих лиц 1) Созаемщиком привлекается работающий супруг/а
2) В случае недостаточности дохода супруга можно привлечь созаемщикаМожно привлечь двух созаёмщиков – третьих лиц Одобрено Одобрено Одобрено Одобрено Пример расчета
Стоимость квартиры
Сумма займа
Первоначальный взнос
(минимально 10% от суммы займа)
Срок займа
Предварительный заём
Ежемесячный платеж
по 52 700 тенге
Жилищный заём
Ежемесячный платеж
по 36 000 тенге
Совет: если внести первоначальный взнос больше 10%, то ежемесячный платеж будет меньше!Как получить жилье по программе?
1. Быть очередником в акимате.
Для этого вам необходимо обратиться в акимат и встать в очередь.
2. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка или вызвать консультанта в любое удобное для вас время и место. Вызвать консультанта можно на сайте www.hcsbk.kz в разделе «Ваш консультант» или по номеру 300 с мобильного телефона (звонок бесплатный).
Для заключения договора вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
3. Выбрать жилье.
На данном этапе вы должны подать заявление на участие в объектах, реализуемых на портале недвижимости otbasybank.kz, далее – необходимо пройти оценку платежеспособности.
4. Внести первоначальный взнос.Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.Внимание: консультанты банка не принимают взносы.
5. Пройти оценку платежеспособности.
Для этого вам необходимо предоставить в Отбасы банк следующие документы:- удостоверение личности совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей
-
свидетельство о заключении или
расторжении брака - документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев в том числе на супруга или супругу, а также на созаемщика при необходимости
Наличие у вас кредитов может повлиять на вашу платежеспособность.Если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить.
6. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с МИО, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.
7. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.
8. Переехать в свою новую квартиру или дом!Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК,
внутренним документам и условиям программы. -
Перечень необходимых документов для прохождения квалификации по направлению «2-10-20» Государственной программы «Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы
Общие документы:
1) заявление-анкета на предоставление займа (кредитная заявка);
2) копия документа, удостоверяющего личность кандидата /созаемщика, супруга (-ги) кандидата /созаемщика*;
3) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака кандидата/созаемщика, либо вступившее в силу решение суда о расторжении брака*;
4) согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро и на выдачу кредитного отчета получателю кредитного отчета кандидата/созаемщика (запрашивается в Банке);
5) заявление кандидата (созаемщика) о предоставлении Банку права на получение сведений из Госкорпорации о состоянии пенсионных накоплений кандидата/созаемщика;
6) документы о доходах, в соответствии с требованиями Банка;
Для прохождения Квалификации Кандидатами, являющимся индивидуальными предпринимателями, работающими по упрощенной декларации, дополнительно требуются документы, согласно требованиям Банка.
*Копии документов снимаются работником фронт-офиса с представленных оригиналов. Наравне с оригиналами документов, допускается предоставление документов, полученных через интернет ресурс (официальный интернет-ресурс Правительства www.egov.kz) либо через иные официальные электронные источники информации, которые приравниваются к оригиналам документов.
Дополнительные документы:
1) документ МИО (при подаче заявок с 11.08.2020 г. информация запрашиваются непосредственно в Банке):
- подтверждающий статус кандидата (многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, принадлежность к многодетным семьям, неполным семьям или семьям, имеющим или воспитывающим детей-инвалидов),
- подтверждающий наименование объекта и номер приобретаемого жилья, если МИО самостоятельно представлены готовые объекты или единицы жилья для реализации;
- содержащий срок действия документа. Если срок действия не указан, то дата документа должна быть не ранее 12 (двенадцати) месяцев до даты приема кредитной заявки.
Для залога:
2) копии документов, удостоверяющих личность сособственников предоставляемого залогового обеспечения;
3) копии правоустанавливающих и идентификационных документов на имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения;
4) копия акта приемки в эксплуатацию нежилого помещения (при выведении из состава жилого фонда недвижимости) либо документ, подтверждающий выведение недвижимости из состава жилого фонда.
5) нотариально-удостоверенные согласия/заявления на обеспечение. Могут предоставляться как на этапе рассмотрения залога Банком, так и после заключения договора купли-продажи.
6) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней;
7) отчет об оценке;
8) копия документа, подтверждающего оплату за Отчет об оценке (если Банком получен Отчет об оценке не из Кабинета оценщика).
- Начислять неустойку (штраф, пени), в соответствии с условиями Договора;
- Обратить взыскание на деньги, имеющиеся на банковских счетах заемщика;
- Передать задолженность на досудебное взыскание и урегулирование коллекторскому агентству;
- Обратиться в судебные органы с заявлением о взыскании с заемщика задолженности по Договору.
