Заказать звонок
Дочерняя организация акционерного общества «Национальный управляющий холдинг «Байтерек»

Программа Нурлы Жер

Содержание программы

Единая Программа жилищного строительства (из 2-х частей)

Новые направления жилищного строительства

  1. Поддержка ипотечного кредитования;
  2. Стимулирование строительства жилья частными застройщиками;
  3. Строительство кредитного жилья, реализуемого через систему жилстройсбережений;
  4. Создание регионального фонда арендного жилья;
  5. Развитие индивидуального жилищного строительства.

Действующие направления жилищного строительства

  1. Завершение текущего строительства жилья МИО и субъектов квазигосударственного сектора в 2017-18 годах:
    1. в рамках «Нурлы жол» - арендное и коммерческое жилье АО «КИК» и «ФНСК»;
    2. в рамках ПРР – арендное жилье МИО и АО «ФНСК».
  2. Реализация строительства жилья частными застройщиками через систему жилстройсбережений (действующие программы ЖССБК путем размещения обусловленного депозита в БВУ и выкупа облигации МИО);
  3. Реализация механизма защиты долевых вкладов с участием Фонда гарантирования;
  4. Реализация пилотного проекта сноса аварийного жилья в городе Астане.

Условия ипотечного кредитования и эффект субсидирования

Стандартные условия ипотечного займа

  • Срок кредита: до 15 лет
  • Назначение: Покупка первичного жилья
  • Первоначальный взнос: от 30%
  • Максимальная сумма кредита:
    • для гг. Астана, Алматы – 20 млн. тг,
    • для остальных регионов – 15 млн. тг

Пример ипотечного займа

Расчеты по ипотечному кредиту

Ежемесячный платеж  
Астана, Алматы Регионы
 Сумма займа, млн тг 14,7 10,8

Площадь жилья, кв.м.

70

70

Стоимость жилья, тыс. тг/кв.м.

300

220

Процентная ставка ДО СУБСИДИЙ, % годовых

17%

17%

Ежемесячный платеж ДО СУБСИДИЙ, тг/мес

226 233

166 212

Процентная ставка ПОСЛЕ СУБСИДИЙ, % годовых

10%

10%

Ежемесячный платеж ПОСЛЕ СУБСИДИЙ, тг/мес

157 966

115 842

Эффект субсидирования: cнижение ежемесячных платежей для заемщиков на 30%

Строительство кредитного жилья, реализуемого через систему жилстройсбережений

Не менее 50% построенного жилья через МИО, распределяется среди очередников МИО, являющихся вкладчиками ЖССБК. В случае недостаточности количества заявителей среди очередников МИО, жилье распределяется среди других заявителей из числа вкладчиков ЖССБК.

Требования к участникам

  • Гражданство РК или статус оралмана
  • Подтверждение платежеспособности
  • Отсутствие жилья на территории РК у заявителя и членов его семьи
  • Отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий или отчуждения за последние 5 лет

Ценовые параметры строительства и реализации жилья

  • в гг. Астана, Алматы, Атырау, Актау – до 180 тыс. тг./1 кв. м.
  • в остальных регионах – до 140 тыс. тг./1 кв. м.

Новый пилотный подход в развитии индивидуального жилищного строительства в областных центрах

Задачи и результат:

  1. Единый архитектурный стиль в областных центрах:
    Единый застройщик по типовым проектам в областных центрах в пилотном режиме.
  2. Обеспечение доступности стоимости жилья:
    Применение технологии ДСК при строительстве жилья в областных центрах.
  3. Финансирование ИЖС для очередников:
    Кредитная программа от ЖССБК.

МИО вправе определить применение данного проекта в пригородных к областным центрам территориях, в малых и моногородах с высоким потенциалом развития.

Единый архитектурный стиль в областных центрах

В областных центрах для придания единого архитектурного стиля микрорайонам ИЖС, строительство домов осуществить через единого застройщика путем применения технологии ДСК, а также использования местных и иных материалов

Проекты типовой застройки (100 – 200 м2) с применением технологий домостроительных комбинатов позволят:

  • Обеспечить стоимость строительства 1 м2 на уровне 120 тыс. тенге
  • Увеличить долю казахстанского содержания в строительной отрасли до 90%
  • Обеспечить рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности

Текущая ситуация:
В стране функционируют 17 ДСК с ежегодной проектной мощностью 1,4 млн. м2

Механизм реализации

Очередники, участвующие в пилотном проекте вправе:

  1. Самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенными ИКИ
  2. Получить кредитование в ЖССБК для покупки готового дома

Расчет платежей

Ежемесячный платеж в период субсидий
(первые 5 лет)
70 тыс.тенге
Ежемесячный платеж после завершения субсидирования
(последующие 10 лет)
56 тыс.тенге

ПОЗВОЛЬТЕ НАМ ДЕРЖАТЬ ВАС В КУРСЕ!

Подпишитесь на нашу рассылку, и мы будем отправлять вам на электронную почту информацию о самых выгодных акциях и предложениях Жилстройсбербанка

Пожалуйста введите код на картинке