Дочерняя организация акционерного общества «Национальный управляющий холдинг «Байтерек»
Подробности о программе

Программа жилищного строительства "Нұрлы жер"

ПРОГРАММА "НҰРЛЫ ЖЕР"


Программа жилищного строительства «Нұрлы жер» утверждена Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года №922 (далее – Программа).

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» участвует в реализации данной Программы в качестве финансового оператора, предоставляя казахстанцам уникальную возможность приобретения жилья по доступным ставкам в рамках системы жилстройсбережений.


Кто может принять участие в Программе?

В данной программе могут принять участие вкладчики Жилстройсбербанка, а также граждане, стоящие в очереди на приобретение жилья в местных исполнительных органах (далее – очередники).

Что необходимо для участия в Программе?

Для участия в Программе, заявителю-участнику, в том числе, очереднику местных исполнительных органов, необходимо открыть или иметь действующий договор о жилищных строительных сбережениях.


Вкладчики Жилстройсбербанка в рамках Программы «Нұрлы жер» могут приобрести жилье по трем направлениям:


1.      Кредитное жилье через областные акиматы

·         Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК

·         Подача заявления на участие в Программе на сайте ЖССБК

·         Наличие на счете в ЖССБК не менее 30% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья

·         Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика

·         Заключение вкладчиком договора купли-продажи с акиматом

·         Получение займа в ЖССБК для покупки жилья

Особенности:

·         Цена за 1 кв. м*:

- до 180 тыс. тенге - Астана, Алматы, Атырау, Актау;

- до 140 тыс. тенге - остальные регионы.

·         Ставка по кредиту – 5% годовых (ГЭСВ – 5,2% годовых);

·         Площадь жилья – не более 80 кв. метров;

·         Распределение не менее 50% жилья среди очередников акимата;

·         Отделка – чистовая

*цена без стоимости инженерных сетей

Требования к претендентам:

·         гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;

·         подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами ЖССБК;

·         отсутствие жилья на территории Республики Казахстан у заявителя и членов его семьи;

·         отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий или отчуждения жилища заявителем и членами его семьи, в течение последних 5 лет.

·         для Кандидатов, претендующих на приобретение кредитного жилья в городах Астана и Алматы, требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства в указанных городах не менее последних 2 (двух) лет

 

2.      Приобретение жилья через частных застройщиков

·         Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК

·         Подача заявления на сайте ЖССБК

·         Наличие на счете ЖССБК:

        - не менее 30% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 1 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья;

        - не менее 50% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья ценовому диапазону 2 Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья.

·         Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика

·         Заключение договора купли-продажи с застройщиком

·         Получение займа в ЖССБК для покупки жилья

Особенности:

·         Цена за 1 кв. м.

- до 260 тыс. тенге - Астана, Алматы и их пригородные зоны;

- до 220 тыс. тенге - остальные регионы.

·         Отделка – чистовая

·         Возможность субсидирования займов через АО «ИО «КИК»


3.      Индивидуальное жилищное строительство

·         Заключение договора о жилстройсбережениях в ЖССБК

·         Наличие на счете в ЖССБК не менее 30% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья

·         Обращение очередника в акимат за направлением

·         Подача заявки в ЖССБК

·         Проверка ЖССБК платежеспособности вкладчика

·         Организация строительства индивидуальных жилых домов акиматом на земельных участках с подведенными инженерными коммуникациями

·         Заключение договора купли-продажи с акиматом

·         Получение очередником займа в ЖССБК для покупки дома

Особенности:

·         Вкладчик - очередник акимата на получение земельного участка

·         Цена за 1 кв. м. - до 120 тыс. тенге (цена без стоимости инженерных сетей). При реализации построенного дома в общую стоимость включаются затраты на инженерно-коммуникационную инфраструктуру.

·         Возможность субсидирования займов очередников через АО «ИО КИК»:

- сумма займа, подлежащего субсидированию:

до 20 млн. тенге - Астана и Алматы

до 15 млн. тенге - другие регионы,

- срок субсидирования – до 60 месяцев,

- ставка по кредиту – от 12% годовых (ГЭСВ – от 12,6% годовых), из которых субсидии – до 7% годовых от ставки по кредиту, ставка по кредиту после субсидирования для заемщика – от 5% годовых. 

Требования к заявителям:

·         состоять в МИО на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

 

По направлению: «Реализация направлений жилищного строительства в рамках ранее принятых государственных и правительственных программ» с участием АО «Жилстройсбербанк Казахстана» завершается реализация следующих направлений жилищного строительства, ранее предусмотренных Госпрограммой "Нұрлы жол" и "Программой развития регионов до 2020 года":

1) арендное жилье для очередников, состоящих на учете в МИО, и молодых семей;

2) кредитное жилье АО "Байтерек девелопмент".