1) граждане, имеющие пенсионные накопления в ЕНПФ, если сумма пенсионных накоплений превышает "порог достаточности";

2) вышедшие на пенсию граждане, пенсия которых составляет не менее 40% от размера ранее получаемой заработной платы смогут использовать до 50% (половины) оставшейся в ЕНПФ суммы своих пенсионных накоплений;

3) граждане РК, оформившие себе пенсионный аннуитет, и имеющие накопления в ЕНПФ смогут использовать свои пенсионные накопления в пределах оставшейся в ЕНПФ суммы.

Пенсионные накопления можно использовать на следующие цели:
• Погашение задолженности по ипотечному займу (частичное или полное)
• Приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп)
• Получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в Отбасы банке
• Внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа
• Погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа
• Строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка)
• Рефинансирование ипотечного жилищного займа

Порог достаточности - это минимальная необходимая сумма пенсионных накоплений, которая не может быть изъята и должна оставаться на счете вкладчика ЕНПФ.

Наличие этой суммы на пенсионном счете вкладчика, вместе с будущими регулярными взносами в ЕНПФ от дохода вкладчика, позволит обеспечить ему пенсионные выплаты не ниже размера минимальной пенсии.

Клиенты могут использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения доступную сумму денег, которая превышает порог достаточности определенной для каждого возраста.

Например, если вам 35 лет ваш порог достаточности равен 2 940 000 тенге, накопления сверх этой суммы вы можете использовать на цели улучшения жилищных условий и лечения.

Доступная сумма - это размер пенсионных накоплений сверх порога достаточности, которые вы можете использовать.

Доступная сумма = пенсионные накопления - порог достаточности - 10% (при выборе оплаты ИПН при выплате единовременных пенсионных накоплений).

Информацию о доступной сумме пенсионных накоплений вы можете получить:
• в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz и cabinet.enpf.kz/porog
• на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile
• в Telegram-боте @enpf

Понятие "пенсионные накопления" включает в себя как пенсионные взносы, так и инвестиционный доход. Следовательно, вам будет доступна сумма пенсионных накоплений с учетом инвестиционного дохода.

Доступную сумму можно узнать:
• в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz или cabinet.enpf.kz/porog
• на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile
• в Telegram-боте @enpf

Сумма пенсионных накоплений изымаемая получателем из ЕНПФ в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения

Информацию о доступной сумме можно узнать:
• в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz или cabinet.enpf.kz/porog
• на сайте egov.kz и через мобильное приложение eGov mobile
• в Telegram-боте @enpfbot

Список необходимых документов зависит от цели, на которую будут использованы пенсионные выплаты. Список документов по каждой цели указан в соответствующем подразделе.

Близкие родственники это - родители, дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные/неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка.

Проверка целевого использования средств будет осуществляться путем проверки вложенных получателем сканированных документов  в личном кабинете. Список документов по каждой цели размещен на платформе и в соответствующем разделе.

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ без оформления займа, то ограничений на отчуждение нет, можно отчуждать недвижимость.

Нельзя отчуждать недвижимость в течение 5 лет в случае использования пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса для получения ипотечного займа с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.

Средства наличными на руки выдаваться не будут, только безналичным путем

Ограничений по количеству использования  единовременнных пенсионных выплат нет.

Отбасы банк, как уполномоченный оператор, не будет взимать комиссию за оказание агентских услуг по принятию и зачислению единовременных пенсионных выплат от ЕНПФ

1. Получатель/заявитель подает заявку
2. Банк проверяет заявление и направляет его в ЕНПФ - в течение 2 раб.дня
3. ЕНПФ рассматривает заявление и переводит деньги в Отбасы банк - в течение 5 раб.дней
4. Загрузка получателем подтверждающих документов на платформу - в течение 45 раб.дней
5. Проверка Банком подтверждающих документов и перевод денег - в течение 10 раб.дней.

Для подачи заявления на выплату пенсионных накоплений справка о доходах не требуется.

При этом необходимо учесть, что в случае использования пенсионных выплат с целью внесения первоначального взноса и оформления ипотечного займа требуется подтверждение платежеспособности в соответствии с требованиями БВУ

Да, можете. Но если вы планируете использовать пенсионные выплаты для внесения первоначального взноса и/или оформления ипотечного займа вам будет необходимо подтвердить платежеспособность, согласно требованиям БВУ. В этом случае рекомендуем пройти предварительное рассмотрение платежеспособности в банке

Ограничений по количеству использования единовременных пенсионных выплат нет. При этом, надо учитывать требования БВУ по размеру минимальной суммы частичного досрочного погашения.

Требований по месту регистрации нет

Только при оформлении займа на цели приобретение жилья с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа

Нет, погасить заем,  выданный только на ремонт и оформленный отдельным договором банковского займа не допускается.

Пенсионное законодательство предусмотрмвает конкретные цели, на которые можно использовать единовременные пенсионные выплаты, категории вкладчиков (получателей) ЕНПФ, имеющих право на данные выплаты, а также определены максимально допустимые размеры единовременных пенсионных выплат. В связи с чем, использование пенсионных накоплений на иные цели, а также не предусмотренным лицам и в иных размерах не представляется возможным.

Порог достаточности определяется на момент подачи заявления получателем

В данном случае использование пенсионных накоплении будет осуществляться в соответствии с Законом О пенсионном обеспечении в РК в части наследования

В данном случае заявка будет отменена, и воспользоваться пенсионными накоплениями умершего можно будет в соответсвии с Законом о пенсионном обеспечении РК в части наследования

Доступная сумма пенсионных накоплений будет переведена на специальный счет, открытый в Отбасы банк.

Информацию о доступной сумме пенсионных накоплений вы можете получить:

1 Способ. Информацию о сумме пенсионных накоплений, доступной для целевого использования, и данные о состоянии пенсионных накоплений можно получить через сайт ЕНПФ и Личный кабинет вкладчика. Для этого необходимо ввести ИИН и пароль, либо иметь электронно-цифровую подпись (ЭЦП).

2. Способ. Информация о состоянии пенсионных накоплений доступна на сайте eGov.kz и через мобильное приложение eGov mobile. Для этого пользователям необходима ЭЦП.

На сайте egov.kz для удобства пользователей услуга «Выдача информации о состоянии пенсионных накоплений (с учетом инвестиционного дохода) вкладчика (получателя) единого накопительного пенсионного фонда» отображена на главной странице в разделе «Популярные услуги».

В мобильном приложении eGov mobile необходимо перейти в раздел «Услуги», далее «Трудоустройство и занятость», после чего необходимо нажать на вкладку «Информация о состоянии пенсионных накоплений (с учетом инвестиционного дохода) вкладчика (получателя) единого накопительного пенсионного фонда».

 

В Личном кабинете на портале enpf-otbasy.kz

Шаг №1. Для подачи заявки на использование единовременных пенсионных выплат необходимо перейти на Платформу.



Шаг №2



Шаг №3



Шаг №4



Шаг №5

1. Вход на портал enpf-otbasy.kz и ознакомление с представленной информацией.
2. На портале enpf-otbasy.kz получатель должен пройти авторизацию с помощью ЭЦП для входа в Личный кабинет.
3. Подписание получателем соответствующих заявлений-согласий, обязательств.
4. Заполнение заявки: выбрать способ и цель использования ЕПВ, ввести размер суммы к изъятию, способ удержания налога и сформировать заявку.
5. Сформированная заявка переходит во вкладку "Мои Заявки", где отражается статус заявления.
6. Подписание соответствующих заявлений получателем.
7. Открытие спецсчета (если нет спецсчета для ЕПВ).
8. Банком осуществляется проверка заявки и заявка направляется в ЕНПФ в течение 2 раб.дней.
9. ЕНПФ переводит деньги на спецсчет получателя в течение 5 раб.дней.
10. После зачисления денег на спецсчет получателя загрузка получателем подтверждающих документов в течение 45 раб.дней.
11. Проверка Банком подтверждающих документов и перевод денег в течение 10 раб.дней.

Заявление можно подать на платформе enpf-otbasy.kz. Вход осуществляется через компьютер/ноутбук.

Для подачи заявления необходимо иметь ЭЦП, которую вы можете получить через портал egov.kz (информация по номеру 1414).

Для доступа к порталу программа NC Layer должна быть установлена на Вашем компьютере.

Процесс подачи заявления осуществляется в режиме онлайн на платформе enpf-otbasy.kz.

1. На портале enpf-otbasy.kz получатель должен пройти авторизацию в Личный кабинет нажав на "Войти с ЭЦП" и получить возможность оформления заявления.
2. После входа в Личный кабинет получателем подписывается согласие на получение банком информации о единовременных пенсионных выплатах физических лиц.
3. Получателем подписывается согласие на сбор и обработку его персональных данных.
4. Получателем подписывается обязательство об ознакомлении с целевым использованием пенсионных накоплений.
5. Заполнение заявки: выбрать способ и цель использования ЕПВ, ввести размер суммы к изъятию, способ удержания налога и сформировать заявку.
6. Сформированная заявка переходит во вкладку "Мои заявки", где отражается его статус.
7. При отсутствии спецсчета в онлайн режиме открыть спецсчет для зачисления пенсионных выплат из ЕНПФ.
8. Подписание заявления на единовременную пенсионную выплат и удержании ИПН.
9. Проверка заявления Банком и направление его в ЕНПФ в течение 2 рабочих дней.
10. ЕНПФ после проверки доступной суммы, в течение 5 рабочих дней перечисляет запрошенную сумму на спецсчет получателя.
11. С информацией об остатке денег на спецсчете можно ознакомиться в Интернет-банке/приложении ЖССБ24.
12. После поступления ЕПВ на спецсчет загрузка получателем подтверждающих документов на платформу - в течение 45 раб.дней
13. Проверка Банком подтверждающих документов и перевод денег - в течение 10 раб.дней.
14. Заявка успешна отработана.

Специальный счет вы можете открыть в режиме онлайн через приложение ЖССБ24 либо услугу Видеозвонок.

Для действующих вкладчиков открытие спецсчета доступно после авторизации в ЖССБ24 (после ввода логин и пароля).

Для новых вкладчиков открытие спецсчета доступно на странице входа в приложение ЖССБ24. 

Шаг №1



Шаг №2

Шаг №1



Шаг №2



Шаг №3



Шаг №4



Шаг №5

Подать заявку можно только онлайн на портале enpf-otbasy.kz

В Личном кабинете на портале enpf-otbasy.kz. Вход в Личный кабинет осуществляется через ЭЦП.

1. Получатель/заявитель подает заявку
2. Банк проверяет заявление и направляет его в ЕНПФ - в течение 2 раб.дня
3. ЕНПФ рассматривает заявление и переводит деньги в Отбасы банк - в течение 5 раб.дней
4. Загрузка получателем подтверждающих документов на платформу - в течение 45 раб.дней
5. Проверка Банком подтверждающих документов и перевод денег - в течение 10 раб.дней.

Да, авторизация и подача заявлений/согласий подтверждается ЭЦП на каждом этапе

Да, нужно, так как это новый вид счетов, которые открываются только для использования единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий и /или оплаты лечения

Нет, на каждую цель должна подаваться отдельная заявка. Прием заявок осуществляется по принципу "1 заявка = 1 цель".

Если вы желаете использовать ЕПВ для разных целей, необходимо для каждой цели создавать отдельную заявку с определенной суммой ЕПВ к изъятию. Например, вы желаете погасить 2 ипотечных займа за счет ЕПВ, в этом случае необходимо создать 2 разные заявки на погашение задолженности по ипотечному жилищному займу по каждому займу.

Нет, средства, находящиеся на специальный счет максимально защищены от притязаний третьих лиц

да, такая заявка будет отклонена

Спецсчет можно закрыть через сервис Видеозвонок. При себе необходимо иметь удостоверение личности или паспорт и мобильный телефон.

Такая заявка будет отклонена, деньги будут переведены обратно на счет получателя в ЕНПФ

В Личном кабинете на портале enpf-otbasy.kz. Вход в Личный кабинет осуществляется через ЭЦП.

Повторная подача заявки возможна с момента зачисления в ЕНПФ возвратных средств. Необходимо будет заново подать заявку на получение доступной суммы

В случае незапланированного закрытия страницы по разным причинам, ранее пройденные шаги будут сохранены и клиенту необходимо будем повторно зайти в Личный кабинет и продолжить процесс

При подаче заявки можно использовать только ЭЦП получателя ЕПВ в качестве физического лица

Возможность отмены действующей заявки доступно до перехода заявления в статус "ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение". Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу  "Отменить заявку".

После направления заявки в ЕНПФ, отмена заявки будет доступно после зачисления денег на Ваш спецсчет в статусах заявки:
- Ожидание подтверждающих документов от пользователя;
- Заявка отправлена на доработку УО; 
- Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк";
- Отбасы Банк отклонил Вашу заявку. Подробности в комментарии.

Вы можете отменить действующую заявку кнопкой "Возврат средств в ЕНПФ" в нижнем правом углу. Если к заявке прикреплены ЕПВ родственника, необходимо сначала отвязать их.

В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ 

ЕНПФ перечисляет ЕПВ по каждой заявке отдельно, не общую сумму. В случае превышения порога достаточности, ЕНПФ будет отклонять последующие заявки

Единовременные пенсионные выплаты будут находиться на Вашем специальном счете 45 рабочих дней. Если в течение этого срока Вы не предоставите документы, подтверждающие целевое назначение, средства будут возвращены в ЕНПФ. После возврата средств в ЕНПФ для использования пенсионных выплат Вам необходимо будет подать повторно заявку.

В случае возврата средств в ЕНПФ, информацию вы можете посмотреть в личном кабинете на портале ЕНПФ cabinet.enpf.kz. Также, информацию по движению денег будет доступна в выписке по спецсчету в приложении/интернет-банкинге ЖССБ24

Вам необходимо сначала обратиться в отделение Банка и создайте физ.карту клиента. После этого вы можете открыть спецсчет через приложение ЖССБ24 как клиент Банка либо позвонив на Видеозвонок

На видеозвонок вы можете позвонить по ссылке

Если на платформе удалена заявка или система просит округлить сумму, то это может произойти по нескольким причинам:

1. если нужная сумма указана как "0", то ваша заявка будет аннулирована;
2. если сумма средств обозначена дополнительными знаками. Например, суммы типа "1.000.000" или "1000000,00" система отклоняет и просит округлить. Т.е. сумму нужно указывать в виде "1000000" или "1234567" без дополнительных знаков (пробелов, точек, запятых)

Заявка Банком рассматривается и передается в ЕНПФ в течение 2 раб.дней, на стороне ЕНПФ рассматривается и переводятся деньги на Ваш спецсчет в течение 5 раб.дней. Итого совокупный срок рассмотрения заявления и перевода денег - 7 раб.дней. Рабочие дни это будние дни с понедельника по пятницу.

Просим ожидать и следить за обновлением статуса в Личном кабинете на портале enpf-otbasy.kz.

Это значит ваша заявка находится на рассмотрении в ЕНПФ. Заявка Банком рассматривается 2 раб.дня, рассмотрение на стороне ЕНПФ и перевод денег на ваш спецсчет - 5 раб.дней. Итого совокупный срок рассмотрения заявления и перевода денег - 7 раб.дней. В качестве рабочих дней принимаются дни с понедельника по пятницу.

Просим ожидать и следить за обновлением статуса в Личном кабинете на портале enpf-otbasy.kz

После обновления статуса по заявке "Поздравляем! ЕПВ поступили на специальный счет" у вас будет 45 рабочих днй для загрузки документов.

Для загрузки документов вам необходимо зайти в Личный кабинете на портале enpf-otbasy.kz, перейти во вкладку Мои заявки и выбрав нужную заявку, открыть его и загрузить требуемые документы. Банк проверяет и переводит деньги в течение 10 раб.дней.

В случае уступки ЕПВ проверка Банком документов, подтверждащие родственные отношения, осуществляется в течение 3 раб.дней.

Корректировка суммы по сформированной заявке доступно на этапах загрузки подтверждающих докуентов и в случае отправки заявки на доработку получателю.

В поле "Сумма по договору" необходимо ввести ту сумму, которая вам необходима для использования ЕПВ по целевому назначению.

Стоит помнить:
● нельзя изменить сумму уступленных средств
● нельзя указать сумму выше чем у вас имеется на спецсчете
● указывайте сумму перевода продавцу, а не всю сумму договора

Допускается изменение цели на этапе загрузки документов и если заявка вернулась на доработку после проверки Банком.

Для изменения цели необходимо:
• Войти в личный кабинет enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП;
• Выбрать заявку, где планируется изменить цель;
• Нажать на ВЫБЕРИТЕ НОВУЮ ЦЕЛЬ (в нижнем левом углу) и выбрать новую цель из представленного списка;
• Подтвердить действие нажав на кнопку – ИЗМЕНИТЬ ЦЕЛЬ;
• Завершить ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛИ подписав заявление.

Изменение цели доступно в статусах заявки:
• Ожидание подтверждающих документов от пользователя
• Заявка отправлена на доработку УО
• Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк"

Если вы желаете изменить способ использования единовременных пенсионных выплат - уступить свои ЕПВ супругу(ге)/близкому родственнику или использовать уступленные им ЕПВ для собственных нужд, необходимо отменить текущую заявку и создать новую.

На текущий момент отмена заявки доступна до направления заявки в ЕНПФ.

Функция отмены заявки после направления в ЕНПФ заявкам будет реализована в ближайшее время.

По заявке допускается только ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛИ и УМЕНЬШЕНИЕ СУММЫ. Эти изменения доступны на этапе загрузки документов и при отправке заявки на доработку.

Если в заявке вы желаете изменить:
- способ использования ЕПВ (уступить или использовать свои уступленные ЕПВ собственные на свои нужды);
- увеличить сумму ЕПВ к использованию;
- способ удержания ИПН (единовременно или отложенным платежом);
необходимо отменить данную заявку и создать новую заявку с новыми параметрами.

Увеличение сумму ЕПВ по сформированной заявке не допускается. Недостающую часть нужно будет дополнить собственными средствами (вне заявки).

Если нет такой возможности, отмена действующей заявки доступно до перехода заявления в статус "ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение". Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу  "Отменить заявку".

После направления заявки в ЕНПФ аннулирование заявки будет доступно, после зачисления денег на Ваш спецсчет в статусах заявки:
- Ожидание подтверждающих документов от пользователя;
- Заявка отправлена на доработку УО; 
- Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк".

Вы можете отменить действующую заявку кнопкой "Возврат средств в ЕНПФ" в нижнем правом углу.

В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ 

Возможность отмены действующей заявки доступно до перехода заявления в статус "ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение". Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу  "Отменить заявку".

После направления заявки в ЕНПФ аннулирование заявки будет доступно, после зачисления денег на Ваш спецсчет в статусах заявки:
- Ожидание подтверждающих документов от пользователя;
- Заявка отправлена на доработку УО; 
- Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк".

Вы можете отменить действующую заявку кнопкой "Возврат средств в ЕНПФ" в нижнем правом углу.

В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ 

Уступка спецсчета ЕПВ допускается только супруге/супруг и близким родственникам получателя.

Продажа спецсчета ЕПВ не допускается.

Ипотечный жилищный заем супруги может погасить только ваша супруга. Для этого вы можете устпить свои ЕПВ своей супруге.

На каждую цель вы подаете отдельные заявки. Главное, чтобы сумма этих трех заявок не превышала общую доступную вам сумму.

Выписку можно получить:

- В интернет-банкинге ЖССБ24: «заказать справку» → «выписка по счету для ЕПВ» → указать период и нажать «Далее» → «Загрузить».

- В приложении ЖССБ24: вкладка «Операции» → «Получить справку» → «Справка с выпиской операций – счет» → «Счет для ЕПВ» → указать период и нажать «Загрузить».

С единовременных пенсионных выплат будет удерживаться индивидуальный подоходный налог в соответствии с налоговым законодательством РК. Размер налога составляет 10% от суммы выплаты.

Размер доступной суммы с учетом ИПН и за вычетом ИПН можете посмотреть в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz.

Оплата ИПН возможна 2 (двумя) способами:
1) Отсрочка уплаты ИПН до выхода на пенсию.
Получателям будет предоставлена возможность по отсрочке уплаты налога. В случае выбора отсрочки, получатели пенсионных выплат смогут получить всю доступную сумму, превышающую порог достаточности. В этом случае, налог будет оплачиваться при выходе получателем на пенсию.

2) Оплата ИПН при выплате единовременной пенсионной выплаты. Налог будет удержан при текущем изъятии доступной суммы единовременных пенсионных выплат.

Размер доступной суммы с учетом ИПН и за вычетом ИПН можете посмотреть в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz.

1) Если получатель выбирает отсрочку по уплате налога, при заполнений заявления на портале необходимо указать сумму пенсионных накоплений, доступную для изъятия при отложенном удержании ИПН. Т.е. получатель может указать всю сумму, превышающую порог достаточности.

2) Если получатель выбирает способ оплаты налога при выплате ЕПВ, необходимо указать сумму пенсионных накоплений, доступную для изъятия при единовременном удержании ИПН, т.е. сумму за вычетом ИПН.

Размер доступной суммы с учетом ИПН и за вычетом ИПН можете посмотреть в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz.

Оплата ИПН возможна 2 (двумя) способами:
1) Отсрочка уплаты налога до выхода на пенсию.
Получателям будет предоставлена возможность по отсрочке уплаты ИПН. В случае выбора отсрочки, получатели пенсионных выплат смогут получить всю доступную сумму, превышающую порог достаточности. В этом случае, налог будет оплачиваться при выходе получателем на пенсию.

2) Оплата налога при выплате единовременной пенсионной выплаты (ЕПВ).
Налог будет удержан при текущем изъятии доступной суммы единовременных пенсионных выплат.

Если клиент желает выплатить ИПН на момент использования пенсионных выплат, сумма к изъятию необходимо будет указать доступную сумму к изъятию  за вычетом ИПН.

Размер доступной суммы с учетом ИПН и за вычетом ИПН можете посмотреть в Личном кабинете ЕНПФ на портале cabinet.enpf.kz.

Да, использовать пенсионные накопления на приобретение жилья за счет собственных средств, без получения ипотечного жилищного займа можно. В этом случае пенсионные выплаты будут перечислены на счет продавца недвижимости по реквизитам, указанным в заявлении получателя.

Приобретите квартиру, индивидуальный жилой дом или комнату в общежитии на первичном или вторичном рынке, а также через долевое участие в строящемся доме с гарантией КЖК. Жилье по данной цели можно приобрести как за счет пенсионных накоплений, так и за счет пенсионных и собственных средств.

Допускается приобретение индивидуального жилого дома с целевым назначением земельного участка:
1) личное подсобное хозяйство; 
2) индивидуальное жилищное строительство; 
3) для строительства и обслуживания (эксплуатации) жилого дома;
4) для строительства коттеджного городка;
5) для малоэтажного жилищного строительства (жилая недвижимость не более трех этажей, в том числе таунхаус, блокированный жилой дом, коттедж). 

Для заключения сделки предоставьте выписку со спецсчета, где указан точный размер полученных ЕПВ.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

● договор купли-продажи, обмена (мены) жилища, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище (в том числе на индивидуальный жилой дом с земельным участком с целевыми назначениями: личное подсобное хозяйство; индивидуальное жилищное строительство; для строительства и обслуживания (эксплуатации) жилого дома; для строительства коттеджного городка; для малоэтажного жилищного строительства (жилая недвижимость не более трех этажей, в том числе таунхаус, блокированный жилой дом, коттедж), оформленные на имя получателя;

● документ, подтверждающий регистрацию право собственности на имя получателя ЕПВ;

● нотариально заверенная расписка/заявление о получении денег, зарегистрированное дополнительное соглашение к правоустанавливающему документу (в случае отсутствия в правоустанавливающем документе факта передачи денежных средств продавцу из других источников);

●  документ с банковскими реквизитами продавца, выданный БВУ, либо письмо от юридического лица/застройщика за подписью и печатью уполномоченного лица  с указанием реквизитов счета для перечисления суммы ЕПВ (в случае отсутствия в правоустанавливающем документе реквизитов счета продавца)

Эти документы необходимо будет загрузить на платформу enpf-otbasy.kz в формате PDF.

Для оформления сделки необходимо получить выпсику со спецсчета ЕПВ

○ договор о долевом участии в жилищном строительстве/договор цессии, оформленный на имя получателя с приложением договора о долевом участии в жилищном строительстве, оформленный на прежнего дольщика;

○ выписка об учетной записи договора о долевом участии в жилищном строительстве/договора цессии;

○ письмо от застройщика с указанием размера и сроков оплаты, источников за счет каких средств осуществляется оплата (ЕПВ, собственные и (или) иные средства), а также реквизитов счета продавца, куда должны перечисляться ЕПВ (в случае невозможности отражения сведений в графике оплаты дольщиком доли в многоквартирном жилом доме, который является приложением к договору долевого участия).

○ договор купли-продажи,  приватизации, обмена (мены) жилища, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя с условием рассрочки оплаты  с графиком погашения (в случае наличия графика);

○ документ, подтверждающий регистрацию право собственности на имя получателя ЕПВ;

○ справка/письмо от продавца (физ.лицо, юр.лицо) о сумме задолженности по рассрочке, банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить ЕПВ для погашения задолженности по рассрочке оплаты.

В договоре приватизации и рассрочки могут быть не указаны источники оплаты за приобретаемое жилище и реквизиты счета продавца. В этом случае получателю необходимо предоставить справку или письмо от продавца/стороны, передающей жилище (государственный орган) о сумме подлежащей оплате, банковских реквизитах счета для перечисления ЕПВ.

○ договор приватизации, оформленный на имя получателя;

○ справка/письмо от продавца/стороны, передающей жилище (государственный орган) о сумме задолженности, банковских реквизитах счета для перечисления ЕПВ.

В договоре приватизации и рассрочки могут быть не указаны источники оплаты за приобретаемое жилище и реквизиты счета продавца. В этом случае получателю необходимо предоставить справку или письмо от продавца/стороны, передающей жилище (государственный орган) о сумме подлежащей оплате, банковских реквизитах счета для перечисления ЕПВ.

В правоустанавливающем документе на приобретаемое жилище указываются размер и сроки оплаты, источники за счет каких средств осуществляется оплата (ЕПВ, собственных и (или) иных средств), а также реквизиты счета продавца, куда должны перечисляться ЕПВ (ИИК, БИК, ИИН/БИН). 

В случае отсутствия в правоустанавливающем документе факта передачи денежных средств продавцу из других источников предоставляются документы, подтверждающие оплату (нотариально заверенная расписка/заявление о получении денег, зарегистрированное дополнительное соглашение к правоустанавливающему документу). 

При отсутствии в правоустанавливающем документе реквизитов счета продавца предоставляется  документ с банковскими реквизитами продавца, выданный обслуживающим его БВУ, либо письмо от юридического лица/застройщика за подписью уполномоченного лица с указанием реквизитов счета для перечисления суммы ЕПВ.

Если жилье продается по доверенности в ДКП должны быть указаны ФИО, ИИН и реквизиты счета Продавца, куда будет направлена сумма ЕПВ. Если в доверенности указано, что доверенное лицо не только может продавать, но и получать деньги за сделку, необходимо в ДКП это прописать и указать ФИО, ИИН, реквизиты счета доверенного лица как получателя денег за сделку.

В договоре приватизации и рассрочки могут быть не указаны источники оплаты за приобретаемое жилище и реквизиты счета продавца. В этом случае получателю необходимо предоставить справку или письмо от продавца/стороны, передающей жилище (государственный орган) о сумме подлежащей оплате, банковских реквизитах счета для перечисления ЕПВ.

При наличии нескольких продавцов приобретаемого жилища требуется указание в правоустанавливающем документе согласия собственников на перечисление всей суммы на один банковский счет, принадлежащий одному из продавцов, с указанием реквизитов счета (ИИК, БИК, ИИН/БИН, ФИО/Наименование).

При заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве сведения по  размеру, срокам и источникам за счет каких средств осуществляется оплата (ЕПВ, собственные или иные средства) указываются в графике оплаты дольщиком доли в многоквартирном жилом доме, который является приложением к договору долевого участия либо в отдельном письме, предоставляемом продавцом-застройщиком.  

Если жилище приобретено с использованием  единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.

Допускается совершение сделок между сторонами, которые не являются близкими родственниками.

Не допускается использование получателем единовременных пенсионных выплат на приобретение недвижимого имущества, собственником которого является супруг (-га), близкие родственники получателя. Уступка прав регулируется в соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье».

Жилье можно приобретать только на территории РК. Ограничений по приобретению жилья внутри Казахстана нет.
Однако при покупке жилья за счет ипотечного жилищного займа, могут быть ограничения со стороны БВУ по расположению недвижимости, которую они могут взять в залог.

Недвижимость можно приобрести как на первичном рынке, так и на вторичном рынке.

Да, можете

Нет, вы не можете использовать свои пенсионные накопления для приобретения недвижимости у супруга и своих близких родственников, указанных в Кодексе Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года «О браке (супружестве) и семье».

Нет, достаточно договора купли продажи с указанием суммы пенсионных накоплений к использованию.

При этом необходимо учесть, что приобретение только земельного участка, без строительства, не допускается.

Нет, фактическое целевое использование недвижимости должно соответствовать правоустанавливающим документам  

Такое возможно. Данный процесс необходимо обсудить с продавцом и банком-кредитором, будет ли банк согласен на сделку до снятия с обременения, т.к. документом, подтверждающим целевое использование, будет договор купли-продажи с указанием реквизитов продавца.

Допускается использование пенсионных выплат для полного расчета по гражданско-правовым сделкам в случае приобретения жилища в собственность, в том числе по договорам рассрочки. Подтверждающим документом будет договор рассрочки.

Жилье должно быть оформлено только на получателя ЕПВ. Если внук хочет оформить жилье на бабушку, то он должен сначала уступить свои пенсионные выплаты своей бабушке с приложением документов, подтверждающих родство, только потом бабушка сможет использовать ЕПВ на покупку жилья и оформить на себя.

Пенсионные накопления можно использовать в целях улучшения жилищных условий в рамках государственных программ

При приобретении жилья путем обмена, целевым подтверждением использования единовременных пенсионных выплат будет является договор мены

Раздел нажитого имущества, приобретенного за счет пенсионных выплат, будет осуществляться в судебном порядке в соответствии с законодательством РК

Да, возможно

Ответственность несет сам получатель пенсионных накоплений. Получателем будет подписано обязательство об ограничении реализации недвижимого имущества на которое была использована единовременная пенсионная выплата

Если вы выбираете цель – полный выкуп жилья, то мы просим вас обратить внимание на сроки оформления договора купли-продажи.
Рекомендуем вам оформлять сделку и вносить задаток, оговоренный с продавцом, только после получения единовременных пенсионных выплат на ваш специальный счет в Отбасы банке.

После поступления средств из ЕНПФ на ваш счёт у вас будет 45 рабочих дней для поиска жилья, заключения сделки и вложения сканированного договора купли-продажи на платформу www.enpf-otbasy.kz.

В день оформления договора купли-продажи покажите нотариусу выписку со спецсчета.
Выписку можно оформить в приложении ЖССБ 24 (вкладка «Операции» - «Получить справку» - «Справка с выпиской операций – счет» - «Счет для ЕПВ») с указанием даты и времени.
 
При оформлении договоров купли-продажи с использованием пенсионных выплат нотариусы будут указывать, что часть суммы (фиксированная сумма) поступит на счет продавца за счет единовременных пенсионных выплат со специального счета. Также указываются реквизиты счета продавца, куда Отбасы банк будет направлять деньги и срок полного расчета за сделку (рекомендуем указать не менее 2 недель).

Продавец может быть спокоен, так как он согласно условиям ДКП знает, когда и какую сумму получит на свой счет. Мы рекомендуем вам назначать подписание сделки с продавцом только после поступления денег на специальные счета.

Отбасы Банк проверяет предоставленные получателем документы по целевому назначению ЕПВ в течение 10 рабочих дней и перечисляет ЕПВ по их целевому назначению.

Также, ограничение на отчуждение 5 лет не действует при выборе цели "Полный выкуп", то есть в дальнейшем вы сможете без ограничений распоряжаться купленным жильём.

Напоминаем, что все расчеты по использованию ЕПВ осуществляются только в безналичной форме.

Жилище можно приобрести в строящемся доме путем долевого участия в жилищном строительстве имеющим гарантию КЖК (ранее ФГЖС). Жилье по данной цели можно приобрести  и за счет пенсионных накоплений и за счет пенсионных и собственных средств

Вы можете приобрести индивидуальный жилой дом, где целевое назначение земельного участка ЛПХ или ИЖС. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Жилье по данной цели можно приобрести  и за счет пенсионных накоплений и за счет пенсионных и собственных средств.

В соответствии с правилами использования пенсионными накоплений при приобретении жилья с полной оплатой в качестве подтверждающего документа принимается зарегистрированный договор купли-продажи жилья.

Поэтому, обсудив со строительной компанией, заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его. В договоре необходимо прописать источники средств на оплату покупки: определенная фиксированная сумма выплачивается за счет единовременных пенсионных накоплений, часть суммы уплачена собственными деньгами и с иных источников средств (при наличии).

Только на основании данного зарегистрированного договора купли-продажи указанная сумма перечисляется на счет строительной компании, которая является продавцом. В договоре также должны быть указаны реквизиты банковского счета строительной компании (ИИК, ИИН/БИН, КНП, КБЕ и т.д.) и сроки перчисления средств. Рекомендуем указать не менее 15-20 дней.

Образец договора купли-продажи за счет ЕПВ был направлен председателям всех нотариальных палат страны.

Если жилище находится в залоге, невозможно приобрести данную недвижимость за счет полного выкупа без оформления ипотеки. Это допускается если банк-залогодатель согласен на сделку до снятия с обременения, т.к. документом, подтверждающим целевое использование, будет зарегистрированный договор купли-продажи с указанием реквизитов продавца. Т.е. банк-залогодержатель дает согласие на заключение и регистрацию ДКП под обременением с обязательством высвобождения жилья после перечисления средств. Деньги будут переведены на текущий счет продавца.

Допускается приобретать недвижимость, которое находится в залоге в банке за счет ипотеки (по согласованию БВУ). При приобретении залоговой недвижимости под ипотеку, клиенту достаточно предоставить в качестве подтверждения цели - письмо об одобрении кредитной заявки от БВУ с печатью и подписью (с указанием реквизитов счета, суммы, цели и размера первоначального взноса по займу за счет ЕПВ)

Если жилье продается по доверенности в ДКП должны быть указаны ФИО, ИИН и реквизиты счета Продавца, куда будет направлена сумма ЕПВ

Если в доверенности указано, что доверенное лицо не только может продавать, но и получать деньги за сделку, необходимо в ДКП это прописать и указать ФИО, ИИН, реквизиты счета доверенного лица как получателя денег за сделку

Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести жилье с проведением ремонта, произвести строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ)

После подачи заявки по данной цели, с вами свяжутся сотрудники банка и проведут полную консультацию по процедуре и необходимым документам

Важно помнить, что на все договора купли-продажи, оформленные в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат и через получение ипотечного займа сроком более 5 лет, распространяется мораторий на продажу жилья в течение 5 лет.

Вы можете оформить заем в Отбасы Банке с использованием ЕПВ от 7% годовых (ГЭСВ от 7,4%) на цели:
- приобретение жилища,
- приобретение жилища с проедением ремонта,
- строительство жилого дома,
- рефинансирование ипотечного жилищного займа.

Оставьте заявку здесь и с вами свяжется консультант Банка и проведет полную консультацию по процедуре и необходимым документам.

Нет, перевод пенсионных накоплений на депозит с целью накопления не осуществляется. Допускается перевод пенсионных накоплений на депозит для оформления жилищных ипотечных займов в целях:

• Приобретение жилья
• Приобретение жилья с проведением ремонта
• Строительство индивидуального дома (в том числе приобретение земельного участка)
• Рефинансирование ипотечного займа в БВУ

Получателю предоставляется 45 рабочих дней с момента поступления ЕПВ на спецсчет на оформление займа.

Уступка спецсчета ЕПВ допускается только супруге/супруг получателя.

Продажа спецсчета ЕПВ не допускается.

Вы можете использовать ЕПВ для оформления займа в Отбасы банке.

Если вы покупаете строящееся жилье без гарантии КЖК (ранее ФГЖС) нужно предоставить в залог по ипотеке достроенное другое жилье. При подачи заявки на эту цель, вам позвонят сотрудники Банка и проконсультируют.

Вы можете частично или полностью погасить задолженность по ипотечному жилищному займу (основной долг, начисленное вознграждение, штраф (при наличии)), полученному в любом банке или ипотечной компании на следующие цели:
- на покупку жилья.
- на покупку жилья вместе с ремонтом, оформленного в рамках одного договора банковского займа.
- на строительство частного дома, включая приобретение земельного участка c целевым назначением ИЖС, ЛПХ (при оформлении займа в Отбасы банке).

Вы можете частично или полностью погасить задолженность по займу на приобретение жилища, жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, полученному в любом банке или ипотечной компании. Также, вы можете погасить заем, полученный по системе жилищных строительных сбережений, выданный на строительство индивидуального жилого дома, включая приобретение земельного участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ

Необходимые документы:
● справка о наличии и остатке ссудной задолженности. Срок действия справки 15 рабочих дней с даты выдачи
    Справка должна содержать:
     ○ наименование банка или наименования филиала банка
     ○ фио, иин заемщика
     ○ реквизиты договора банковского займа
     ○ цель выданного займа по договору
     ○ целевое назначение ЕПВ: частичное или полное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа
     ○ остаток ссудной задолженности
     ○ Фио, должность и подпись уполномоченного лица банка
● договор банковского займа (при отсутствии цели займа в справке)

Данные документы нужно будет загрузить в PDF формате на онлайн платформу Отбасы банка.

Клиентам АО "Отбасы Банка" после подачи заявки по данной цели загружать документы не надо. После зачисления денег на спецсчет статус заявки будет "Ожидание подтверждающих документов от пользователя", где получателю (заемщику) надо выбрать в качестве банка - Отбасы банк и нажать на "Отправить заявку". Далее получатель ожидает статус  "Ожидание подтверждения цели в Отбасы банк" и обращается в Банк для досрочного погашения займа.

Нет, единовременные пенсионные выплаты можно использовать погашение ипотечного займа оформленного только на территории Республики Казахстан

Уступка допускается в случае подтверждения родственных отношений между супругами, близкими родственниками согласно Кодексу Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года «О браке (супружестве) и семье». Если созаемщик не подтвердит родственную связь, то не сможет использовать свои ЕПВ для погашения займа клиента

нет, только при уступки пенсионных накоплений

Если жилище приобретено с использованием  единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.

Если жилище приобретено с использованием  ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.

Ответственность несет сам получатель пенсионных накоплений. Получателем будет подписано обязательство об ограничении реализации недвижимого имущества на которое была использована единовременная пенсионная выплата

Нет, для Вас нет необходимости загружать подтверждающие документы на платформе после поступления денег на спецсчет.

Вам нужно в своей заявке на портале enpf-otbasy.kz выбрать "Отбасы банк". После того как статус вашей заявки в Личном кабинете будет обновлен на "Ожидание подтверждения цели в Отбасы банк" необходимо произвести частичное/полное досрочное погашение: 

  - через Интернет-банк/приложение ЖССБ24 в режиме онлайн доступно частичное досрочное погашение. Досрочное погашение доступно в будние дни с 9.00 до 17.00 (подробнее в вопрос-ответе касательно досрочного погашения в режиме онлайн) либо

- обратившись в отделение Банка. Частичное/полное досрочное погашение займа осуществляется в филиале Банка в будние дни с 9.00 до 18.00. При себе необходимо иметь удостоверение личности. 
Прием клиентов в отделениях Банка осуществляется по бронированию очереди. Бронирование очереди доступно здесь.
В случае совершения частичного погашения займа присутствие созаемщика (при наличии) для подписания нового Графика платежей обязательно. Необходимый документ - удостоверение личности.  

Нет, при частичном/полном досрочном погашении займа за счет средств с ЕПВ штраф не взимается.

Да, допускается проведение частичного/полного досрочного погашения займа по доверенности поверенным лицом на основании нотариально удостоверенной доверенности.

После поступления денег на спецсчет получателя нужно в заявке на портале enpf-otbasy.kz выбрать Отбасы банк и нажать на "Отправить заявку". После того как в статусе заявки будет отражено "Ожидание подтверждения цели в Отбасы банк" необходимо обратиться в Банк для проведения досрочного погашения займа.

Доверенность должна быть оформлен согласно образцу и содержать наименование необходимо операции. Образец доверенности можете посмотреть здесь. Наименование Банка просим указать как АО "Отбасы банк".

Необходимые документы для проведения операции:
● нотариально заверенная копия удостоверения лица заемщика;
● удостоверение личности поверенного лица;
● нотариально удостоверенная доверенность.

Операция осуществляется только в будние дни с 9.00 до 16.00 в филиале Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Прием клиентов в филиале Банка осуществляется по бронированию очереди. Бронирование очереди доступно здесь

В случае, совершения частичного погашения займа присутствие созаемщика (при наличии) для подписания нового Графика платежей необходимо.


 

Вам нужно оставить заявку на использование ЕПВ для погашения ипотечного займа на портале enpf-otbasy.kz.

После поступления денег на спецсчет Вам нужно в своей заявке на портале enpf-otbasy.kz выбрать Отбасы банк и нажать на "Отправить заявку". После того как в статусе вашей заявки в Личном кабинете будет отражено "Ожидание подтверждения цели в Отбасы банк" необходимо произвести частичное/полное досрочное погашение: 

- частичное досрочное погашение через Интернет-банк/приложение ЖССБ24 в режиме онлайн. Досрочное погашение доступно в будние дни с 9.00 до 17.00. (подробнее в вопрос-ответе касательно досрочного погашения в режиме онлайн)

- обратившись в отделение Банка. Частичное/полное досрочное погашение займа осуществляется в филиале Банка в будние дни с 9.00 до 18.00. При себе необходимо иметь удостоверение личности. 
В случае совершения частичного погашения займа присутствие созаемщика (при наличии) для подписания нового Графика платежей обязательно. Необходимый документ - удостоверение личности. 
Прием клиентов в отделениях Банка осуществляется по бронированию очереди. Бронирование очереди доступно здесь
   

Если ваш заем был рефинансирован, в справке о ссудной задолженности и в договоре банковского займа по рефинансированным займам должна быть указана цель займа:
- приобретение жилья,
- приобретение жилья c проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа,
- рефинансирование ипотечного жилищного займа выданного на приобретение жилья/приобретение жилья c проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа.

Образец справки о ссудной задолженности были направлены во все БВУ, просим получить у БВУ справку о ссудной задолженности согласно образцу.

Если в справке и договоре банковского займа будет отсутствовать требуемая цель, просим загрузить первый договор банковского займа, который был рефинансирован, где указана корректная цель займа

Частичное досрочное погашение в режиме онлайн производится в Интернет-банкинге/приложении ЖССБ24. Операция доступна в будние дни с 9.00 до 17.00 по времени Нұр-Сұлтан.

Онлайн досрочное погашение доступно за счет средств находящихся на спецсчете ЕПВ, на текущем счете и спецсчете для жилвыплат. Вам необходимо выбрать займ и счет с которого вы желаете произвести досрочное погашение займа. При частичном погашении займа за счет собственных средств и жилвыплат, минимальная сумма к погашению - 50 000 тенге.

Онлайн погашение не доступно для следующих видов займов (необходимо обратиться в отделение Банка):
• займы с участием лица, связанного с Банком особыми отношениями/аффилированного лица;
• займы с наличием реструктуризированной задолженности;
• займы с наличием созаемщика(-ов);
• займы, по которым не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование займа, при условии погашения задолженности более чем на 90% от суммы займа;
• займов, выданных на цели: приобретение земельного участка; ремонт и модернизацию, рефинансирование (за счет средств ЕПВ);
• промежуточные жилищных займы Женил-2;
• если клиент находится в базе бездействующих налогоплательщиков;
• при наличие блокировок по счетам (аресты, блокировки, ПТП)

Инструкция по досрочному погашению займа в Интернет-банкинге ЖССБ24:









Инструкция по досрочному погашению займа в приложении ЖССБ24:

Если Вы заключили договор аренды с правом выкупа в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ, то вы сможете за счет пенсионных накоплений частично или полностью оплатить задолженность по договорам долгосрочной аренды жилища.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• договор аренды с правом выкупа (с приложением графика погашения арендных платежей), заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;
• письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.

Необходимо ознакомиться с условиями на платформе. Вы можете построить индивидуальный жилой дом, включая приобретение земельного участка (ИЖС/ЛПХ), за счет пенсионных накоплений или за счет пенсионных накоплений и собственных средств, а также путем получения займа в Отбасы банке.

Строительство индивидуального жилого дома с использованием единовременных пенсионных выплат допускается на земельном участке, принадлежащем получателю.

Вы можете построить индивидуальный жилой дом (в том числе приобрести земельный участок с целевым назначением ИЖС или ЛПХ) за счет пенсионных накоплений, за счет пенсионных накоплений и собственных средств.

Необходимый перечень документов для использования ЕПВ:
• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/право землепользования на земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, оформленные на имя получателя;
• акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды);
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок);
• договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией (предусматривающий полное завершение строительства индивидуального жилого дома). В случаях, когда получатель уже оплатил часть суммы за строительство за счет собственных средств, то необходимо предоставить дополнительное соглашение к договору подряда, где зафиксирован факт частичной оплаты за счет собственных средств получателя;
• лицензия строительной компании на строительно-монтажные работы.

Срок подтверждения цели составляет 24 месяца с даты получения средств на счет подрядной организации. Эти документы должны быть загружены на портал после того, как строительство будет завершено.
Необходимый перечень документов для подтверждения цели:
• акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный на имя получателя;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).

Да, одной из целей по использованию единовременных пенсионных выплат является строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство)

На строительство жилого дома Банк будет требовать подтверждающие документы согласно требованиям законодательства Республики Казахстан (архитектурно-планировочное задание, уведомление о начале строительства и т.д.). Для перевода пенсионных выплат в целях полного подтверждения целевого использования средств гражданам  необходимо будет предоставить договор подряда со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией.

В данном случае необходимо будет вернуть ЕПВ в ЕНПФ в связи с нецелевым использованием пенсионных накоплений

Нет, пенсионные накопления могут перечисляться только на счет строительной компании, в задачи которой входит обеспечение вас со всеми строительными материалами

Согласно условиям использования ЕПВ в интересах его целевого использования строительство ведется подрядной/строительной организацией имеющий лицензию на строительно-монтажные работы

Да, строительство должно быть проведено подрядной/строительной организацией имеющий лицензию на строительно-монтажные работы

Вы можете рефинансировать в Отбасы банке ипотечные жилищные займы, выданные другими банками на приобретение жилья (в том числе с проведением ремонта), строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка

Да, можно оформить промежуточный жилищный заем от 7,5% годовых (ГЭСВ от 8,9%) с целью погашения ранее полученного ипотечного жилищного займа в БВУ

Вам нужно внести 50% задолженности по займу в другом банке на депозит в Отбасы банке. В качестве 50% вы можете использовать средства с ЕПВ.

Ставка по нашему займу составит 7,5-8,5% годовых. При подачи заявки на использование ЕПВ на эту цель, после поступления денег на спецсчет, наши специалисты свяжутся с Вами и объяснят дальнейшие действия.

Процедура возможна при получении разрешения вашего банка на вторичное обременение, поэтому вопрос рефинансирования вашего займа просим сначала обсудить с вашим банком.

Можно уступать свои пенсионные накопления супруге/супруги, близким родственникам (с их согласия) на любые указанные цели.

Можно использовать пенсионные накопления своего супруга/супруги, близких родственников (с их согласия) на указанные цели.

Близкие родственники это - родители, дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные/неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка.

1 шаг. Принимающее лицо должно пройти авторизацию на платформе enpf-otbasy.kz и подписать необходимые документы.

2 шаг. Далее, Вам нужно пройти авторизацию в Личном кабинете через ЭЦП и подписать необходимые документы.

3 шаг. Для уступки средств близкому родственнику Вам необходимо выбрать способ использования ЕПВ «Уступка ЕПВ супругу(ге) и/или близкому родственнику», указать сумму, которую вы хотите уступить, а также ИИН лица в пользу которого передаются пенсионные накопления. Далее, вам необходимо сформировать соответствующие заявление.

4 шаг. Вы подписываете заявление для ЕНПФ и открываете спецсчет (в случае если нет спецсчета).

5 шаг. В случае успешного формирования заявки, Банк рассматривает Вашу заявку в течение 2 раб.дней и передает ее в ЕНПФ. ЕНПФ рассматривает заявку в течение 5 рабочих дней и переводит деньги на Ваш спецсчет при указании доступной суммы корректно.

6 шаг. Затем, Вам необходимо загрузить документы, подтверждающие близкое родство или супружество с принимающей стороной (родственник/супруг) и подписать двустороннее соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат Вашим ЭЦП.

7 шаг. Отбасы банк проверяет вложенные документы на корректность и полноту в течение 3 раб.дней.

8 шаг. Принимающая сторона в Личном кабинете должна принять заявку "Уступленные средства от родственника" и подписать соглашение об уступке. ЕПВ переводятся с Вашего спецсчета на спецсчет принимающей стороны.

Далее, принимающая сторона может сформировать заявку на использование уступленных средств на нужную цель, включая свои ЕПВ (при наличии).
  

Документы, подтверждающие родственные отношения - свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство об усыновлении (удочерении), и иные документы, подтверждающие родственные отношения.

Близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Таким образом, супруги не являются родственниками по отношению друг к другу. Следовательно, братья и сестры одного из супругов также не являются родственниками другого супруга. При этом допускается уступка пенсионных накоплений между супругами.

Перед приемом денег получатель должен будет подписать двустороннее соглашение об уступке на получение средств. Если он отказывается, деньги не будут переведены ему на спецсчет.

Да, допускается принимать пенсионные выплаты получателю, не имеющему суммы сверх порога достаточности

Согласие супруга (супруги) на уступку своих пенсионных накоплений своим близким родственникам не требуется.

Для оформления займа и подтверждения цели использования ЕПВ предоствляется 45 раб.дней. Если в этот срок получатель не подтвердит целевое использование оформир ипотечный заем, деньги со спецсчета будут переведены обратно в ЕНПФ

При уступке ЕПВ корректировка оформленного заявления невозможно, необходимо отменить (аннулировать) действующую заявку и запустить новую заявку с новыми параметрами.

Возможность отмены действующей заявки доступно до перехода заявления в статус "ЕНПФ принял Вашу заявку на рассмотрение". Для отмены заявки необходимо зайти во вкладку Мои заявки в Личном кабинете платформы enpf-otbasy.kz, открыть заявку и выбрать в нижнем правом углу  "Отменить заявку".

После направления заявки в ЕНПФ аннулирование заявки будет доступно, после зачисления денег на Ваш спецсчет в статусах заявки:
- Ожидание подтверждающих документов от пользователя;
- Заявка отправлена на доработку УО.

Вы можете отменить действующую заявку кнопкой "Возврат средств в ЕНПФ" в нижнем правом углу.

В случае отмены действующей заявки, ЕПВ будут возвращены обратно на ваш счет в ЕНПФ в течение 3-х раб.дней. Создать новую заявку можно при поступлении ваших накоплений в ЕНПФ 

В случае отмены заявки на уступку, ЕПВ будут находится на спецсчете у уступающей стороны и будут возвращены в ЕНПФ после истечения 45 раб.дней  с момента зачисления. Поступление денег в ЕНПФ уступающая сторона может отследить в личном кабинете на cabinet.enpf.kz.

Уступающая сторона может возвратить деньги в ЕНПФ досрочно использовав функцию "Возврат средств в ЕНПФ", в этом случае деньги будут возвращены в течение 3 раб.дней

Уступка прав может осуществляться только с подписанием ЭЦП двустороннего соглашения уступающей и принимающей стороны,соответственно с их согласием. За сохранность ЭЦП несет ответственность физическое лицо, кому оно принадлежит

Уступленные средства от родственников на Вас будут использованы в полном (100%) размере, излишек суммы будет сформирован с Ваших ЕПВ и переведен обратно на Ваш накопительный счет в ЕНПФ 

Банк проверяет подтверждающие документы в течение 3 рабочих дней

Если у принимающей стороны (получателя) нет своих пенсионных накоплений, в заявке ему не нужно набирать сумму, поле "Укажите сумму" не заполняется. В этом случае заявка в ЕНПФ не уходит.

Клиенту нужно лишь выбрать ЦЕЛЬ, и проставить галочку рядом с поле, где указана уступленная сумма и ФИО уступающей стороны (внизу заявки).

Если ваш заем был рефинансирован, в справке о ссудной задолженности и в договоре банковского займа по рефинансированным займам должна быть указана цель займа:
- приобретение жилья,
- приобретение жилья c проведением ремонта,
- рефинансирование ипотечного жилищного займа выданного на приобретение жилья/приобретение жилья c проведением ремонта.

Образец справки о ссудной задолженности были направлены во все БВУ, просим получить у БВУ справка о ссудной задолженности согласно этой справке.

Если в справке и договоре банковского займа будет отсутствовать требуемая цель, просим загрузить первый договор банковского займа, который был рефинансирован, где указана корректная цель займа

Вы можете добавить уступленные вам ЕПВ в свою заявку для использования по одной цели. Если вам уступают средства ЕПВ:
• Войдите в личный кабинет онлайн-платформы enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП;
• Нажмите – "СОГЛАСЕН" и примите средства;
• Подпишите с помощью ЭЦП соглашение об уступке.
• зайдите в "Мои заявки "
• выберите заявку, которую вы планируете использовать с уступленными средствами.

Внизу, в левом нижнем углу экрана нажмите блок – "ИСПОЛЬЗОВАТЬ СРЕДСТВА РОДСТВЕННИКОВ". Обязательно нужно поставить галочку в квадратике возле фамилии родственника, который уступает вам средства.
• введите реквизиты или выберете банк;
• загрузите документы по вашей цели,
• нажмите кнопку "Использовать".

Далее вы увидите уступленные средства родственника в этой же заявке.
В конце нажмите "ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ".

Просим вас от руки написать заявление в Отбасы банк, что некорректно выбрали родственника, что принимающая сторона не является мне супругой/супругом/братом/сестрой и т.д., а является мне супругой/супругом/братом/сестрой и т.д. (степень родства по факту), расписаться и отсканировать в формате ПДФ. Данный документ просим загрузить вместе с документами подтверждающие факт родства.

В случае некорректного выбора банка/организации либо загрузки некорректных документов ваша заявка будет возвращена на доработку.

При возвращении на доработку, вы можете обновить данные и загрузить корректные документы и повторно направить заявку.

Если вы желаете изменить способ использования единовременных пенсионных выплат - уступить свои ЕПВ супругу(ге)/близкому родственнику или использовать уступленные им ЕПВ для собственных нужд, необходимо отменить текущую заявку и создать новую. 

Процесс подачи заявления осуществляется в режиме онлайн на платформе enpf-otbasy.kz с использованием ЭЦП. Данный процесс доступен вам после подписания соглашения об уступке и принятия вами уступленных средств.

1. Необходимо пройти авторизацию в Личный кабинет нажав на "Войти с ЭЦП" и получить возможность оформления заявления.
2. После входа в Личный кабинет получателем подписывается несколько форм заявлений. Просим подробно ознакомиться с текстом заявлений.
3. Заполнение заявки: необходимо выбрать способ и цель использования ЕПВ, ввести размер суммы к изъятию (если у вас нет собственных пенсионных накоплений это поле не заполняется), способ удержания налога (при использовании только уступленных ЕПВ без ваших собственных ЕПВ, с вас налог не удерживается), проставить галочку рядом с уступленными средствами от родственника (внизу заявки) и сформировать заявку.
4. Сформированная заявка переходит во вкладку "Мои заявки", где отражается его статус.
5. При отсутствии спецсчета нужно в онлайн режиме открыть спецсчет для зачисления пенсионных выплат из ЕНПФ.
6. Подписание заявления на единовременную пенсионную выплату и удержание ИПН (при использовании собственных ЕПВ).
7. Проверка заявления Банком и направление его в ЕНПФ (при использовании собственных ЕПВ) в течение 2 рабочих дней.
8. ЕНПФ после проверки доступной суммы, в течение 5 рабочих дней перечисляет запрошенную сумму на спецсчет получателя (при использовании собственных ЕПВ). Если вы не используете свои ЕПВ, заявка в ЕНПФ не направляется.
9. При одобрении заявки получателя, осуществляется загрузка получателем подтверждающих документов в течение 45 раб.дней.
10. Проверка Банком подтверждающих документов и перевод денег  в течение 10 раб.дней.

Вам необходимо отвязать ЕПВ с заявки и использовать их с Вашей основной заявкой.

Для этого в Личном кабинете на платформе enpf-otbasy.kz во вкладке "Мои заявки" выбираете заявку, где используются уступленные ЕПВ и нажимаете на кнопку "Отвязать средства". Далее, переходите к своей основной заявке и в поле "Использовать уступленные ЕПВ родственника" ставите галочку, тем самым добавляя эти ЕПВ к своей нужной заявке.

Прием заявлений на лечение доступен на платформе enpf-otbasy.kz с 25.02.2021 г.

Вы можете использовать пенсионные накопления на получение лечения в медицинских организациях на территории Казахстана или за рубежом.

ЕПВ можно использовать только на следующие виды медицинских услуг:

1) Лечение орфанных заболеваний, определяемом уполномоченным органом в области здравоохранения в соответствии с пунктом 3 статьи 177 Кодекса Республики Казахстан от 7 июля 2020 года «О здоровье народа и системе здравоохранения», включая их лекарственное обеспечение, а также диагностические исследования для определения тактики лечения.

2) Стоматологические услуги, оказываемые в медицинских организациях, расположенных на территории Республики Казахстан (протезирование зубов, имплантация)

3) Реконструктивные и восстановительные операции (пластические) с целью коррекции послеоперационных рубцов и врожденных пороков, также после проведенной мастэктомии

4) Радионуклидная и радиойодтерапия

5) Радиохирургические лечения (гамма-нож, кибернож)

6) Протонная терапия

7) Офтальмологические услуги (кросслинкинг роговичного коллагена, лазерная коррекция зрения).

ЕПВ можно использовать только на следующие виды медицинских услуг:

1) Лечение орфанных заболеваний, определяемом уполномоченным органом в области здравоохранения в соответствии с пунктом 3 статьи 177 Кодекса Республики Казахстан от 7 июля 2020 года «О здоровье народа и системе здравоохранения», включая их лекарственное обеспечение, а также диагностические исследования для определения тактики лечения.

2) Стоматологические услуги, оказываемые в медицинских организациях, расположенных на территории Республики Казахстан (протезирование зубов, имплантация)

3) Реконструктивные и восстановительные операции (пластические) с целью коррекции послеоперационных рубцов и врожденных пороков, также после проведенной мастэктомии

4) Радионуклидная и радиойодтерапия

5) Радиохирургические лечения (гамма-нож, кибернож)

6) Протонная терапия

7) Офтальмологические услуги (кросслинкинг роговичного коллагена, лазерная коррекция зрения)

Пошаговая инструкция по использованию ЕПВ ЛЕЧЕНИЕ:

1. На платформе enpf-otbasy.kz подайте заявление на использование ЕПВ выбрав цель "Лечение" и подпишите ЭЦП.

2. Банк рассматривает и передает заявление в ЕНПФ в течение 2 раб.дней. ЕНПФ в течение 5 рабочих дней переведет сумму ЕПВ на ваш спецсчет в Отбасы банке.

3. После поступления средств на спецсчет обратитесь к профильному медицинскому специалисту для проведения диагностики и получения заключения.

4. После получения заключения профильного специалиста обратитесь в медицинскую организацию по месту прикрепления (узнать место прикрепления можно на портале E-Gov.kz) и подайте там заявление о предоставлении заключения врачебной комиссии, с приложением копии документа, удостоверяющего личность.

5. Врачебная комиссия в течении 5 рабочих дней с даты обращения примет решение либо о направлении на лечение, либо об отказе.

6. В течение 2 рабочих дней секретарь комиссии выдаст вам заключение ВКК.

7. После получения положительного заключения выберите медицинскую организацию, в которой вы хотите лечиться, и заключите с ней договор. В договоре должны быть указаны лицензия на данный вид деятельности, вид медицинских услуг, установленный диагноз из заключения врачебной комиссии и реквизиты медицинской организации.

8. Загрузите на платформу enpf-otbasy.kz заключение врачебной комиссии и договор с медицинской организацией в формате PDF.

9. Отбасы банк в течение 5 рабочих дней проверит соответствие документов и перечислит средства с вашего спецсчета в медицинскую организацию по указанным в договоре реквизитам.

Документами, подтверждающими целевое использование единовременных пенсионных выплат на оплату лечения являются:

1) заключение врачебной комиссии о направлении физ.лица на получение медицинских услуг, оплата которых осуществляется за счет пенсионных накоплений (справка ВКК);

2) договор об оказании медицинских услуг, заключенный между медицинской организацией и получателем (с приложением нотариально заверенного перевода в случаях, когда договор составлен на иностранном языке), и (или) договор между продавцом и получателем на приобретение лекарственных средств.

В данное время возможно можно подать заявку на лечение только в КАЗАХСТАНЕ! Прием заявлений по оказанию медицинских услуг ЗА РУБЕЖОМ будет доступен позднее

По всем вопросам касательно диагноза, вида медицинской услуги, способов лечения просим обращаться в вашу медицинскую организацию по месту прикрепления либо к профильному специалисту

Перечень орфанных заболеваний определен уполномоченным органом в области здравоохранения в соответствии с пунктом 3 статьи 177 Кодекса Республики Казахстан от 7 июля 2020 года «О здоровье народа и системе здравоохранения».

Перечень орфанных заболеваний размещен здесь.

Всю полную информацию вы можете получить обратившись в вашу медицинскую организацию по месту прикрепления либо к профильному специалисту.

Инструкция по переводу пенсионных накоплений для уступающей стороны:

1. Принимающее лицо (получатель) должно пройти авторизацию на платформе enpf-otbasy.kz и подписать необходимые документы. Принимающая сторона на этом этапе не формирует заявку, после подписания соглашения/обязательства завершает свои действия без создания заявки.

2. Далее, Вам (заявителю) нужно пройти авторизацию в Личном кабинете через ЭЦП.

3. Для уступки средств близкому родственнику Вам необходимо выбрать способ использования ЕПВ «Уступка ЕПВ супругу(ге) и/или близкому родственнику», указать сумму, которую вы хотите уступить, а также ИИН лица в пользу которого передаются пенсионные накопления. Далее, необходимо сформировать соответствующие заявление.

4. Вы подписываете заявление для ЕНПФ и открываете спецсчет (в случае если нет спецсчета).

5. В случае успешного формирования заявки, Банк рассматривает Вашу заявку в течение 2 раб.дней и передает ее в ЕНПФ. ЕНПФ рассматривает заявку в течение 5 рабочих дней и переводит деньги на Ваш спецсчет при указании доступной суммы корректно.

6. Затем, Вам необходимо загрузить документы, подтверждающие близкое родство или супружество с принимающей стороной (родственник/супруг) и подписать двустороннее соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат Вашим ЭЦП.

7. Отбасы банк проверяет вложенные документы на корректность и полноту, переводит ЕПВ на спецсчет получателя в течение 5 раб.дней.

8. Принимающая сторона в Личном кабинете должна принять заявку "Уступленные средства от родственника" и подписать соглашение об уступке. ЕПВ переводятся с Вашего спецсчета на спецсчет принимающей стороны.

Далее, принимающая сторона может сформировать заявку на использование уступленных средств на лечение, включая свои ЕПВ (при наличии).

Вы можете обратиться к профильному специалисту в частной или государственной мед.организации для проведения диагностики и получения заключения.

Вы можете обратиться в медицинскую организацию по месту прикрепления (узнать место прикрепления можно на портале E-Gov.kz) для получения заключения врачебной комиссии. Предоставьте в мед.организацию заключение профильного специалиста с приложением копии документа, удостоверяющего личность.

Врачебная комиссия в течении 5 рабочих дней с даты обращения примет решение либо о направлении на лечение, либо об отказе.

В течение 2 рабочих дней секретарь комиссии выдаст вам заключение.

После получения положительного заключения врачебной комиссии выберите медицинскую организацию, в которой вы хотите лечиться, и заключите с ней договор.

Вы можете выбрать мед.организацию в Казахстане либо за рубежом.

В договоре должны быть указаны лицензия на данный вид деятельности, вид медицинских услуг, установленный диагноз из заключения врачебной комиссии и реквизиты медицинской организации.

Если договор составлен на иностранном языке требуется приложить на платформе нотариально заверенный перевод.

Используйте пенсионные накопления в качестве первоначального взноса на покупку жилья в Отбасы банке и других БВУ.

Приобретите квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии на первичном или вторичном рынке. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести жилье с проведением ремонта.

Важно помнить, что на все договора купли-продажи, оформленные в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат и через получение ипотечного займа сроком более 5 лет, распространяется мораторий на продажу жилья в течение 5 лет.

• гарантийное письмо за подписью уполномоченного лица БВУ, ипотечной организации об одобрении уполномоченным органом ипотечного жилищного займа получателю (с использованием единовременных пенсионных выплат) на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу.
  
  Важно помнить, что на все договора купли-продажи, оформленные в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат и через получение ипотечного займа сроком более 5 лет, распространяется мораторий на продажу жилья в течение 5 лет.

Если вы желаете оформить ипотеку в БВУ, вы проходите у них квалификацию на оформление займа или подаете кредитную заявку. Если вам одобрят кред.заявку, вы получаете от них уведомление/письмо об одобрении. В данном письме должна быть отражена точная сумма ЕПВ, которую вы желаете использовать как первоначальный взнос.

Все вопросы по подаче кредитной заявки и получению соответствующего документа об одобрении просим уточнять в банке, где оформляете ипотеку

По данному вопросу просим обратиться к банку-кредитору.