Барлығы несие туралы

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін өз клиенттеріне несиенің үш түрін ұсынады:

Осы несие түрлерінің негізгі артықшылықтары мен әрқайсысының айырмашылығын қарастырамыз.

Тұрғын үй заемы

Тұрғын үй заемы Қазақстан бойынша тұрғын үйді ең тиімді пайыздық мөлшерлемемен несиеге сатып алуға мүмкіндік береді – жылдық 3.5%-дан бастап.

Заемның мақсаты
Төмен пайыздық мөлшерлемелер – жылдық 3.5%-дан 5%-ға дейін.
Заемның ең жоғарғы сомасы – 100 млн.теңге (жеке тұлғаның кепілдігімен – 3 млн.тг.).
Несие беру мерзімі - 6 айдан 25 жылға дейін.
Тұрғын үй заемын алу үшін
  • 1. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде депозит ашу;
  • 2. 3 жылдан аса мерзімде шарттық соманың 50%-ын жинақтау;
  • 3. Кемінде 16 бағалау көрсеткішінің мәніне жету;
  • 4. Кепіл ұсыну;
  • 5. Төлемқабілеттілігін растау.
Тұрғын үй құрылысының қандай бағдарламалары бойынша тұрғын үй заемы беріледі?

Тұрғын үй заемы клиент жылжымайтын мүлік нарығынан өзі таңдап алатын тұрғын үйді сатып алуға және жөндеу жұмыстарына, сондай-ақ, тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламалары бойынша беріледі:

Аралық заем

Тұрғын үй сатып алуға шұғыл түрде ақша қажет пе және қолыңызда үй құнының 50%-ы бар ма?
Сіз қалған 50%-на аралық заемды ала аласыз! Ол үшін:

  • Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен депозит ашыңыз
  • Депозитке тұрғын үй құнының 50%-ын салыңыз (бөліп немесе біруақытта).
    Төлемқабілеттілікті растау
  • Кепілдікті ұсыну
  • Пайыздық мөлшерлемесі - жылдық 7%-дан бастап 8.5%-ға дейін
  • Заем мерзімі 6 айдан 25 жылға дейін
  • Негізгі қарыз бойынша төлем мерзімін ұзарту
  • Заем сомасы - 90 млн. теңгеге дейін
Заемды өтеу тәртібі
  • 1. Банк аралық заемды тұрғын үйдің 100% құнына береді;
  • 2. Осы соманың 50%-ы депозитіңізде үш жыл бойы сақталады, сонымен қатар, оған 2% сыйақы мөлшерлемесі және мемлекет сыйлықақысы есептеледі;
  • 3. Бастапқы үш жылда Банк Сізге негізгі қарыз бойынша мерзімді ұзартуды ұсынады, Сіз несие бойынша пайыздарды ғана төлейсіз;
  • 4. Үш жылдан кейін депозиттің барлық жинақталған сомасы негізгі қарызды өтеуге кетеді, несие бойынша сыйақы 5%-ға дейін төмендейді және несиенің қалған бөлігі тұрғын үй заемының талаптары бойынша төленеді.
Аралық заем бойынша қандай бағдарламалар ұсынылады?

Аралық заем жылжымайтын мүлік нарығынан, сондай-ақ, тұрғын үй құрылысының мемлекеттік және нарықтық бағдарламалары бойынша клиент өзі таңдайтын тұрғын үйді сатып алуға және оған жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін беріледі

Алдын ала заем

Алдын ала заем - бұл депозитте тұрғын үй сатып алу үшін қажет соманың 20%-ы болған жағдайда 5% мөлшерлемемен берілетін жеңілдігі бар несие.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі алдын ала заемды тек мемлекеттік бағдарламалар мен «Өз үйім» жеке бағдарламасы аясында береді.

Бастапқы жарна - 20%-дан 50%-ға дейін
(«Алматы жастары» бағдарламасы бойынша 0%, «Бакытты отбасы» бағдарламасы бойынша 10%);
Пайыздық мөлшерлемесі - жылдық 5%-дан 8%-ға дейін
(«Бакытты отбасы» бағдарламасы бойынша 2%);
Тұрғын үй заемына өткенге дейін негізгі қарыз бойынша төлем мерзімін ұзарту.
Несиелендіру мерзімі - 6 айдан 8 жылға дейін;
Заем сомасы - 45 млн. теңгеге дейін
("Бақытты отбасы" бағдарламасы бойынша 15 млн. теңгеге дейін)
Алдын ала заемды алу үшін не істеу қажет?
  • 1. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде депозит ашу;
  • 2. Тұрғын үй нысанын таңдау – Сіз таңдаған бағдарлама бойынша салынатын тұрғын үй кешені немесе жер үй;
  • 3. Пулға қатысуға өтінім беру ( бұл осы нысаннан тұрғын үй сатып алғысы келетіндер тізімі);
  • 4. Тұрғын үй құнының кем дегенде 20%-ын депозитте жинақтау немесе салу;
  • 5. Төлемқабілеттілігін растау;
  • 6. Алдын ала заемды алу;
Заемды өтеу тәртібі
  • 1. Сіз Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде депозит ашасыз;
  • 2. Сіздің депозиттегі шот сомасы алдын ала заем алу үшін шарттық соманың қажетті үлесіне жетеді (таңдалған тұрғын үй бағдарламасына байланысты 20%-дан 50%-ға дейін);
  • 3. Банк Сізге тұрғын үйдің 100%-ын құрайтын алдын ала заемды береді және Сіздің депозитіңіздің жинақтау мерзімін ұзартуды ұсынады. Сіз тек депозитіңізді толықтырып, несие бойынша банк пайыздарын төлеп отырсаңыз болғаны;
  • 4. Негізгі қарыз бойынша мерзімді ұзартқан уақытта сіздің депозитіңізге 2% сыйақы мөлшерлемесі мен премия государства есептеледі;
  • 5. Депозитте шарттық соманың 50%-ы жинақталған кезде, Сіз тұрғын үй заемына өтесіз және қалған қарызды сіз тұрғын үй заемының талаптары бойынша өтейсіз.